成品油加油站租赁合同范本（2024版）

成品油加油站租赁合同范本（2024版）本合同目录一览第一条租赁资产1.1加油站资产清单1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金调整机制第三条租赁用途3.1租赁用途限定3.2租赁方不得改变用途3.3租赁方合理使用义务第四条维护与维修4.1租赁方的维护义务4.2出租方的维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险费用承担第六条违约责任6.1租赁方违约情形6.2出租方违约情形6.3违约责任承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限10.3通知对象第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更生效11.4合同解除生效第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后合同的效力第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附加协议14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁资产1.1加油站资产清单1.1.1加油站地址1.1.2加油站土地使用权1.1.3加油站建筑及设施1.1.4加油站营业执照及相关许可证1.1.5其他与加油站运营相关的资产和文件1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自租赁起始日期起计算。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照合同约定的条件和程序续租。1.3租赁起始日期1.3.1租赁起始日期为____年____月____日。1.4租赁结束日期1.4.1租赁结束日期为租赁期限届满之日。第二条租金2.1租金金额2.1.1租金为每年人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.1.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。2.2租金支付方式2.2.1租赁方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.2.2出租方应提供租赁方支付租金的银行账户信息。2.3租金支付周期2.3.1租金支付周期为每半年一次，自租赁起始日期起计算。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：a.每半年租金支付时，根据市场行情和双方协商，可进行租金调整。b.租金调整的具体数额和方式，由双方在合同期内协商确定。第三条租赁用途3.1租赁用途限定3.1.1租赁方仅将加油站用于合法的成品油零售业务。3.2租赁方不得改变用途3.2.1租赁方不得将加油站用于其他用途，包括但不限于仓储、加工等。3.3租赁方合理使用义务3.3.1租赁方应按照合理、合法的方式使用加油站，并确保加油站的安全、卫生和正常运营。第四条维护与维修4.1租赁方的维护义务4.1.1租赁方应负责加油站的日常维护和维修工作，确保加油站设施的正常运行。4.2出租方的维修责任4.2.1出租方应负责加油站的majorrepair和大修工作，包括但不限于油罐清洗、管道更换等。4.3维修费用承担4.3.1租赁方应承担日常维护和维修的费用。4.3.2出租方应承担majorrepair和大修的费用。第五条保险5.1租赁方保险责任5.1.1租赁方应购买并维持商业综合保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2出租方保险责任5.2.1出租方应购买并维持土地和建筑物的保险。5.3保险费用承担5.3.1保险费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%。8.1.2租赁方未按照合同约定使用加油站的，出租方有权要求租赁方立即改正。8.2出租方违约情形8.2.1出租方未按照合同约定提供加油站的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2.2出租方未按照合同约定进行维修的，租赁方有权要求出租方立即改正。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。8.3.2违约方应支付守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的基本原则。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更的内容进行充分协商，形成书面协议。9.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更生效9.3.1合同变更协议生效后，合同的部分内容按照变更协议的约定执行。9.3.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。10.1.2出租方未按照合同约定提供加油站，经租赁方催告后在合理期限内仍未提供的，租赁方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除方应书面通知对方，通知中应明确解除合同的事由、解除日期等。10.2.2合同解除方应在解除合同后____日内，办理相关交接手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用加油站，并办理相关移交手续。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，包括但不限于租金、违约金等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为双方签字或者盖章之日起。11.3合同变更生效11.3.1合同变更协议生效时间为双方签字或者盖章之日起。11.4合同解除生效11.4.1合同解除的生效时间为解除通知到达对方之日起。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1租赁方拟将合同项下的权利和义务转让给他人的，应取得出租方的书面同意。12.1.2出租方拟将合同项下的权利和义务转让给他人的，应取得租赁方的书面同意。12.2合同转让程序12.2.1合同转让方应向合同受让方提供合同副本，并告知合同的另一方。12.2.2合同受让方应书面承诺继续履行合同的义务。12.3转让后合同的效力12.3.1合同转让经出租方或租赁方书面同意后，转让方与受让方之间产生合同关系。12.3.2转让后，合同对受让方具有法律约束力。第十三条保密条款13.1保密信息范围13.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站资产清单附件说明：本附件详细列出了加油站的所有资产，包括但不限于土地使用权、建筑及设施、营业执照及相关许可证等。附件二：租金支付时间表附件说明：本附件详细列出了租金的支付时间、金额以及支付方式等。附件三：租赁用途限定说明附件说明：本附件详细说明了租赁方不得将加油站用于其他用途，包括但不限于仓储、加工等。附件四：维护与维修协议附件说明：本附件详细说明了租赁方和出租方的维护与维修义务及费用承担等。附件五：保险购买证明附件说明：本附件需包含租赁方和出租方购买的保险证明，以证明双方已按照合同约定购买了相应的商业综合保险。附件六：合同变更协议附件说明：本附件用于记录合同变更的内容，需经双方协商一致并签订书面变更协议。附件七：合同解除协议附件说明：本附件用于记录合同解除的事由、解除日期以及解除后的处理等。附件八：合同转让协议附件说明：本附件用于记录合同转让的事由、转让程序以及转让后的效力等。附件九：保密协议附件说明：本附件详细说明了双方对保密信息的保密义务，以及保密信息的范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用加油站。3.出租方未按照合同约定提供加油站。4.出租方未按照合同约定进行维修。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%。2.租赁方未按照合同约定使用加油站的，出租方有权要求租赁方立即改正。3.出租方未按照合同约定提供加油站的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.出租方未按照合同约定进行维修的，租赁方有权要求出租方立即改正。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情形承担相应的违约责任。示例说明：假设租赁方未按时支付租金，根据合同约定，租赁方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%。如果租赁方未按照合同约定使用加油站，出租方有权要求租赁方立即改正。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同的一方，负责租赁和使用加油站。2.出租方：指本合同的另一方，负责提供加油站并收取租金。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方租赁加油站的时间期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.商业综合保险：指租赁方和出租方为加油站购买的保险，包括火灾保险、责任保险等。7.维护与维修：指对加油站进行日常保养和修复工作，以确保加油站设施的正常运行。8.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知