2024版个人住房贷款合同范本

2024版个人住房贷款合同范本合同目录第一章合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人的权利和义务第二章定义与术语2.1定义2.2术语解释第三章贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五章贷款用途及条件5.1贷款用途5.2贷款条件第六章担保措施6.1担保物6.2担保范围6.3担保物的处置第七章合同的变更、解除及终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决第一章合同双方1.1合同当事人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________名称：__________统一社会信用代码：__________联系方式：__________1.2合同当事人的权利和义务借款方有权按照合同约定取得贷款，并按照约定的用途使用贷款。借款方应按照约定的还款方式、期限和利率偿还贷款本金及利息。贷款方有权要求借款方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。贷款方应按照合同约定发放贷款，并有权对借款方的贷款使用情况进行监督。第二章定义与术语2.1定义（1）贷款金额：指贷款方同意向借款方发放的贷款本金总额。（2）贷款期限：指从贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿完毕之日止的时间。（3）贷款利率：指合同约定的贷款年利率。2.2术语解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照我国相关法律法规及金融行业的通用解释为准。第三章贷款金额、期限及利率3.1贷款金额借款方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_______%，具体执行利率以贷款发放时为准。第四章还款方式及还款计划4.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：__________。4.2还款计划（1）还款日期：每月_______日；（2）还款金额：首期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，后续每期还款金额根据还款方式确定。第五章贷款用途及条件5.1贷款用途5.2贷款条件（1）提供真实、完整、有效的贷款申请资料；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）按照约定用途使用贷款；（4）其他条件：__________。第六章担保措施6.1担保物（1）房产：__________；（2）其他财产：__________。6.2担保范围担保物担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。6.3担保物的处置借款方违约时，贷款方有权依法对担保物进行处置，以实现债权。第七章合同的变更、解除及终止7.1合同变更合同双方同意，对本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字盖章。7.2合同解除（1）双方协商一致；（2）借款方严重违约，贷款方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同终止（1）贷款本金及利息全部清偿完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。第八章第九章保险9.1保险的办理借款方应按照贷款方的规定，为担保物办理相应的保险，并将贷款方列为保险的第一受益人。9.2保险的种类和范围借款方应办理的保险包括但不限于：（1）财产保险：包括火灾、爆炸、自然灾害等；（2）其他保险：__________。9.3保险的维持借款方应在保险期间内维持保险的有效性，并在保险到期前办理续保手续。9.4保险事故的处理发生保险事故时，借款方应立即通知贷款方，并按照保险公司的要求处理保险赔偿事宜。第十章贷款的转让10.1贷款转让的同意借款方同意，贷款方有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2贷款转让的通知贷款方进行贷款转让时，应书面通知借款方。10.3贷款转让的效力贷款转让后，受让方享有与贷款方同等的权利和义务。第十一章税费11.1税费的计算借款方应按照法律法规的规定，承担与贷款相关的全部税费。11.2税费的支付借款方应按时足额支付相关税费，不得以任何理由拖欠。第十二章通知与送达12.1通知的方式合同双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.2通知的送达（1）借款方地址：__________；（2）贷款方地址：__________。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的处理由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第十四章隐私保护14.1信息保密合同双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2信息使用未经对方同意，任何一方不得将对方的商业秘密和个人信息用于与合同无关的用途。第十五章其他条款15.1合同的完整性本合同构成双方就贷款事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.3合同的附件（1）贷款申请表；（2）担保物相关资料；（3）其他附件：__________。附件部分：附件一：贷款申请表附件二：担保物相关资料附件三：其他附件签字部分：借款方（签字/盖章）：__________日期：__________贷款方（签字/盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方（借款方）为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特别条款1.1.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。1.1.2甲方有权在贷款期限内申请贷款展期，展期申请需经乙方审核同意，并可能涉及额外费用。1.2甲方权益保障1.2.1甲方有权要求乙方提供贷款发放及还款的详细记录。1.2.2甲方有权要求乙方对贷款利率变动进行及时通知，并在必要时调整还款计划。1.3甲方违约处理1.3.1若甲方违约，乙方有权按照合同约定采取相应的违约处理措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、要求甲方支付违约金等。1.3.2甲方在违约后，如能及时纠正违约行为并支付相关费用，乙方应考虑甲方的情况，给予适当的宽限期。2、当乙方（贷款方）为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特别条款2.1.1乙方有权根据甲方的信用状况调整贷款利率。2.1.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方提供额外的担保措施。2.2乙方权益保障2.2.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查。2.2.2乙方有权在甲方未按时还款时，依法收取逾期利息。2.3乙方违约处理2.3.1若乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3.2乙方在违约后，应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务3.1.1第三方中介应提供贷款咨询、资料审核等服务。3.1.2第三方中介应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方中介责任