个人住房房屋买卖合同(2024版)

个人住房房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的住房房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于_______市_______区（县）路_______号的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为_______。第二条房屋权属情况甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋交易价格甲乙双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。第四条付款方式及期限乙方选择以下第_______种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：第一期：合同签订之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币_______元。第二期：（具体时间）支付%的房款，即人民币_______元。……第五条房屋交付甲方应在收到乙方支付的_______%房款后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。第六条产权过户甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。第七条税费承担房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。第八条违约责任如甲方逾期交付房屋或不配合办理产权过户手续，应按日支付房款总额_______%的违约金。如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款_______%的违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定_______________________。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十二条房屋现状保证甲方保证在房屋交付前，房屋的维护状况良好，无重大结构问题或其他潜在缺陷。第十三条房屋交接清单甲方应在房屋交付时提供房屋交接清单，列明房屋内的设施设备及现状。第十四条房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第十五条房屋使用限制甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于物业管理规定、土地使用权年限等。第十六条附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证复印件。房屋交接清单。甲方身份证复印件。第十七条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十八条特别提示甲方已向乙方充分说明房屋的权属情况、使用限制等重要信息，乙方已充分了解并同意购买。一、附件列表房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。房屋交接清单：列明房屋交付时的设施设备及现状。甲方身份证复印件：证明甲方身份的合法性。二、违约行为及认定甲方逾期交付房屋或不配合办理产权过户手续，视为违约。乙方逾期支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着公平、诚信的原则进行