门面房买卖协议书2024年

门面房买卖协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及条件第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户责任第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议处理程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理第十三章：附加条款13.1特别约定13.2条款解释权13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于门面房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的门面房的交易行为。1.3合同解释合同中未尽事宜或对合同条款有疑义时，应由甲乙双方协商解决，或按照相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方权利义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无争议；乙方应按照约定支付房款，并承担相应的购房义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态（如：出租、自用、空置等），并附带______设施。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式乙方应通过以下方式支付房款：______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款时间及条件乙方应于______前支付首付款______元，余款在房屋过户手续完成后______个工作日内支付。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付条件房屋交付前，乙方应支付完毕所有应付款项，甲方应确保房屋无其他权利负担。第六章：产权过户6.1过户流程甲乙双方应按照房地产管理部门的规定，完成房屋产权过户的相关手续。6.2过户费用过户过程中产生的税费由______承担，其他费用由______承担。6.3过户责任甲方应协助乙方完成过户，乙方应按照约定时间完成过户手续。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费计算税费的计算应依据国家税务总局及地方税务机关的相关规定执行。7.3税费支付责任乙方应按照规定支付应由买方承担的税费，甲方应支付应由卖方承担的税费。（注：由于篇幅限制，此处省略了后续章节的详细内容，待后续提问时继续补充。）第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约处理守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同，并要求赔偿。8.4免责条款如因不可抗力导致违约，违约方应免除违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约，或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序变更或解除合同应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议处理程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息范围合同双方应保密合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密。11.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力影响不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十三章：附加条款13.1特别约定本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2条款解释权本合同条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.3其他事项双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（签字或盖章）：，乙方（签字或盖章）：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。（注：以上内容为合同正文，根据实际情况填写具体信息。）多方为主导时的，附件条款及说明在房地产交易中，特别是涉及多方参与的复杂交易，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对保障各方权益、明确交易细节具有重要意义。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的定义与分类附件是合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件通常分为以下几类：技术附件：包含房屋的技术参数、建筑标准等。法律附件：包含与交易相关的法律文件、批准文件等。财务附件：包含交易的财务安排、付款凭证等。其他附件：根据交易需要，可能包括的任何其他文件或资料。二、附件的编制与提交编制责任：各方应根据其专业领域和交易角色，负责编制相应的附件。提交时间：附件应在合同签订前或合同约定的时间内提交给所有参与方。格式要求：附件应以书面形式提交，并符合合同约定的格式要求。三、附件的法律效力补充性：附件对主合同的条款具有补充作用，当附件与主合同条款不一致时，应以附件为准。解释权：附件的解释权归参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。变更与解除：附件的变更或解除应遵循与主合同相同的程序和条件。四、附件的保密性保密义务：各方应对附件内容保密，未经其他方同意，不得泄露给第三方。保密期限：保密期限应与主合同的保密期限一致。五、附件的争议解决协商解决：附件引起的争议应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：协商不成时，附件争议的解决方式应与主合同一致。六、附件的生效条件签字盖章：附件经各方签字或盖章后生效。一致同意：附件的生效还需各方的一致同意。七、附件的修改与更新修改程序：附件的修改应遵循与主合同相同的修改程序。更新通知：任何一方在附件内容更新后，应及时通知其他各方。八、附件的备案与公示备案要求：根据相关法律法规，附件可能需要向有关部门备案。公示义务：涉及公众利益的附件，应按照规定进行公示。九、附件的保管与使用保管责任：各方应妥善保管附件，防止丢失或损坏。使用限制：附件的使用应限于合同履行的需要，不得用于其他目的。十、附件的违约责任违约情形：未按约定编制、提交或保管附件，视为违约。违约后果：违约方应承担由此引起的一切责任和损失。十一、附件的特别约定特别条款：附件中可能包含针对特定情况的特别约定。优先适用：特别约定在适用上优先于主合同的一般条款。十二、附件的最终解释权附件的最终解释权归参与方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改。结语本附件条款及说明旨在明确多方参与房地产交易时附件的角色和重要性，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款及说明，以实现交易的公平、公正和合法性。（注：以上内容为合同附件条款及说明的示例文本，具体内容应根据实际交易情况和法律规定进行调整和补充。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋技术参数及建筑标准说明。附件二：法律文件和批准文件的复印件。附件三：财务安排及付款凭证明细。附件四：房屋设施及装修情况说明。附件五：房屋现状照片及视频资料。附件六：房屋权属证书及其他相关证明文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定时间交付房屋。提供虚假或不完整的房屋信息。违反合同中的保密条款。违约行为的认定应由各方协商一致或依据合同约定的程序进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同内容及交易过程中知悉的商业秘密。合同变更：指合同内容的修改或补充，需经各方协商一致。合同解除：指合同因一方严重违约或合同目的无法实现而终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方书面同意，并符合合同约定的变更条件。解除程序：一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可书面通知解除合同。合同终止：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜