2024年家装承包商与个人业主合作协议

2024年家装承包商与个人业主合作协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2个人业主信息1.3合同项目定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程变更处理3.合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度款支付比例3.4价格调整条件4.工程进度与期限4.1工程计划时间表4.2工程延期处理4.3工程提前完成奖励5.施工标准与质量要求5.1施工规范标准5.2材料选择标准5.3质量验收标准6.合同的履行与验收6.1承包商义务6.2个人业主义务6.3工程验收程序7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X家装承包有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2个人业主信息个人业主姓名：X联系地址：市区路号联系电话：X1.3合同项目定义项目名称：2024年家装项目项目地址：市区路号项目内容：包括但不限于房屋装修、水电改造、墙面翻新等第二条工程内容与范围2.1工程概述工程总面积：平方米工程风格：现代简约工程预算：人民币万元整2.2工程详细内容房屋装修：包括墙面翻新、地板更换、天花板处理等水电改造：包括电路布局优化、水路改造、智能家居系统安装等厨房卫生间改造：包括瓷砖更换、洁具安装、防水处理等家具采购：根据业主需求定制家具2.3工程变更处理如遇不可抗力因素或业主需求变更，双方可协商调整工程内容和预算。变更部分需以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价合同总价为人民币万元整，包括但不限于工程费、材料费、人工费等。3.2支付方式合同签订后，业主支付合同总价的30%作为定金。工程进度达到50%时，业主支付合同总价的30%。工程验收合格后，业主支付合同总价的40%。3.3进度款支付比例具体进度款支付比例见附件《工程进度与付款计划》。3.4价格调整条件如遇材料价格波动、政策调整等导致成本上升，双方可协商调整价格。调整部分需以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。第四条工程进度与期限4.1工程计划时间表工程预计开始日期：2024年X月X日工程预计结束日期：2024年X月X日4.2工程延期处理如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同期限。延期部分需以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。4.3工程提前完成奖励若承包商提前完成工程，业主将按照提前完成的天数，每天奖励承包商合同总价款的0.5%。第五条施工标准与质量要求5.1施工规范标准严格按照国家相关施工规范和标准进行施工。5.2材料选择标准材料应符合国家相关质量标准，如有特殊要求，需在合同中明确。5.3质量验收标准工程验收合格的标准为：达到国家相关施工规范和标准，业主满意。第六条合同的履行与验收6.1承包商义务按照合同约定完成工程，并保证工程质量。负责工程期间的安全生产，确保施工现场安全有序。6.2个人业主义务按照合同约定支付工程款项。协助承包商完成工程所需的现场协调工作。6.3工程验收程序工程完成后，承包商应向业主提交工程验收申请。业主在收到申请后7个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程验收合格证书》。第八条合同变更与解除8.1变更条件在工程进度未超过50%时，业主有权提出工程变更需求。变更需求应以书面形式提交，并由双方签字盖章确认。8.2解除条件双方协商一致，且工程进度未超过30%。业主提前支付合同总价款的30%作为违约金。8.3变更与解除的程序变更或解除需求提交后，双方应尽快协商，并在7个工作日内达成书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。业主未按合同约定支付工程款项。9.2违约责任承包商违约，应支付业主合同总价款的10%作为违约金。业主违约，应支付承包商已付款项的10%作为违约金。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，争议提交X仲裁委员会仲裁。10.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持续至合同解除或终止后5年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.2不可抗力后果双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力处理不可抗力事件导致工程延期，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件工程验收合格，双方签署《工程验收合格证书》。13.3合同解除条件双方协商一致，且符合本合同第八条规定的解除条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括《工程进度与付款计划》、《材料品牌及规格说明》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《工程进度与付款计划》：详细列出工程各阶段进度及对应的付款比例和时间节点。附件《材料品牌及规格说明》：详细列出工程所需材料的品牌、规格、数量等信息。附件《智能家居系统安装协议》：详细说明智能家居系统的安装要求、功能、售后服务等。附件《家具定制协议》：包括家具的设计、材质、尺寸、价格等信息。附件《工程变更与补充协议》：用于记录工程过程中双方协商一致的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，需支付合同总价款的10%作为违约金。未按合同约定时间交付工程，每延期一天，需支付合同总价款的0.5%作为违约金。泄露业主商业秘密，承担相应法律责任。示例说明：如果承包商未按合同约定完成工程，业主可以要求承包商支付合同总价款的10%作为违约金，同时有权要求承包商在规定时间内完成工程或采取补救措施。2.业主违约行为及责任认定：未按合同约定支付工程款项，需支付已付款项的10%作为违约金。提前解除合同，需支付合同总价款的30%作为违约金。未履行合同约定的其他义务，造成损失的，需承担相应责任。示例说明：如果业主未按合同约定支付工程款项，承包商可以要求业主支付已付款项的10%作为违约金，同时有权暂停工程直到收到款项。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。3.工程验收合格：工程完成后，经双方验收符合国家相关施工规范和标准，业主满意。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、