2024二手房交易资金监管标准化合同模板

2024二手房交易资金监管标准化合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管账户3.1账户开设3.2账户使用3.3账户关闭第四条资金支付与监管流程4.1支付流程4.2监管流程4.3支付与监管时间节点第五条资金解冻与划转5.1解冻条件5.2解冻流程5.3资金划转第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的流程第七条合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约纠纷解决方式第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知与送达的时限第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人1.1.1出卖人的名称或姓名：________________1.1.2出卖人的住所地：________________1.1.3出卖人的联系人及联系方式：________________1.2买受人1.2.1买受人的名称或姓名：________________1.2.2买受人的住所地：________________1.2.3买受人的联系人及联系方式：________________1.3监管机构1.3.1监管机构的名称：________________1.3.2监管机构的住所地：________________1.3.3监管机构的联系人及联系方式：________________第二条交易资金2.1交易金额2.1.1交易房屋的总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.1.2交易过程中产生的税费、中介费等其他费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.1.3买受人应支付给出卖人的总金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元2.2资金支付方式2.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，将交易资金支付至监管账户。2.2.2买受人支付交易资金后，应及时通知监管机构及出卖人。2.3资金监管方式2.3.1交易资金的监管方式为：________________2.3.2监管机构应在本合同约定的时间内，对交易资金进行监管，确保资金的安全。第三条资金监管账户3.1账户开设3.1.1监管机构应在合同签订后3个工作日内，为本次交易开设资金监管账户。3.1.2监管账户的开户银行为：________________，账号为：________________。3.2账户使用3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，将交易资金支付至监管账户。3.2.2监管机构应按照本合同约定的条件和流程，对监管账户内的资金进行管理和使用。3.3账户关闭3.3.1在本合同约定的资金解冻条件满足后，监管机构应立即办理监管账户的关闭手续。3.3.2监管账户关闭后，监管机构应将剩余资金划转至出卖人指定的账户。第四条资金支付与监管流程4.1支付流程4.1.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，将交易资金支付至监管账户。4.1.2买受人支付交易资金后，应及时通知监管机构及出卖人。4.2监管流程4.2.1监管机构应在本合同约定的时间内，对交易资金进行监管，确保资金的安全。4.2.2监管机构应按照本合同约定的条件和流程，对监管账户内的资金进行管理和使用。4.3支付与监管时间节点4.3.1买受人支付交易资金的时间节点为：________________。4.3.2监管机构开始监管资金的时间节点为：________________。4.3.3监管机构办理监管账户关闭手续的时间节点为：________________。第五条资金解冻与划转5.1解冻条件5.1.1出卖人应按照本合同约定的条件，向监管机构提出资金解冻的申请。5.1.2监管机构在确认买受人已按照合同约定完成房屋过户手续后，应立即办理资金解冻手续。5.2解冻流程5.2.1出卖人应向监管机构提交资金解冻申请，并附上相关证明材料。5.2.2监管机构应在收到申请后3个工作日内，对申请进行审核，确认无误后办理资金解冻手续。5.3资金划转5.3.1监管机构在办理资金解冻手续后，应将剩余资金划转至出卖人指定的账户。5.3.2监管机构在划转资金后，应向出卖人出具资金划转凭证。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经出卖人、买受人、监管机构三方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经三方签字或盖章确认。6.2解除条件6.2.1第八条争议解决8.1争议类型8.1.1因本合同的签订、履行、解释、终止或无效等发生的任何争议。8.2解决方式8.2.1通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼地点及法院8.3.1仲裁地点为：________________。8.3.2诉讼地点为：________________人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.1.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件9.2.1合同变更需经出卖人、买受人、监管机构三方协商一致。9.2.2合同变更应签订书面协议，并经三方签字或盖章确认。9.3终止条件9.3.1.1买受人按照合同约定完成房屋过户手续；9.3.1.2监管机构办理完毕监管账户的关闭手续；9.3.1.3出卖人收到监管机构划转的剩余资金。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址11.2.1双方在本合同中载明的联系地址。11.3通知与送达的时限11.3.1通知与送达的时限为：自通知发出之日起3个工作日。第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同的解释应遵循合同的文字表述及双方的合法权益。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.2补充条款13.2.1如对本合同的内容需要补充或修改，双方应签订书面补充协议，并经三方签字或盖章确认。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于________________（地点）签署。14.3签署人14.3.1出卖人代表：________________（签名/盖章）14.3.2买受人代表：________________（签名/盖章）14.3.3监管机构代表：________________（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金监管协议附件三：房屋过户证明附件四：付款凭证附件五：收款凭证附件六：资金解冻申请附件七：资金解冻凭证附件八：争议解决协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是出卖人与买受人之间房屋买卖的书面协议，明确了房屋的基本情况、交易金额、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：资金监管协议本协议是出卖人、买受人及监管机构之间关于交易资金监管的书面协议，明确了资金的支付、监管、解冻和划转等流程和要求。附件三：房屋过户证明该证明是买受人完成房屋过户手续的证明文件，需提交给监管机构以确认买受人已履行合同约定的过户手续。附件四：付款凭证该凭证是买受人支付交易资金的证明文件，需提交给监管机构以确认买受人已按约定支付资金。附件五：收款凭证该凭证是出卖人收到交易资金的证明文件，需提交给监管机构以确认出卖人已按约定收到资金。附件六：资金解冻申请该申请是出卖人向监管机构提出的资金解冻的书面申请，需附上相关证明材料。附件七：资金解冻凭证该凭证是监管机构办理资金解冻手续后出具的书面凭证，证明了出卖人已解冻的资金。附件八：争议解决协议本协议是出卖人、买受人及监管机构之间关于争议解决的书面协议，明确了争议解决的方式和程序。附件九：补充协议本协议是对本合同内容的补充和修改，需由三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照合同约定支付交易资金。2.出卖人未按照合同约定提供房屋或办理过户手续。3.监管机构未按照合同约定进行资金监管或解冻。违约责任认定：1.买受人未按约定支付交易资金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付资金的每日千分之五。2.出卖人未按约定提供房屋或办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的千分之五。3.监管机构未按照合同约定进行资金监管或解冻的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如买受人延迟支付交易资金，监管机构应在买受人支付资金后的第二天开始计算违约金，直至买受人支付全部资金为止。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.监管机构：指本合同中负责交易资金监管的机构。4.交易资金