2024年杭州房产二手市场交易合同样本

2024年杭州房产二手市场交易合同样本本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2定金3.3付款方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及水电煤交接9.3户口迁移10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明11.1卖方声明11.2买方声明12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：杭州市区路号室1.2房产面积：平方米1.3房产用途：住宅第二条双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3付款方式：买方支付定金后，剩余房款按照银行贷款利率及还款方式进行支付。第四条交付时间及条件4.1交付时间：自房产过户完成后，卖方应在五个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件：房产过户完成，所有税费支付完毕，且买方支付的定金已到账。第五条过户及产权转移5.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。5.2产权转移时间：自双方签署本合同之日起，买方应尽快办理房产过户手续，过户手续完成后，房产产权归买方所有。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：买方承担房产过户所产生的一切税费。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。7.2买方违约：如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修及家具家电：卖方承诺，房产内的装修及家具家电均保持原状，且在交付时能够正常使用。9.2物业及水电煤交接：物业、水电煤等费用至交付时为止，由卖方承担。交付后，由买方承担。9.3户口迁移：卖方应在过户完成后一个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条双方声明11.1卖方声明：本房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，且具备过户条件。11.2买方声明：买方已充分了解本房产的情况，并同意按照本合同的约定购买该房产。第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条签署日期第十四条签署地点第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。双方应尽最大努力维护交易的安全和顺利进行，避免因争议影响合同的履行。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应当在本合同签订地或者被告所在地人民法院进行。第九条其他约定9.1装修及家具家电：卖方承诺，房产内的装修及家具家电均保持原状，且在交付时能够正常使用。如出现损坏或无法正常使用的情况，卖方应负责修复或更换。9.2物业及水电煤交接：物业、水电煤等费用至交付时为止，由卖方承担。交付后，由买方承担。双方应按照实际使用情况结算物业、水电煤等费用。9.3户口迁移：卖方应在过户完成后一个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条双方声明11.1卖方声明：本房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，且具备过户条件。卖方已如实告知买方房产的所有情况，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。11.2买方声明：买方已充分了解本房产的情况，并同意按照本合同的约定购买该房产。买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分，与合同具有同等的法律效力。12.2身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件的一部分，与合同具有同等的法律效力。12.3其他相关文件：如房产评估报告、贷款合同、装修合同等与本合同相关的文件，均可作为合同附件。第十三条签署日期13.1本合同于____年____月____日由双方签署。第十四条签署地点14.1本合同于____市（或县）____区（或县）____路____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件作为合同附件，用于确认房产的法律状态和基本信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证是个人身份的重要证明，复印件作为合同附件，用于确认双方的身份信息。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为合同附件，有助于双方了解房产的市场行情。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、还款方式、利率等所有贷款相关信息。说明：如买方选择贷款购买房产，贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的相关条款和条件。附件五：装修合同详细要求：装修合同应包含装修项目、费用、工期等所有装修相关信息。说明：如房产需要装修，装修合同作为合同附件，用于明确装修的项目、费用和工期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，不按时交付房产。2.卖方提供虚假信息，如房产权属、面积、装修状况等。3.买方违反合同约定，不按时支付房款。4.买方在合同签订后，未经卖方同意擅自改变房产用途。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。2.卖方提供虚假信息，买方有权要求卖方退还已支付的定金，并有权要求卖方支付赔偿金。3.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。4.买方擅自改变房产用途，卖方有权要求买方恢复房产原状，并有权要求买方支付违约金。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。若卖方提供虚假信息，如隐瞒房产存在租赁情况，买方在合同签订后发现，有权要求卖方退还定金，并有权要求卖方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于杭州市区路号室的不动产，包括房屋和附属设施。2.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收