2024版简易商铺租赁合同范本

2024版简易商铺租赁合同范本目录第一章：合同双方第二章：租赁商铺的基本情况第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：保证金及押金第六章：维修责任与费用第七章：使用权与经营范围第八章：违约责任第九章：合同的变更与解除第十章：不可抗力第十一章：保密条款第十二章：争议解决第十三章：其他条款第十四章：附件第十五章：签字盖章第一章：合同双方1.1合同当事人名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1甲方出租的商铺位于（省/市/区）：街道：门牌号：2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为：平方米。2.3商铺用途2.3.1商铺用途为：（具体经营范围）第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自：年月日起至年月日止。3.2租赁期满续租3.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请。第四章：租金及支付方式4.1租金标准（租金金额）4.2租金支付方式每月/每季/每年支付一次，具体支付日期为：月日。4.3租金调整4.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：保证金及押金5.1保证金5.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金：（保证金金额）5.2押金5.2.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金：（押金金额）5.3保证金及押金的退还5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金及押金无息退还乙方。第六章：维修责任与费用6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及配套设施的正常维护与维修。6.2乙方维修责任6.2.1乙方负责商铺内部设施的维护与维修。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第七章：使用权与经营范围7.1使用权7.1.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权。7.2经营范围7.2.1乙方在租赁商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方规定的经营范围。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金：（违约金金额）8.2乙方违约8.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金：（违约金金额）8.3违约行为的处理8.3.1甲乙双方应积极采取措施消除违约行为，防止损失扩大。如有争议，可按本章规定解决。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更合同内容。变更事项应书面记载，并由双方签字确认。9.2合同解除9.2.1甲乙双方提前解除合同，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2保密期限11.2.1保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼管辖12.2.1如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件内容1）商铺平面图2）租赁物品清单3）双方约定的其他文件第十五章：签字盖章15.1甲方签字盖章15.1.1甲方（盖章）：甲方代表（签字）：签字日期：15.2乙方签字盖章15.2.1乙方（盖章）：乙方代表（签字）：签字日期：附件：（此处留白，供双方填写附件内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.1.2甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回商铺。1.2乙方装修1.2.1乙方对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。1.2.2装修不得改变商铺主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。1.3甲方优先购买权1.3.1如乙方在租赁期间出售商铺，甲方享有优先购买权。1.3.2乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期间独立经营，甲方不得干涉。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及相关配套设施。2.2甲方提供设施2.2.1甲方应保证商铺内水、电、燃气等设施的正常使用。2.2.2甲方负责维修商铺共用部分，保障乙方正常经营。2.3乙方续租权2.3.1租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租。2.3.2乙方应在租赁期满前向甲方提出书面续租申请。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务3.1.1甲乙双方同意由第三方中介提供租赁居间服务。3.1.2中介应确保甲乙双方信息