2024年版房屋建筑工程施工承包合同模板

2024年版房屋建筑工程施工承包合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款期限第四条施工周期4.1工期开始日期4.2工期结束日期4.3工期延期第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条施工材料6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管第七条施工安全7.1安全管理7.2安全事故处理7.3安全培训第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程调整第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：1.1.2发包方地址：1.1.3发包方联系人及联系方式：1.2承包方1.2.1承包方名称：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方联系人及联系方式：第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。第三条合同金额3.1合同总价：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款。3.2.2进度付款：按照工程进度，承包方提交进度付款申请，发包方核实无误后支付相应款项。3.2.3竣工付款：工程验收合格后，发包方支付合同总价扣除预付款和进度付款后的剩余款项。3.2.4质量保证金：合同总价的一定比例作为质量保证金，工程验收合格后一定期限内无质量问题，退还质量保证金。3.3付款期限：3.3.1预付款支付后，承包方应在约定的期限内开始施工。3.3.2进度付款申请应在每个付款周期内提交，发包方应在收到申请后七个工作日内支付。3.3.3竣工付款应在工程验收合格后十个工作日内支付。第四条施工周期4.1工期开始日期：4.2工期结束日期：4.3工期延期：4.3.1不可抗力因素导致的工期延期，双方协商解决。4.3.2承包方原因导致的工期延期，承包方应承担相应责任。第五条工程质量5.1质量标准：按照相关法律法规、行业标准和设计文件要求执行。5.2质量验收：5.2.1工程验收：工程完成后，发包方组织验收，承包方应按要求提供相关资料。5.2.2验收不合格：发包方提出整改要求，承包方应在规定期限内整改完毕。5.3质量保修：5.3.1保修期限：自工程验收合格之日起一定期限。5.3.2保修范围：包括但不限于结构、设备、装修等。5.3.3保修费用：按照合同约定承担。第六条施工材料6.1材料供应：6.1.1发包方负责供应的材料，应按时提供，并保证质量。6.1.2承包方负责供应的材料，应符合合同约定和设计要求。6.2材料验收：6.2.1发包方或其指定代表对承包方供应的材料进行验收。6.2.2不符合要求的材料，承包方应在验收后一定期限内更换或修复。6.3材料保管：6.3.1承包方负责材料的妥善保管，防止损坏、丢失。6.3.2因保管不善导致的损失，由承包方承担责任。第八条变更与调整8.1合同变更8.1.1合同执行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方协商一致后签订补充协议。8.1.2变更内容涉及合同价款、工程范围、工期等关键条款的，需重新签订合同。8.2工程调整8.2.1发包方根据工程实际情况，有权对工程进行调整，承包方应按照调整后的要求执行。8.2.2工程调整导致的合同价款、工期等变化，双方协商解决。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1发包方未按约定支付款项，延迟支付进度付款或竣工付款的，应支付违约金。9.1.2承包方未按约定完成工程，延迟交付的，应支付违约金。9.1.3双方未按约定履行合同义务，导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应责任。9.2违约责任9.2.1发包方违约，应向承包方支付合同总价一定比例的违约金。9.2.2承包方违约，应向发包方支付合同总价一定比例的违约金。第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.1.2双方协商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。12.2合同变更12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止12.3.1合同到期，双方履行完毕合同义务，合同自然终止。12.3.2合同解除或提前终止，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起一定期限。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力因素导致无法履行合同的，双方协商解决。14.1.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同义务。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：如发生争议，按照第十条约定解决。14.4合同附件：合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术文件附件3：工程量清单附件4：材料供应清单附件5：施工进度计划附件6：质量保修协议附件7：安全防护措施方案附件8：合同变更协议附件9：违约金计算公式附件10：不可抗力事件证明文件附件1：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以表示工程的外观、结构、材料、尺寸、工艺等详细信息。图纸应由承包方根据设计文件绘制，并经发包方确认后使用。附件2：技术文件详细要求和说明：技术文件应包括工程设计说明书、施工方案、材料性能指标、施工工艺等，用以指导工程的施工和材料的使用。技术文件应由承包方根据工程要求编制，并经发包方审批后执行。附件3：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程中各类材料、构件、工程量的名称、规格、数量、单价和总价等信息。清单应由承包方根据设计文件和施工方案编制，并经发包方核实后使用。附件4：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出承包方供应的材料名称、规格、数量、质量标准等信息。清单应由承包方根据工程需要编制，并经发包方确认后执行。附件5：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应详细列出工程的施工步骤、时间表、关键节点等信息。计划应由承包方根据工程特点和施工条件编制，并经发包方审批后执行。附件6：质量保修协议详细要求和说明：质量保修协议应明确质量保修的期限、范围、程序、责任等内容。协议应由双方协商一致后签订，并作为本合同的附件。附件7：安全防护措施方案详细要求和说明：安全防护措施方案应详细列出施工过程中的安全防护措施、安全设施、安全培训等内容。方案应由承包方根据国家法律法规和工程特点编制，并经发包方审批后执行。附件8：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确合同变更的内容、价款、工期等关键条款的变化。协议应由双方协商一致后签订，并作为本合同的附件。附件9：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例、计算方法等。公式应由双方协商一致后确定，并作为本合同的附件。附件10：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件、影响范围和时间、处理措施等。文件应由双方根据实际情况提供，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定支付款项，延迟支付进度付款或竣工付款。2.承包方未按约定完成工程，延迟交付。3.发包方未按约定提供施工场地、施工条件等。4.承包方未按约定使用合格材料，使用不合格材料或偷工减料。5.承包方未按约定采取安全防护措施，导致安全事故发生。6.发包方未按约定提供技术文件、工程图纸等。违约责任认定标准：1.按合同约定支付违约金。2.按合同约定承担质量保修责任。3.按合同约定赔偿因违约导致对方的直接经济损失。示例说明：如承包方未按约定完成工程，延迟交付，则应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的发包方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能