2024年餐饮租赁合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年餐饮租赁合同标准样本甲方（出租方）：_____身份证号码：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____鉴于甲方拥有位于_____的饭店，房屋面积共计____平方米，产权归_____所有，现甲方愿将该饭店出租予乙方用于经营。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、饭店概况饭店位于_____，房屋面积明确为____平方米，产权归属清晰无误。二、租赁期限租赁期限设定为一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁费用及支付方式全年租赁费用总计人民币____元整（￥_____），乙方需一次性全额支付。甲方在收到款项后，应向乙方出具正式收款凭证。四、履约保证金在签订本房屋租赁合同时，乙方需向甲方缴纳履约保证金人民币____元整（￥_____）。若合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息且无条件退还该保证金给乙方。五、双方责任（一）乙方责任：1.确保饭店房屋及其内部设施、家具用具等保持完好，如有损坏需按价赔偿（具体详见后附实物清单）。2.若乙方需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意。合同终止后，乙方有权拆除其自行投入的设施。3.饭店仅限于乙方本人经营使用，严禁私自转包给第三方。4.乙方需确保饭店在租赁期内正常营业，如需开展其他经营业务，需事先征得甲方同意。5.乙方应合法经营，承担租赁期间产生的所有经济责任和法律责任。6.自合同签订之日起，饭店的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并需按时缴纳。（二）甲方责任：1.饭店出租前所产生的所有债务及纠纷均由甲方负责并承担。2.甲方承诺不干涉乙方的正常经营活动。3.合同期满后，在同等条件下，甲方应优先保障乙方享有该饭店的续租权。六、合同终止及保证金处理乙方若出现以下情形之一，甲方有权立即终止合同，收回房屋使用权，且履约保证金不予退还：1.未经甲方同意擅自改造房屋结构或破坏基础设施。2.利用房屋进行非法经营，损害公共利益。3.未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.不按期缴纳租金。七、违约责任1.双方应严格履行合同条款。若一方单方面要求解除合同，需提前一个月通知对方，并向对方支付违约金____元。2.因国家政策、政府行为或不可抗力等因素导致合同无法履行时，甲方不承担违约责任。八、合同份数与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。对于未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年餐饮租赁合同标准样本（二）出租方：_________身份证：_________承租方：_________身份证：_________根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁门面描述1.甲方将其拥有的位于_________的门面房出租给乙方，用于商业经营。该门面建筑面积共计____平方米。2.甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并确认该房屋及房屋所在范围内的土地使用权未设定任何抵押担保。二、租赁房屋用途1.乙方租赁该房屋仅作商业门面使用。2.乙方承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意并报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金为____元，此后每年租金在上一年度的基础上递增____%。租金需提前一个月支付，按每半年支付一次。2.租赁期内，因使用租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等均由乙方自行承担。3.为确保合同履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还该保证金，不计利息。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付乙方。2.甲方保证出租给乙方的门面房可用于商业经营。3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定任何抵押。4.租赁期满，若乙方未提出续租，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满后的____日内搬离，所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有。六、乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.在不破坏门面原主体结构的前提下，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3.乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等均由乙方自行承担。4.乙方不得利用该房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5.乙方应按照本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先承租权，但须在租赁期满前的____个月内向甲方提出书面申请。出租方（签字）：_________承租方（签字