杭州城区租赁中介服务合同（2024年版）

杭州城区租赁中介服务合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条服务费用4.1服务费标准4.2服务费支付时间第五条租赁中介服务内容5.1房源信息提供5.2带看房服务5.3签订租赁合同协助第六条租赁中介服务期限6.1服务期限起止时间第七条甲方（出租人）的权利和义务7.1甲方提供的房屋及设施7.2甲方对乙方（承租人）的权益保障第八条乙方（承租人）的权利和义务8.1乙方对房屋的使用和维护8.2乙方支付租金及服务费的义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2双方对交易过程中的信息保密第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单附后1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.2.3租赁期限共计：5年第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金价格为人民币元/月2.1.2租金支付期间为一个月一次2.2租金支付方式2.2.1乙方通过银行转账方式向甲方支付租金2.2.2租金支付账户信息：账户名，账号，银行2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方账户第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1乙方应向甲方支付人民币元作为押金3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方3.2.2甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方3.2.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后X个工作日内第四条服务费用4.1服务费标准4.1.1乙方应向甲方支付人民币元作为租赁中介服务费4.2服务费支付时间4.2.1乙方应在签订本合同时一次性支付服务费第五条租赁中介服务内容5.1房源信息提供5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息5.2带看房服务5.2.1甲方应安排工作人员陪同乙方看房5.3签订租赁合同协助5.3.1甲方应协助乙方和甲方签订租赁合同第六条租赁中介服务期限6.1服务期限起止时间6.1.1本合同签订之日起至租赁合同签订之日止第七条甲方（出租人）的权利和义务7.1甲方提供的房屋及设施7.1.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全、卫生7.1.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外7.2甲方对乙方（承租人）的权益保障7.2.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作7.2.2甲方应保障乙方的隐私权，不得随意进入乙方租赁的房屋7.2.3甲方应在租赁期间保持房屋的合法出租状态，确保乙方合法使用房屋第八条乙方（承租人）的权利和义务8.1乙方对房屋的使用和维护8.1.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，并负责日常维护8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及设施8.2乙方支付租金及服务费的义务8.2.1乙方应按时支付租金和服务费，否则甲方有权按约定追究违约责任8.2.2乙方应在合同约定的时间内将租金和服务费支付至甲方账户第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，甲方应承担违约责任9.1.2甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担相应的违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定支付租金和服务费的，乙方应承担违约责任9.2.2乙方未按照约定使用和维护房屋的，乙方应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解10.2向相关部门投诉10.2.1双方可以向房地产管理部门或其他相关部门投诉对方违约行为第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议11.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定11.2合同解除条件11.2.1合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议11.2.2合同解除后，乙方应按照约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止12.1.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密13.1.1双方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露13.1.2双方对交易过程中的信息保密13.1.3双方违反保密义务的，应承担违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议14.1.2双方应遵守国家法律法规和政策规定，共同维护租赁市场的秩序说明一：附件列表附件一：房屋及设施清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：服务费支付证明说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为：1.1未按照约定提供房屋及设施1.2未保障乙方权益2.乙方违约行为：2.1未按照约定支付租金和服务费2.2未合理使用和维护房屋及设施违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释1.出租人：指房屋的所有者或授权代理人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁中介：指提供租赁房源信息、带看房服务、协助签订租赁合同等服务的中介机构。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。5.服务费：指租赁中介为提供服务而向承租人收取的费用。1.甲方为出租人，乙方为承租人。2.甲方应按照约定提供房屋及设施，乙方应按约定支付租金和服务费。3.租赁中介提供房源信息、带看房服务、协助签订租赁合同等服务。4.承租人需向出租人支付押金，作为履行租赁合同的担保。5.租赁中介提供服务，并向承租人收取服务费。第二部分：其他补充性说明和解释1.房屋及设施清单应详细列明房屋的地址、面积、户型、家具、家电等设施。2.租金支付证明应包括租金支付的银行