二手房过户协议书2024年

二手房过户协议书2024年合同目录第一章：协议引言1.1协议目的1.2法律依据1.3定义和解释第二章：当事方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事方资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋过户5.1过户条件5.2过户程序5.3过户时限第六章：费用承担6.1税费分担6.2其他相关费用6.3费用支付方式第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1协商解决9.2法律途径9.3争议解决地点第十章：协议的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的效力第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3不可抗力第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2当事方身份证明13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1协议生效条件14.2协议份数14.3通知与送达方式合同编号______第一章：协议引言1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房过户过程中的权利、义务和责任。1.2法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义和解释本协议中的关键术语定义如下：“过户”指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。第二章：当事方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3当事方资格确认双方均声明具备签订和履行本协议的合法资格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状描述房屋的具体现状，包括但不限于装修、设施等：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：a.一次性全额支付；b.分期付款，具体方案为：______。4.3付款时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。第五章：房屋过户5.1过户条件房屋过户需满足以下条件：买方已支付全部房款；房屋无权利负担。5.2过户程序卖方应协助买方完成以下过户程序：房屋评估；缴纳税费；办理过户登记。5.3过户时限房屋过户应在买方支付全部房款后______日内完成。第六章：费用承担6.1税费分担过户过程中产生的税费由______承担。6.2其他相关费用包括但不限于中介费、评估费等，由______承担。6.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，并在约定的时间内完成。第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1卖方有权收取房款，并要求买方履行合同义务。7.1.2卖方有义务协助买方完成过户手续。7.2买方的权利与义务7.2.1买方有权要求卖方交付房屋并协助完成过户。7.2.2买方有义务按时支付房款并承担合同约定的责任。（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行或不完全履行本协议项下的义务，或违反协议条款，应视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应支付违约金。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费等。第九章：争议解决9.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。9.2法律途径若协商不成，任何一方均可向______法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决的地点为卖方所在地。第十章：协议的变更与解除10.1变更条件本协议的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致协议无法履行时，另一方有权解除协议。10.3变更与解除的效力协议变更或解除后，不影响双方已产生的权利和义务。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可就本协议未尽事宜作出特殊约定，并以附件形式纳入本协议。11.2保密协议双方应对本协议内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。11.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字与生效12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______12.2签订时间本协议签订时间为：______12.3签订地点本协议签订地点为：______12.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1房屋权属证明卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2当事方身份证明卖方和买方的身份证明文件。13.3其他相关文件包括房屋评估报告、交易双方的财务证明等。第十四章：其他约定14.1协议生效条件本协议自双方签字盖章且买方支付首付款之日起生效。14.2协议份