北京存量房买卖合同(2024版)

北京存量房买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______第一条房屋信息房屋坐落：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米房屋所有权证号：_______房屋用途：_______房屋所在楼层：_______层房屋总层数：_______层房屋朝向：_______房屋装修情况：_______房屋附属设施：_______第二条房屋权属情况房屋所有权人：_______共有权人：_______（如有）房屋是否设有抵押：_______房屋是否设有租赁：_______房屋是否涉及其他权利限制：_______第三条房屋交易价格房屋总价款：_______元（大写：_______元整）付款方式：_______（一次性付款/分期付款）首付款金额：_______元（大写：_______元整）首付款支付时间：_______余款支付时间：_______第四条付款及房屋交付房屋交付时间：_______**房屋交付条件：**房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定的交付标准。**房屋交付方式：**甲方应将房屋钥匙及相关权属证明文件一并交付给乙方。房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、使用等。第五条房屋权属转移**权属转移时间：**房屋交付后_______日内，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。**权属转移费用：**房屋权属转移过程中产生的税费由_______方承担。**权属转移完成：**房屋权属转移登记手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证后，视为权属转移完成。第六条甲方的声明与保证**房屋权属声明：**甲方声明对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。**房屋状况声明：**甲方保证房屋结构安全，附属设施完好，不存在重大质量问题。**房屋权属保证：**甲方保证房屋在交易过程中不涉及任何权属纠纷。第七条乙方的声明与保证**购房资格声明：**乙方声明具备购买该房屋的资格，并已了解相关政策。**购房资金声明：**乙方保证购房资金来源合法，能够按时支付房款。**购房用途声明：**乙方保证购买房屋用于自住，不用于非法活动。第八条违约责任**甲方违约：**如甲方未按合同约定交付房屋或办理权属转移，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。**乙方违约：**如乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金金额：_______元（大写：_______元整）。第九条合同变更与解除**变更条件：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。**变更通知：**如需变更或解除合同，双方应提前_______日书面通知对方，并达成一致意见。**解除处理：**合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房款结算、房屋返还等。第十条争议解决**协商解决：**本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。**诉讼解决：**协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定**补充协议：**双方可根据实际情况，就未尽事宜另行签订补充协议。**法律效力：**补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______（正文结束）第十三条附件附件一：房屋权属证明文件复印件附件二：房屋交接单附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋维修记录表附件五：房屋权属转移登记申请书第十四条违约行为及认定逾期付款：乙方未按合同约定的时间支付房款，视为违约。逾期交房：甲方未按合同约定的时间交付房屋，视为违约。权属转移延误：甲方未按合同约定的时间协助乙方办理房屋权属转移登记手续，视为违约。房屋状况不符：甲方交付的房屋与合同约定的房屋状况不符，视为违约。权属纠纷：甲方在交易过程中涉及房屋权属纠纷，视为违约。第十五条法律名词及解释存量房：指已经取得房屋所有权证的房屋。房屋权属：指房屋的所有权及其相关权利。房屋权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。房屋交接：指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的过程。违约责任：指因违反合同约定而应承担的责任。第十六条执行中遇到的问题及解决办法房款支付问题：如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。房屋交付问题：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。权属转移问题：如甲方未协助乙方办理房屋权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。房屋状况问题：如甲方交付的房屋与合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。权属纠纷问题：如甲方在交易过程中涉及房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十七条所有应用场景个人买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。企业买卖：适用于企业之间的房屋买卖交易。继承买卖：适用于因继承等原因发生的房屋买卖交易。拍卖买卖：适用于通过拍卖方式进行的房屋买卖交易。法院执行买卖：适用于因法院执行等原因发生的房屋买卖交易。附件一：房屋权属证明文件复印件房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______共有权人：_______（如有）房屋登记日期：_______房屋权属证明文件复印件：（由甲方提供）附件二：房屋交接单房屋交接日期：_______交接地点：_______房屋状况：外观检查：_______内饰检查：_______功能检查：_______交接双方签字：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______附件三：房屋设施设备清单设施设备检查日期：_______设施设备项目：空调：_______热水器：_______厨房设备：_______卫生间设备：_______家具：_______其他：_______检查结果：完好：_______损坏：_______检查人员签字：_______附件四：房屋维修记录表维修日期：_______维修项目：墙面维修：_______地面维修：_______屋顶维修：_______管道维修：_______电路维修：_______其他：_______维修费用：_______维修单位：_______维修人员签字：_______附件五