2024年土地使用权租赁终止协议

通用型2024年土地使用权租赁终止协议本合同目录一览1.土地使用权租赁终止协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用权的终止条件3.1终止条件的约定3.2终止条件的触发4.终止租赁程序4.1终止租赁的申请4.2终止租赁的审批4.3终止租赁的执行5.土地使用权的归还5.1归还的时间和方式5.2归还的验收标准6.租赁终止后的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.租赁终止后的土地使用权处理7.1土地使用权的处理方式7.2土地使用权的处理时间8.租赁终止后的费用结算8.1费用结算的依据8.2费用结算的时间和方式9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时限10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序12.合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.保密条款13.1保密信息的界定13.2保密责任的承担14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：1.土地使用权租赁终止协议的定义及适用范围1.1定义本协议是指出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就终止原土地使用权租赁合同达成的一致意见，并明确终止租赁后的相关权利义务关系。1.2适用范围本协议适用于出租方与承租方之间已签订的土地使用权租赁合同，且双方同意终止租赁关系的情况。2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______3.土地使用权的终止条件3.1终止条件的约定本协议的终止条件为：双方协商一致，认为租赁关系已不再符合双方利益，同意解除原租赁合同。3.2终止条件的触发本协议签订后，双方应当按约定时间终止租赁关系。如因特殊情况需提前终止，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订补充协议。4.终止租赁程序4.1终止租赁的申请一方提出终止租赁申请后，另一方应在接到通知后30日内回复，双方就终止租赁的相关事项进行协商。4.2终止租赁的审批双方协商达成一致意见后，应签订本协议，并报原土地使用权租赁合同备案部门备案。4.3终止租赁的执行自本协议签订之日起，原租赁合同终止，承租方应按照本协议约定归还土地使用权。5.土地使用权的归还5.1归还的时间和方式承租方应在本协议签订后_______日内，将土地使用权及其附属设施、设备等归还给出租方。5.2归还的验收标准6.租赁终止后的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方自本协议签订之日起，不再享有原租赁合同约定的租赁权，同时不再承担原租赁合同约定的租赁义务。6.2承租方的权利和义务承租方自本协议签订之日起，不再享有原租赁合同约定的使用权，同时不再承担原租赁合同约定的使用义务。8.租赁终止后的费用结算8.1费用结算的依据本协议签订后，双方应当按照本协议约定的条款，对终止租赁前的费用进行结算。8.2费用结算的时间和方式双方应在签订本协议后的30日内，按照原租赁合同约定的方式和时间，完成费用结算。9.争议解决方式9.1争议解决的途径如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起30日内，采取有效措施解决争议。10.违约责任10.1违约行为的界定违反本协议的任何一方均应被视为违约。10.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为：_______。11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件本协议签订后，如双方同意变更或解除本协议，应签订书面补充协议，并报原土地使用权租赁合同备案部门备案。11.2变更和解除的程序双方应协商一致后，签订书面补充协议，并按照本协议约定的程序进行备案。12.合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本协议的终止条件为：双方按照本协议约定终止租赁关系。12.3合同的失效条件本协议失效的条件为：_______。13.保密条款13.1保密信息的界定保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.其他条款14.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订和补充本协议的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原土地使用权租赁合同详细要求和说明：本附件应包含原租赁合同的所有条款，包括租赁期限、租赁面积、租金支付方式、使用条件等。附件二：终止租赁的申请文件详细要求和说明：本附件应包含承租方提出的终止租赁申请，以及双方协商一致的终止租赁的补充协议。附件三：费用结算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出终止租赁前的所有费用，包括租金、水电费、维修费等，以及费用的结算方式和时间。附件四：土地使用权及附属设施、设备归还验收报告详细要求和说明：本附件应包含归还的土地使用权及附属设施、设备的照片、验收标准及验收结果。附件五：违约金计算公式及相关依据详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式及依据，以及违约行为的界定标准。附件六：不可抗力证明文件详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间终止租赁关系。2.未按照约定归还土地使用权及附属设施、设备。3.未按照约定支付费用。4.未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.未按照约定时间终止租赁关系，违约方应支付违约金，违约金的标准为原租赁合同租金的20%。2.未按照约定归还土地使用权及附属设施、设备，违约方应承担实际损失的赔偿责任。3.未按照约定支付费用，违约方应支付未支付费用的10%作为滞纳金。4.未按照约定履行保密义务，违约方应支付违约金，违约金的标准为原租赁合同租金的10%。示例说明：如承租方未按照约定时间终止租赁关系，出租方可根据违约金计算公式要求承租方支付违约金。如承租方未按照约定归还土地使用权及附属设施、设备，出租方可要求承ract违约方承担实际损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律、法规授权使用土地的权利。2.