2024商铺租赁租赁合同

2024商铺租赁租赁合同第一条合同当事人甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商铺租赁合同。第二条租赁商铺商铺地址：_______。商铺面积：_______平方米。商铺结构：_______。商铺设施：_______。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______日内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（或年）。租金支付方式为_______（月付/季付/年付）。租金支付日期为每月（或每季/每年）的第_______日前。第五条保证金乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。保证金用于保障甲方权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务甲方应保证商铺的合法使用权，并负责商铺的正常维护。甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺。甲方应协助乙方办理与商铺使用相关的手续。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用商铺。乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费等费用。第八条商铺的交付和返还甲方应在租赁期限开始前_______日内向乙方交付商铺。乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照原状返还商铺。第九条商铺的维护和修缮甲方负责商铺的结构性维护和修缮。乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的整洁和完好。第十条商铺使用限制乙方不得在商铺内进行非法活动或违反公共秩序的行为。乙方不得在商铺内储存易燃、易爆、有毒等危险品。第十一条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。如乙方需转租或分租，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十二条保险甲方应为商铺投保相应的财产保险。乙方应为其在商铺内的财产和人员安全投保相应的保险。第十三条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。第十四条违约责任如乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十五条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条附则本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______（注：本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）[正文结束]第十七条装修与改造乙方如对商铺进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方应确保装修或改造工程不会对商铺的结构安全造成影响，并承担相应费用。第十八条商铺检查甲方有权定期对商铺进行检查，以确保其维护状况和使用情况符合合同规定。乙方应配合甲方的检查，并在必要时按照甲方的要求进行整改。第十九条优先承租权在租赁期满前，如甲方决定出售商铺，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃购买或租赁期满后不续租，甲方可将商铺出租或出售给第三方。第二十条通知与送达任何与本合同相关的书面通知均应按照双方在合同中列明的地址进行送达。如任何一方变更地址或联系方式，应至少提前_______天书面通知对方。第二十一条附加条款双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款。附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用_______（国家或地区）法律。附件及其他补充说明一、附件列表：商铺平面图及技术参数租金支付凭证样本保证金支付凭证商铺交付确认书商铺装修或改造方案审批表商铺使用规定和限制说明二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定日期支付租金。擅自转租或分租：乙方未经甲方同意擅自转租或分租商铺。违反商铺使用限制：乙方在商铺内进行非法活动或储存危险品。未按期维修商铺：乙方在接到维修通知后未在规定时间内完成维修。三、法律名词及解释：保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。优先购买权：指在甲方出售商铺时，乙方在同等条件下享有的优先购买权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：双方应根据合同约定及时沟通，必要时可通过调解或仲裁解决争议。装修或改造纠纷：乙方应遵守甲方的装修或改造审批流程，如有争议，应与甲方协商解决。商铺维护问题：甲方应明确维护责任，乙方应配合维护工作，确保商铺维护及时。