城市更新房屋征收合同样本(2024版)

城市更新房屋征收合同样本(2024版)本合同目录一览1.房屋征收背景与目的1.1项目概述1.2征收范围与对象1.3征收补偿标准与方式2.合同主体2.1征收方2.2被征收方3.征收补偿3.1补偿金额计算3.2补偿支付方式与时间3.3补偿内容清单4.征收程序4.1签约与交房4.2征收补偿款的核算与支付4.3征收补偿款的审计与监督5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1征收方的违约责任6.2被征收方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件9.保密条款9.1保密信息的内容9.2保密义务与期限10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力11.合同的签署与份数11.1签署程序11.2合同份数与保管12.法律法规与政策依据12.1相关法律法规12.2相关政策文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同用语解释14.1合同术语解释14.2合同用语歧义解释第一部分：合同如下：第一条房屋征收背景与目的1.1项目概述甲方拟对乙方位于____城市的____街道____号的房屋进行征收，以实施城市更新项目，提升城市品质，改善居民生活环境。征收范围内的房屋均为老旧房屋，存在一定的安全隐患，通过征收补偿后，乙方同意搬迁并拆除上述房屋。1.2征收范围与对象征收范围包括乙方位于____城市的____街道____号的房屋及附属设施，具体面积、位置等详见附件一。征收对象为房屋所有权人及使用人，即乙方。1.3征收补偿标准与方式征收补偿标准按照____市政府发布的《城市更新房屋征收补偿办法》的规定执行。征收补偿方式采取货币补偿和产权调换相结合的方式。货币补偿金额根据征收房屋的面积、区位、房地产市场价格等因素确定；产权调换的房屋面积、位置、品质等事项由双方协商确定。第二条合同主体2.1征收方甲方为依法享有征收权的政府部门，负责组织实施本次房屋征收工作。2.2被征收方乙方为被征收房屋的所有权人及使用人，同意按照本合同的约定接受征收补偿。第三条征收补偿3.1补偿金额计算征收补偿款根据附件二中的房屋情况调查表和房地产市场评估报告确定。货币补偿金额按照评估机构评估的市场价值计算，具体金额由甲方与乙方协商确定。3.2补偿支付方式与时间征收补偿款采取一次性支付的方式，自本合同签订之日起____个工作日内，由甲方支付给乙方。3.3补偿内容清单征收补偿内容包括房屋及其附属设施的货币补偿、搬迁补助、临时安置补助等，具体事项详见附件三。第四条征收程序4.1签约与交房乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方交付被征收房屋，并将房屋相关证件交予甲方。甲方在收到乙方交付的房屋及相关证件后，向乙方支付征收补偿款。4.2征收补偿款的核算与支付甲方根据附件三中的补偿内容清单，核算征收补偿款，并在本合同签订后____个工作日内支付给乙方。4.3征收补偿款的审计与监督甲方应按照相关法律法规的要求，对征收补偿款进行审计与监督，确保补偿款的合法、合规使用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件在征收过程中，如因政策调整、房地产市场变化等原因，需要对本合同约定的征收补偿标准、补偿方式等内容进行变更的，双方可协商一致后进行变更。5.2解除条件本合同签订后，如遇不可抗力等因素导致征收工作无法继续进行的，双方可协商解除本合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更或解除合同不影响甲方已支付的征收补偿款。第六条违约责任6.1征收方的违约责任甲方未按本合同约定支付征收补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定补偿款总额的____%。6.2被征收方的违约责任乙方未按本合同约定交付被征收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定补偿款总额的____%。本部分内容共计__字。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向征收补偿争议调解机构申请调解。调解机构应在收到调解申请后____个工作日内作出调解决定。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内受理。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同的失效条件本合同在任何一方违约的情况下，对方均有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款9.1保密信息的内容本合同的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。9.2保密义务与期限甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后____年止。第十一条合同的签署与份数10.1签署程序本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章），并加盖公章后生效。10.2合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十二条法律法规与政策依据11.1相关法律法规本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。11.2相关政策文件本合同的签订、履行还应符合____市政府发布的相关征收补偿政策文件。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同用语解释13.1合同术语解释本合同所使用的术语，如“甲方”、“乙方”、“征收补偿款”等，按照本合同的上下文及通常理解进行解释。13.2合同用语歧义解释本合同如出现用语歧义，甲乙双方应根据本合同的宗旨及公平原则协商解决。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收范围与对象明细表详细列出被征收房屋的地址、面积、所有权人等信息。附件二：房屋征收补偿款计算明细表根据评估报告和政策规定，详细列出补偿款的计算过程和金额。附件三：征收补偿内容清单列出补偿内容的具体项目、金额和支付方式。附件四：房屋征收补偿款支付凭证作为支付补偿款的证明文件。附件五：房屋交付确认书确认乙方已交付房屋及附属设施，交房时间、地点等信息。附件六：征收补偿款支付确认书确认甲方已按照约定支付补偿款，支付时间、金额等信息。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付征收补偿款。2.乙方未按约定时间交付被征收房屋及相关证件。3.甲方未按照约定提供产权调换房屋或者提供的房屋不符合约定。4.乙方未按照约定配合甲方进行征收工作，如拒绝搬迁、阻挠施工等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定补偿款总额的____%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付征收补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七。如果甲方迟延支付导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.征收方：指依法享有征收权的政府部门，负责组织实施房屋征收工作。2.被征收方：指被征收房屋的所有权人及使用人，同意按照合同约定接受征收补偿。3.征收补偿款：指根据被征收房屋的面积、位置、房地产市场价格等因素，按照本合同约定的标准计算出的补偿金额。4.产权调换：指甲方提供