二手房买卖合同个人实际使用+(2024版)

二手房买卖合同个人实际使用+(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释原则第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3付款进度表与逾期责任第五章：房屋交付5.1交付条件与标准5.2交付时间与程序5.3交付验收与确认第六章：违约责任6.1违约情形与定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖法院第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2合同附件的效力9.3其他补充事项第十章：合同的生效、备案与终止10.1合同的生效条件10.2合同备案的程序与责任10.3合同的终止条件与后果第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3签订时间与地点第十二章：附则12.1合同份数与保存12.2合同的修改与解释权12.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，明确交易流程，保障交易安全，适用于中华人民共和国境内的二手房买卖。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的解释原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方利益的平衡。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，有义务保证房屋的权属清晰、无纠纷。2.3.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，有义务按时支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与瑕疵说明3.3.1房屋现状描述房屋的装修情况、设施设备等现状描述。3.3.2瑕疵说明房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水等。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与期限买方应按照以下方式付款：首付款______元，余款______元。4.3付款进度表与逾期责任4.3.1付款进度表详细列明每一期付款的金额、时间和条件。4.3.2逾期责任若买方逾期付款，应按日支付未付款项______的违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件与标准卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件和标准。5.2交付时间与程序卖方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付验收与确认5.3.1验收标准买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收。5.3.2验收确认买方验收合格后，应签署房屋交付确认书。第六章：违约责任6.1违约情形与定义违反合同条款的行为，包括逾期交付房屋、逾期付款等，均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算方法违约金按未履行部分的______计算。6.3.2违约金的支付方式违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。以上为合同前半部分正文内容，双方应认真阅读并理解合同条款，确保合同的履行符合法律规定和双方的意愿。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据履行情况和损失程度，协商确定责任分担。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除协议，履行相应的权利和义务。7.3.1变更或解除后的结算合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，进行必要的结算。7.3.2变更或解除后的保密义务即使合同变更或解除，双方仍应保守合同履行过程中知悉的商业秘密。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后30天内协商解决。逾期未能解决的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。8.3法律适用与管辖法院本合同的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方同意由卖方所在地人民法院管辖。第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋装修、家具家电等特殊事项作出约定。9.2合同附件的效力合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他补充事项双方可就房屋维修基金、物业管理费等其他事项作出补充约定。第十章：合同的生效、备案与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的程序与责任卖方应在合同生效后30日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。10.3合同的终止条件与后果合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。10.3.1合同终止后的结算合同终止后，双方应根据实际履行情况，进行必要的结算。10.3.2合同终止后的保密义务合同终止后，双方仍应保守合同履行过程中知悉的商业秘密。第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章卖方（签字）：______卖方（盖章）：______11.2买方签字盖章买方（签字）：______买方（盖章）：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附则12.1合同份数与保存本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有