房产贷款个人合同示例文档2024年

房产贷款个人合同示例文档2024年通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与保险6.1担保物6.2保险责任第七条违约责任7.1逾期还款7.2违反合同其他条款第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1双方约定第十四条合同的生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：先生（或女士）借款人身份证号：借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权人：借款人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之日起的第个月。第四条还款方式4.1还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款日还款日为每月日。第五条利率及费用5.1贷款利率本次贷款年利率为%。5.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%。第六条担保与保险6.1担保物借款人同意将房产作为本次贷款的担保物。6.2保险责任借款人同意在贷款期间内，为房产投保火灾保险，并将贷款人列为第一受益人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，如借款人需变更还款方式、还款账户或其他合同条款，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可实施。8.2合同解除在合同有效期内，除非贷款人同意提前还款或借款人违约，否则借款人不得单方面解除合同。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知和送达均可以通过书面形式，通过挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址借款人的送达地址为借款人提供的联系方式或居住地址。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2例外情况法律、法规、政府机关或证券交易所要求披露的除外。第十三条其他条款13.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同终止的条件和方式按照双方约定的条款执行，或者在贷款全部还清后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件二：房产证复印件证明房产的所有权归属，以及房产的具体情况。附件三：担保协议明确担保物的具体信息以及担保人的责任。附件四：保险单复印件证明房产已经投保，贷款人作为第一受益人。附件五：还款计划表详细记录每月的还款金额、还款日期等信息。附件六：贷款利率表明确贷款的年利率以及计算方式。附件七：费用明细表详细记录贷款过程中产生的所有费用。附件八：合同变更协议在合同履行过程中，如需要变更合同条款，需签订此协议。附件九：争议解决协议明确争议解决的途径和方式。附件十：保密协议明确双方的保密义务以及例外情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款2.未按合同约定用途使用贷款3.未按合同约定进行房产保险4.未经贷款人同意，提前还款或解除合同责任认定：1.逾期还款逾期还款的，借款人应支付逾期部分的利息及罚息。逾期超过天的，贷款人可以采取措施，如扣留保证金等。2.未按合同约定用途使用贷款未按约定用途使用贷款的，借款人应支付罚金，并承担因此产生的其他费用。3.未按合同约定进行房产保险未按约定进行房产保险的，借款人应支付因此产生的所有费用，并承担相应的法律责任。4.未经贷款人同意，提前还款或解除合同未经贷款人同意，提前还款或解除合同的，借款人应支付违约金，并承担因此产生的其他费用。示例说明：1.如借款人在合同约定的还款日未能还款，属于逾期还款的违约行为。2.如借款人未将贷款用于合同约定的用途，属于未按合同约定用途使用贷款的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指银行。2.借款人：指签订合同并接受贷款的个人。3.房产：指借款人所有的位于市区路号的住宅