2024江苏无锡市租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省无锡市________区________路________号________栋________单元________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共________层，________室________厅________卫________阳台。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明，并确保合同签订时主体资格合法。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不符导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上房屋照片等证明材料。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金及支付方式，包括支付时间、支付金额等。4.注意押金数额及退还条件，避免押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及退还时间。5.房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。6.合同变更、解除及违约责任要明确，避免因合同变更、解除导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。7.注意争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按照合同约定的金额和支付方式进行支付。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人出租自用房屋给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.企业出租办公场所给其他企业或个人。4.任何形式的房屋租赁交易，且租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则及可能产生的额外费用等。2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.房屋转租条款：明确乙方是否可以将房屋转租给第三方，及转租的条件和程序。4.保险条款：建议乙方购买租赁房屋的保险，以保障双方利益。5.提前终止租赁条款：明确在合同期限内，双方是否有权提前终止合同，及相应的违约责任。6.续租条款：明确租赁期满后，如乙方希望续租，应满足的条件及续租的租金标准。