城市中心公寓租赁代理协议范本（2024版）

城市中心公寓租赁代理协议范本（2024版）本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁代理的范围与限制2.租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与设施2.3物业的使用目的与条件3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.管理与维护6.1物业管理的责任与义务6.2维修与保养7.保险与安全7.1物业保险7.2租户保险7.3安全措施与规定8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解或仲裁10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字（如有）14.合同生效日期与时间14.1合同生效条件14.2合同生效日期与时间第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体及定义甲方：_____________（出租人名称）乙方：_____________（承租人名称）丙方：_____________（租赁代理公司名称）甲方同意将位于_____________（物业地址）的物业委托给丙方进行租赁代理，乙方通过丙方了解到该物业并愿意承租。本租赁代理协议由三方共同签订，并共同遵守。1.2租赁代理的范围与限制丙方作为甲乙双方的租赁代理，负责协调甲乙双方之间的关系，协助乙方办理租赁事宜，并按照本协议约定的条款向乙方提供物业租赁服务。丙方无权就本协议约定之外的物业或事宜向乙方作出任何承诺或保证。第二条租赁物业描述2.1物业位置与面积物业位于_____________（具体地址），建筑面积为_____________平方米。2.2物业现状与设施2.3物业的使用目的与条件乙方租赁该物业用于_____________（用途），在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理制度，不得改变物业用途，不得擅自对物业进行改造。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期租赁开始日期为_____________年_____________月_____________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_____________年_____________月_____________日。3.3续租条款如需续租，乙方应在本协议租赁期满前_____________个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，并在双方协商一致的基础上签订新的租赁合同。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金为每月_____________元人民币。4.2租金支付周期租金按_____________（每月/每季度/每年）支付一次。4.3租金支付账户与时间乙方应在每期租金到期日前_____________个工作日将租金支付至甲方指定的账户。第五条押金与退还5.1押金金额乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金_____________元人民币。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后_____________个工作日内退还乙方押金。第六条管理与维护6.1物业管理的责任与义务甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生、正常运行。6.2维修与保养甲方负责物业的维修与保养，确保物业设施的正常使用。如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用按照实际情况承担。第八条保险与安全8.1物业保险甲方应为其物业投保火灾、盗窃等保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。8.2租户保险乙方应为其自身及租户投保相应的保险，包括但不限于人身意外伤害保险、财产保险等。8.3安全措施与规定乙方应遵守物业的安全管理制度，不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变消防设施和电路设施，确保人员安全。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的任何条款，应提前_____________个月书面通知其他方，并经三方协商一致。9.2合同解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）甲方提前解除：甲方在本协议租赁期内遇到特殊情况，经与乙方协商一致后，有权提前解除本协议。（2）乙方提前解除：乙方提前解除本协议的，应提前_____________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金_____________元人民币。（3）丙方提前解除：丙方提前解除本协议的，应提前_____________个月书面通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方违约金_____________元人民币。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。10.2赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决本协议各方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解或仲裁协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3法律途径如本协议任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1通知与送达各方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址和联系方式即视为有效送达。12.2合同附件本协议附件包括但不限于物业现状照片、物业设施清单、租赁押金收据等，与本协议具有同等法律效力。12.3合同修订本协议的修订和补充，应由三方共同签署，并以书面形式作出。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（出租人）：_____________授权代表（签字）：_____________13.2乙方签字乙方（承租人）：_____________授权代表（签字）：_____________13.3丙方签字丙方（租赁代理公司）：_____________授权代表（签字）：_____________第十四条合同生效日期与时间14.1合同生效条件本协议自三方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期与时间本协议生效日期为_____________年_____________月_____________日，自该日起，各方开始履行本协议约定的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片内容：包含物业外观、内部设施、房间布局等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映物业现状。附件二：物业设施清单内容：列出物业内提供的各项设施和设备，包括家具、电器、卫生设施等。要求：清单应详细、准确，列明每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据内容：记录乙方支付押金的金额、支付时间、支付方式等信息。要求：收据应由甲方开具，并有甲方盖章和经办人签字。附件四：租金支付记录内容：记录乙方支付租金的金额、支付时间、支付方式等信息。要求：记录应详细、准确，如有争议时可作为证据使用。附件五：物业保险单内容：甲方提供的物业保险单副本。要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件六：乙方的身份证明文件内容：乙方的身份证、护照等有效身份证明文件。要求：文件应真实、有效，如有更改，乙方应及时提供更新后的文件。附件七：租赁合同副本内容：本合同的正式副本。要求：副本应完整、清晰，各方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的租金支付周期和金额支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用物业，或擅自改变物业的现状。3.乙方未按照约定的时间和方式支付押金。4.甲方未按照约定的时间和方式退还乙方押金。5.甲方未按照约定的标准和条件提供物业的管理和维护服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿给对方造成的损失。2.违约金的计算按照实际损失的金额确定，如有约定的违约金标准，从其约定。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果乙方未按照约定的租金支付周期和金额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并有权使用的一方。3.租赁代理：指本合同中接受甲方委托，协助乙方租赁物业的一方。4.物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的建筑物、设施和场地。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用物业。6.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证履行租赁合同的义务。7