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合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的办公室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该办公室。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方所有的位于__________的办公室，包括__________（详见附件1）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2本合同任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确保对方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，可附上相关图片或图纸作为附件。3.明确租金、押金、支付方式及时间，避免因支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金、支付方式及时间，并约定逾期支付的滞纳金等事项。4.明确维修责任，避免因维修问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期内租赁物损坏的维修责任，区分自然损耗、正常使用和乙方使用不当等情况。5.明确合同变更、解除的条件及违约责任，避免因合同变更、解除导致的纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，明确双方的权利和义务。6.明确争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、设备、物品等。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应予以退还。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于企业、个体工商户等出租方与承租方之间就办公室进行租赁的情况。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于租赁期限内办公室用途不变，如办公、会议等。补充条款：1.宠物条款：如承租方需携带宠物，应提前征得出租方同意，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租方需对办公室进行装修，应提前征得出租方同意，并约定装修范围、期限、费用等。3.转租条款：承租方如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.保险条款：建议承租方购买相应的保险，以保障租赁物的安全和自身利益。5.知识产权保护条款：如租赁物涉及知识产权，双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。附件列表：1.租赁物清单：详细描述租赁物的位置、面积、设施等。2.租赁物图片或图纸：直观展示租赁物的实际情况