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文档简介
上海房屋抵押合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
上海房屋抵押合同协议书
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
鉴于:
1.甲方是位于上海市(地址:____________)的房屋的所有者,该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.乙方愿意向甲方提供一笔贷款,用于(贷款用途:____________),甲方为感谢乙方的贷款,同意将上述房屋抵押给乙方作为贷款的担保。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:
第一条抵押房屋的描述
1.1甲方同意将位于上海市(地址:____________)的房屋(房产证号:____________)抵押给乙方。该房屋的结构、面积、用途等具体情况如下:
(此处描述房屋具体情况,如:面积、结构、装修情况等)
1.2甲方应保证该房屋在抵押期间不存在任何权利纠纷,包括但不限于债务、租赁、抵押等。
第二条贷款金额、期限及利率
2.1乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币(大写:____________元整),小写:____________元。
2.2贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率为____%,按年计息,利息支付方式为(一次性支付/按季度支付/按年度支付等)。
第三条抵押权的实现
3.1甲方若逾期未偿还贷款本息,乙方有权依法行使抵押权,包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋,并优先受偿。
3.2甲方应在贷款期限届满之日起____日内,将抵押房屋的抵押权解除,并将房屋权属证书归还给甲方。
第四条其他约定
4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押房屋,确保其价值不低于贷款金额。若因甲方原因导致抵押房屋价值减少,乙方有权要求甲方在____日内恢复抵押房屋的价值。
4.2未经乙方同意,甲方不得将抵押房屋转让、出租或设定其他权利负担。
4.3双方因履行本协议发生纠纷的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第五条合同的生效、变更和解除
5.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2除非双方达成书面一致意见,否则本协议不得变更或解除。
第六条违约责任
6.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
6.2甲方未按约定偿还贷款本息的,乙方有权按本协议第三条的约定行使抵押权。
第七条双方信息保密
7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
7.2甲方同意向乙方提供与抵押房屋相关的全部权属证明文件。
第八条争议解决
8.1双方因履行本协议发生纠纷的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
签订日期:____年____月____日
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