东莞二手房买卖合同参考范本2024年

东莞二手房买卖合同参考范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与法律依据1.2合同的适用范围1.3合同的解释权第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属情况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3付款条件与保障第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收流程第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户流程与期限6.3登记机构与费用第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形与认定9.2违约责任承担9.3违约金与赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案效力第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2合同的补充与解释13.3保密条款第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与法律依据本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同的解释权本合同的解释权归买卖双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3双方联系方式卖方联系电话：，电子邮箱：。买方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括______，权属情况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为______元，大写：______。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于______前支付完毕。4.3付款条件与保障买方支付定金后，卖方应保证不再将房屋出售给第三方，否则双倍返还定金。4.4交易资金监管交易资金应存入双方约定的监管账户，确保交易安全。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋验收标准买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.3交付与验收流程卖方交付房屋后，买方应在______日内完成验收，并书面通知卖方验收结果。5.4房屋钥匙与相关文件房屋交付时，卖方应将房屋钥匙及房屋所有权证等相关文件一并移交给买方。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任卖方应负责办理房屋产权过户手续。6.2过户流程与期限卖方应在房屋交付后______日内办理完毕产权过户手续。6.3登记机构与费用产权过户应向______房屋登记机构申请，相关费用由______承担。6.4过户完成的确认产权过户手续办理完毕后，卖方应及时通知买方，并提供过户证明文件。第七章：税费承担7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括______，税费计算方式为______。7.2税费支付责任卖方应支付______税费，买方应支付______税费。7.3税费优惠政策双方应充分利用相关税费优惠政策，减少交易成本。7.4税费支付时间税费应在产权过户前______日内支付完毕。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限卖方对房屋质量提供______年的保证期限。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、附属设施等。8.3质量保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。8.4质量保证的例外因买方使用不当造成的损坏，不适用质量保证。第九章：违约责任9.1违约情形与认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金与赔偿违约金为违约行为发生时交易价格的______%，赔偿金额根据实际损失计算。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在双方协商一致或出现不可抗力情况下解除。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。10.4变更或解除的通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载为准。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：合同的生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序合同生效后，卖方应在______日内将合同副本提交至______房屋管理部门备案。12.3合同备案效力经备案的合同具有更强的法律效力，双方应严格遵守。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，就房屋的装修、家具等事项作出特别约定。13.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第十四章：签字与生效14.1签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附件15.1房屋平面图附件包括房屋平面图，以明确房屋的具体位置和结构。15.2房屋设施清单附件包括房屋内设施清单，列明设施的种类、数量和状况。15.3房屋交付确认书附件包括房屋交付时的确认书，由买方确认房屋交付时的状况。第十六章：房屋交付与验收的详细规定16.1房屋交付的具体条件卖方应保证房屋在交付时满足合同约定的所有条件。16.2验收的具体标准买方应根据合同约定的具体标准对房屋进行详细验收。16.3验收后的异议处理买方在验收后如有异议，应在______日内提出，卖方应在接到异议后______日内给予答复并采取相应措施。第十七章：产权过户与登记的详细规定17.1过户的具体责任卖方应负责办理房屋产权过户的所有手续。17.2过户的具体流程过户流程包括但不限于申请、审核、登记等步骤。17.3过户的具体期限卖方应在房屋交付后______日内完成产权过户手续。第十八章：税费承担的详细规定18.1税费的具体种类税费包括契税、个人所得税、增值税等。18.2税费的具体计算方法税费的计算应根据国家税务总局的相关规定执行。18.3税费的支付时间所有税费应在产权过户前______日内支付完毕。第十九章：房屋质量保证的详细规定19.1质量保证的具体期限卖方对房屋质量提供自房屋交付之日起______年的保证期限。19.2质量保证的具体范围质量保证范围包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等。19.3质量保证的具体责任在保证期限内，如房屋