住宅买卖代理合同标准模板（2024版）

住宅买卖代理合同标准模板（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价格1.4合同日期1.5合同履行地2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.代理内容3.1代理销售3.2代理购买3.3代理谈判3.4代理办理交易手续4.代理费用4.1代理服务费4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3代理方权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违反后果11.合同的生效、履行与验收11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同验收标准12.附加条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋过户手续13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋交易税费14.合同的签字与盖章14.1合同签字日期14.2合同签字地点14.3合同盖章要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（代理方）：【丙方全称】1.2合同标的1.3合同价格房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。1.4合同日期本合同签订日期为2024年【月/日】。1.5合同履行地本合同履行地为【合同履行地】。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。2.3房屋现状房屋现状为【描述房屋现状】。2.4房屋所有权甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。3.代理内容3.1代理销售丙方作为甲方的代理人，负责将房屋推向市场，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。3.2代理购买丙方作为乙方的代理人，负责协助乙方寻找合适的房源，并协助乙方与卖家进行谈判。3.3代理谈判丙方应尽最大努力，促成甲乙双方达成交易，并协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等事项进行谈判。3.4代理办理交易手续丙方应协助甲乙双方完成房屋交易所需的所有手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。4.代理费用4.1代理服务费丙方代理费用为房屋交易价格的【百分比】作为代理服务费，详见附件三。4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为【支付方式】。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为【支付时间】。5.代理期限5.1代理起始日期代理起始日期为2024年【月/日】。5.2代理终止日期代理终止日期为【终止日期】。6.双方权利与义务6.1卖方权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定时间交付房屋。6.2买方权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付房款。6.3代理方权利与义务丙方有权按照合同约定代理甲乙双方进行房屋买卖，并按照约定时间完成交易。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更条件为【变更条件】。7.2合同终止条件合同终止条件为【终止条件】。8.违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反合同约定，未能按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】。8.2买方违约责任乙方如违反合同约定，未能按期支付房款或拒绝接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】。8.3代理方违约责任丙方如违反合同约定，未能按期完成代理服务或导致交易失败，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理服务费的【百分比】。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。9.3争议解决适用法律争议解决适用法律为【适用法律】。10.保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易价格、甲方乙方身份信息等。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止之日起【年限】。10.3保密违反后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.合同的生效、履行与验收11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行方式合同履行方式为甲方交付房屋，乙方支付房款。11.3合同验收标准房屋验收标准为【验收标准】。12.附加条款12.1房屋交付时间房屋交付时间为甲方取得房屋所有权证之日起【天数】内。12.2房屋交付条件房屋交付条件为甲方结清所有房屋债务，并将房屋所有权证办理至甲方名下。12.3房屋过户手续房屋过户手续由甲方乙方向丙方提供必要文件，丙方协助办理。13.其他条款13.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，维修责任按照【维修责任规定】执行。13.2房屋保险责任房屋保险由【保险公司名称】承担，保险费用由【承担方】承担。13.3房屋交易税费房屋交易税费按照【税费标准】计算，由【承担方】承担。14.合同的签字与盖章14.1合同签字日期合同签字日期为2024年【月/日】。14.2合同签字地点合同签字地点为【签字地点】。14.3合同盖章要求合同盖章要求为甲乙丙三方盖章后合同方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息详细资料房屋所有权证复印件房屋平面图房屋现状照片房屋维修记录附件二：房屋交易价格确认书房屋交易价格确认表格交易价格计算依据附件三：代理服务费确认书代理服务费计算依据代理服务费支付明细附件四：房屋交付时间及条件确认书房屋交付时间计划表房屋交付条件详细列表附件五：房屋过户手续所需文件清单过户手续文件目录文件提交要求及时间安排附件六：房屋维修责任确认书房屋维修责任详细规定维修责任履行流程附件七：房屋保险责任确认书房屋保险合同复印件保险费用支付明细附件八：房屋交易税费确认书税费计算依据税费支付明细说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按期支付房款或拒绝接受房屋交付。3.丙方未能按期完成代理服务或导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约金为房屋交易价格的【百分比】或代理服务费的【百分比】。2.违约金支付时间为违约行为发生之日起【天数】内。示例说明：若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。具体金额计算如下：违约金=房屋交易价格×5%=【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅房屋，位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。2.交易价格：指本合同约定的房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.代理服务费：指丙方为本合同提供的代理服务所收取的费用，计算方式为房屋交易价格的【百分比】。4.违约