2024年房产交易分期付款条款示例合同

2024年房产交易分期付款条款示例合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易金额第二条分期付款方式2.1付款总额2.2付款期限2.3首期付款金额及期限2.4后续分期付款金额及期限2.5付款方式及账户信息第三条分期付款利息3.1利息计算方式3.2利息率3.3利息计算起始日第四条逾期付款的处理4.1逾期付款定义4.2逾期付款利息4.3逾期付款违约金4.4合同解除及房产收回第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的修改与补充6.1合同修改方式6.2合同补充内容第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的解释8.1合同条款解释8.2合同语言第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律适用解释第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约处理第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1联系方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋所有权证号/不动产权证号为【不动产权证号】，房屋建筑结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房产用途为【用途】。1.2交易双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易金额双方同意，本次房产交易的总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产价款、交易税费等。第二条分期付款方式2.1付款总额买方同意按照本合同约定的分期付款方式，共计支付甲方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为房产交易款。2.2付款期限买方应按照本合同约定的分期付款计划，自合同签订之日起【期限】内将款项支付完毕。2.3首期付款金额及期限买方应在合同签订后【期限】内支付首期付款，金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.4后续分期付款金额及期限后续分期付款的具体金额及期限，双方约定如下：【详细描述分期付款金额及期限】。2.5付款方式及账户信息买方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】第三条分期付款利息3.1利息计算方式买方未按期支付的款项，自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算利息。3.2利息率利息率按照中国人民银行同期贷款基准利率的【百分比】倍计算。3.3利息计算起始日利息计算起始日为买方未按期支付款项的次日。第四条逾期付款的处理4.1逾期付款定义买方未按照本合同约定的付款期限和付款方式支付款项的行为。4.2逾期付款利息买方逾期付款的，应按照本合同第三条约定支付逾期利息。4.3逾期付款违约金买方逾期付款的，应支付逾期付款金额【百分比】的违约金。4.4合同解除及房产收回买方逾期付款达到【天数】的，甲方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的【百分比】作为违约金，同时甲方有权要求乙方归还已支付的款项，并收回房产。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在买方按照约定支付完毕全部款项后终止。第六条合同的修改与补充6.1合同修改方式本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同补充内容双方同意，如有补充内容，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼双方也可以选择将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的解释9.1合同条款解释本合同条款的解释应遵循合同的客观实际情况和诚实信用原则。9.2合同语言本合同的文本以中文书写，中文版本为最终解释版本。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3保密违约处理如任何一方违反保密义务，泄漏了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知如双方同意转让，转让方应提前【通知期限】通知对方，并提交相关转让文件。第十二条违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。12.2违约责任违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付合同总价款的【百分比】作为违约金。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十四条其他条款14.1联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：【联系方式】乙方：【联系方式】14.2合同附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件附件二：房产买卖合同附件三：分期付款计划表附件四：房产交易税费计算单附件五：付款凭证复印件附件六：房产过户登记申请书附件七：房产过户登记证明复印件附件八：物业交割单附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权或不动产权益的法律文件。附件二：房产买卖合同要求：完整地记录双方就房产交易达成的各项条款和条件。附件三：分期付款计划表要求：详细列出买方应按期支付的款项金额、期限及方式。附件四：房产交易税费计算单要求：明确列出交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。附件五：付款凭证复印件要求：证明买方已按约定支付款项的银行转账凭证或其他支付凭证。附件六：房产过户登记申请书要求：填写完整的过户登记申请信息，包括双方当事人信息、房产信息等。附件七：房产过户登记证明复印件要求：证明房产过户登记已经完成的官方文件。附件八：物业交割单要求：详细记录物业交割过程中双方的责任和义务，包括但不限于物业状态确认、钥匙交接等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按期支付款项。2.买方未按约定支付款项。3.卖方未按约定交付房产。4.卖方提供的房产信息不实。5.双方未能履行合同中的其他约定。违约的责任认定标准：1.买方未按期支付款项的，应支付逾期利息和违约金。2.买方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付合同总价款的违约金。3.卖方未按约定交付房产的，应退还已支付款项，并承担相应的违约责任。4.卖方提供的房产信息不实的，应承担因此造成的一切损失。5.双方未能履行合同中的其他约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的期限内支付首期款项，根据合同约定，买方应支付逾期利息和违约金。逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算，违约金为逾期付款金额的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证/不动产权证书：指证明房产所有权或不动产权益的法律文件。2.分期付款：指买方将合同总价款分多个期次按约定时间和方式支付给卖方的付款方式。3.逾期付款：指买方未按约定时间支付款项的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，房产所有权证/不动产权证书用于确认房产的所有权或不