私人财产抵押借款协议书（2024年度版）

私人财产抵押借款协议书（2024年度版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与资格1.2贷款人的定义与资格1.3借款人与贷款人之间的关系第二条抵押物的定义与价值评估2.1抵押物的定义与范围2.2抵押物的价值评估方法与结果第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定第四条借款的用途4.1借款的具体用途4.2借款不得用于的用途第五条抵押权的设立与效力5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力第六条借款的还款方式与还款期限6.1还款方式的确定6.2还款期限的确定第七条借款的利息计算与支付方式7.1利息计算方法7.2利息支付方式第八条抵押物的管理与维护8.1抵押物的管理与维护责任8.2抵押物的保险第九条借款人不履行合同约定的义务的处理9.1借款人不按期还款的处理9.2借款人违反其他合同约定的处理第十条贷款人不履行合同约定的义务的处理10.1贷款人不按约定提供贷款的处理10.2贷款人违反其他合同约定的处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条合同争议的解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条双方的其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与资格借款人指的是同意以自己名下的财产作为抵押物，向贷款人申请借款的自然人、法人或者其他组织。借款人应当具有完全民事行为能力，且信誉良好，无重大债务纠纷。1.2贷款人的定义与资格贷款人指的是同意向借款人提供贷款，并接受抵押物作为担保的自然人、法人或者其他组织。贷款人应当具有合法的贷款资格，且具备相应的资金实力。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的抵押借款关系。借款人同意以其名下的财产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在借款人按期还款的前提下，向其提供贷款。第二条抵押物的定义与价值评估2.1抵押物的定义与范围抵押物指的是借款人同意以其名下的一切动产和不动产作为担保，以偿还借款本息及相关费用的财产。抵押物的范围包括房屋、土地、机器设备、库存物资等。2.2抵押物的价值评估方法与结果抵押物的价值评估应采用市场比较法、收益法等方法进行。贷款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并按照评估结果确定贷款额度。抵押物的价值应当足以覆盖借款本息及相关费用。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定借款金额根据抵押物的评估价值、借款人的信用状况等因素确定。贷款人应与借款人协商一致，并在合同中明确借款金额。3.2借款期限的确定借款期限根据借款人的还款能力、借款用途等因素确定。贷款人应与借款人协商一致，并在合同中明确借款期限。借款期限最长不得超过抵押物评估价值的20%。第四条借款的用途4.1借款的具体用途借款人应明确说明借款的具体用途，并承诺按照约定的用途使用借款。借款用途包括但不限于生产经营、购房、购车、教育等合法用途。4.2借款不得用于的用途借款不得用于从事非法经营、赌博、吸毒、炒股等高风险、高消费或者违法用途。若借款人违反本条规定，贷款人有权立即收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。第五条抵押权的设立与效力5.1抵押权的设立本合同签订后，贷款人依法享有抵押物的抵押权。借款人不按期还款的，贷款人有权依法优先受偿。5.2抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部，包括现有和未来的财产权益。借款人同意在抵押权设立期间，不得以任何方式处分抵押物，不得损害贷款人的抵押权。第六条借款的还款方式与还款期限6.1还款方式的确定还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。贷款人与借款人可根据实际情况选择合适的还款方式。6.2还款期限的确定还款期限根据借款金额、借款利率、借款人的还款能力等因素确定。贷款人应与借款人协商一致，并在合同中明确还款期限。第七条借款的利息计算与支付方式7.1利息计算方法借款的利息计算按照约定的利率和计息方式进行。利息计算公式为：利息=本金×利率×借款天数。7.2利息支付方式利息支付方式与还款方式相同。借款人按期还款时，贷款人应按时扣除应支付的利息。第八条抵押物的管理与维护8.1抵押物的管理与维护责任借款人应对抵押物进行妥善管理和维护，确保抵押物的价值不受损失。借款人不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置。8.2抵押物的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险费用由借款人承担。若抵押物发生损失，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求进行赔偿。第九条借款人不履行合同约定的义务的处理9.1借款人不按期还款的处理借款人未按期还款的，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期还款超过一定期限的，贷款人有权提前收回全部贷款，并依法追究借款人的法律责任。9.2借款人违反其他合同约定的处理借款人违反合同约定的其他义务的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。借款人违反合同约定严重损害贷款人利益的，贷款人有权提前收回全部贷款，并依法追究借款人的法律责任。第十条贷款人不履行合同约定的义务的处理10.1贷款人不按约定提供贷款的处理贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。10.2贷款人违反其他合同约定的处理贷款人违反合同约定的其他义务的，借款人有权要求贷款人立即改正，并承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。11.2合同解除的条件与程序合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照合同约定履行完毕还款义务。第十二条合同争议的解决方式12.1双方协商解决合同争议由借款人和贷款人协商解决。双方应积极履行合同约定的义务，维护双方合法权益。12.2提交仲裁机构仲裁合同争议提交双方约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3向人民法院提起诉讼合同争议可以向人民法院提起诉讼。诉讼应当在本合同约定的管辖范围内进行。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期履行完毕还款义务；（2）贷款人提前收回全部贷款；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同的失效条件合同失效条件如下：（1）借款人和贷款人协商一致解除合同；（2）法律法规规定的其他失效条件。第十四条双方的其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项借款人和贷款人认为需要约定的其他事项，可以在本合同中进行约定。14.2双方对合同的修改和补充借款人和贷款人可以根据实际情况，对本合同进行修改和补充。修改和补充的内容应当符合法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出作为抵押物的所有财产，包括财产的名称、数量、型号、价值等信息。附件二：评估报告提供抵押物评估的专业报告，包括评估方法、评估值、评估日期等。附件三：借款合同专用条款列出本合同中特有的条款，如还款计划、利率、手续费等。附件四：抵押物权属证明提供抵押物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：借款人信用证明提供借款人的信用证明文件，如征信报告等。附件六：贷款人资质证明提供贷款人的合法资质证明文件，如营业执照、金融许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按期还款或未还款。2.借款人未经贷款人同意，处分抵押物。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未按约定履行抵押权。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款或未还款的，应支付逾期利息，并根据逾期天数和利率计算。2.借款人未经贷款人同意，处分抵押物的，贷款人有权提前收回全部贷款，并依法追究借款人的法律责任。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。5.贷款人未按约定履行抵押权的，借款人有权要求贷款人立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按期还款，则根据合同约定的逾期利率计算逾期利息，并按约定方式进行支付。若借款人未经贷款人同意处分了抵押物，则贷款人有权提前收回全部贷款，并依法追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人同意以其名下的一切动产和不动产作为担保，以偿还借款本息及相关费用的财产。2.抵押权：指贷款人依法享有抵押物的优先受偿权。3.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.等额本金