划拨土地转让合同

合同编号：__________合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于_______（地籍编号：_______）的土地使用权，土地使用权证号：_______，该土地面积为_______平方米，用途为_______。2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地转让价款。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。2.乙方同意受让甲方的上述土地使用权及地上建筑物、附着物。第二条土地转让价款1.乙方应向甲方支付土地转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述价款包括但不限于土地使用权转让价款、地上建筑物及附着物转让价款、土地增值税、契税等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付土地转让价款。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让价款的_______%。2.余款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续。第五条合同的履行1.甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。2.乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按照本合同约定交付土地使用权及地上建筑物、附着物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期交付天数。3.乙方未按照本合同约定支付土地转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（本页面仅为合同空白模板，实际签订时请按照具体情况进行填写，并注意合同条款的完整性和合法性。）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核实土地使用权证号和地籍编号的一致性，确保土地使用权合法有效。3.明确土地用途和地上建筑物、附着物的状况，如有争议应及时解决。4.注意合同约定的付款方式和时间，确保按时支付价款。5.办理土地使用权过户手续，确保过户顺利进行。6.遵循合同履行过程中的法律法规，如有违约行为，应及时采取措施解决。7.合同争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.对于主体资格问题，可要求对方提供相关证件和文件，核实其合法性。2.对于土地使用权和地上建筑物、附着物的问题，可聘请专业机构进行评估和鉴定。3.对于付款方式和时间的问题，可与对方协商一致，并在合同中明确约定。4.对于过户手续问题，可咨询相关部门，了解办理流程和所需材料。5.对于违约行为，可根据合同约定和相关法律法规，采取相应的救济措施。6.对于合同争议，可以选择协商解决、调解、仲裁或诉讼等途径。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有或个人所有，具有使用、收益和处分的权利。2.地籍编号：指土地管理部门对土地进行登记管理的唯一标识号码。3.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。4.契税：指土地、房屋等不动产权转移时，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等不动产权从一方名下转移到另一方名下的手续。应用场合：1.个人或企业间土地使用权的转让。2.土地开发项目中的土地使用权转让。3.房地产项目中土地及建筑物的转让。4.任何需要明确土地使用权转移的法律行为。补充条款：1.土地使用权转让的详细情况说明，包括土地的位置、面积、现状等。2.地上建筑物及附着物的状况描述，包括但不限于建筑物的结构、面积、使用情况等。3.转让价款的支付方式，如现金、转账、分期支付等。4.过户手续的详细流程和时间节点，包括所需材料和费用。5.违约责任的具体规定，包括违约金的计算方法和上限。6.争议解决的详细程序，包括选择仲裁或诉讼的权利。7.合同的生效条件，如双方签字盖章、政府审批等。附件列表：1.土地使用权证原件及复