土地买卖合同协议样本2024年

土地买卖合同协议样本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于乙方愿意购买该土地，甲方同意出售该土地。双方为明确双方权利义务，经友好协商，就该土地买卖事宜达成如下协议：一、土地买卖1.1甲方同意将该土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2该土地的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付土地转让款。1.3甲方应保证该土地使用权能够依法过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。二、付款方式及时间2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按本合同约定的时间支付剩余的土地转让款。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的土地转让款。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方提供该土地使用权证及其他过户所需的相关材料。2.4甲方应在过户完成后_______日内，将该土地使用权证办理至乙方名下。三、合同的履行及违约责任3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.2甲方如未按本合同约定办理土地使用权证过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的_______%。3.3乙方如未按本合同约定支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.土地使用权证2.卖方/买方身份证明文件3.土地评估报告4.过户税费计算及相关政策文件5.付款凭证6.土地买卖合同补充协议（如有）7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地转让款，属于违约行为。3.甲方提供的土地使用权证不真实、无效或者与合同约定不符，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的货币。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定向对方支付的金钱。4.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。5.土地评估报告：指专业机构对土地的价值进行评估后出具的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权证过户至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付土地转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或根据合同约定向乙方主张违约金。3.问题：土地使用权证不真实、无效或者与合同约定不符。解决办法：乙方可以拒绝接受土地使用权证，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出售土地使用权。