2024年精装修房屋租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年精装修房屋租赁合同押金将不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方保留从乙方押金中扣除相应维修及赔偿费用的权利。____第四条费用缴纳方式____：1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费及煤气费：乙方需每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行承担并缴纳。4.维修费：租赁期间，若因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施损坏，或由乙方使用的家私、家电设备损坏，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。____第五条合同双方变更____：1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，需符合国家关于房产转让的相关规定，且无需乙方同意。但甲方需提前两个月以书面形式通知乙方。房产所有权转让后，该第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方在租赁期间若欲转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。转租后，该第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第六条乙方责任____：1.乙方应按时缴纳租金及其他费用。若无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋且不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月以书面形式通知对方是否终止合同。3.乙方应采取合理措施保护租赁期内设备及设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。因乙方原因造成房屋及设备损坏的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用。若乙方未履行此责任，甲方有权自行恢复并从押金中扣除相应费用。4.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在房屋外附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。7.合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权处理其物品且不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留法律追诉权。8.乙方保证将房屋用于商业用途并遵守国家法律法规及政府相关规定合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方赔偿。9.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件及复印件（包括但不限于产权证、房屋所有权人身份证、出租许可证等）。若因第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋的，甲方应赔偿乙方损失。____甲方责任____：1.负责合同期内设施的维修保养。2.负责出租房所属大厦或小区的安全和管理。3.负责房屋的结构性维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。____第七条优先承租权____：合同期满时，若甲方继续出租房屋且条件相同，乙方享有优先承租权（租金可根据社会物价指数适当调整）。____第八条不可抗力____：因不可抗力自然灾害导致乙方无法使用房屋的，乙方应立即书面通知甲方。若双方同意房屋因不可抗力损毁无法修复使用的，本合同可自然终止且互不承担责任。甲方应无息退还乙方所有押金及预付租金。____第九条室内设施标准____：甲方配备的电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条合同补充与争议解决____：本合同未尽事宜由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。执行中发生纠纷时，双方应协商解决；协商不成时，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份甲乙双方各执一份。____签章____：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年精装修房屋租赁合同（二）(1)未经甲方书面许可，乙方擅自拆改租赁房屋结构的;或乙方在甲方提出的合理期限内未修复对房屋的损坏情况。2、如乙方损坏租赁房屋，在甲方提出的合理期限内未进行修复。3、乙方利用租赁房屋存放危险物品或从事非法活动。4、乙方未按约定支付租金，连续1个月以上未缴纳，且在合理期限内仍未支付的。(2)出现以下情况，乙方有权终止合同，甲方需双倍返还保证金(或押金)，并承担由此产生的责任：1、甲方延迟交付房屋超过5天;2、甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;3、租赁房屋权属不明，影响乙方继续租赁;4、未经乙方同意，甲方擅自改变房屋现状;5、甲方采取欺诈手段骗取定金或租金。(3)租赁期满，本合同自然终止。(4)因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。(5)提前终止合同。租赁期间，任何一方欲终止合同，需提前10天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同保持有效。第九条违约责任：甲方违约处理：1、如甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的30%作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金的损失。2、因甲方怠于履行维修义务，乙方自行组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金（以乙方有效凭证为准）。4、甲方提前收回房屋，应支付合同总租金30%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。乙方违约责任：租赁期间，如乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋：1、未经甲方书面同意，转租、转借房屋;2、未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋;3、改变租赁用途或利用房屋进行违法活动;4、其他约定事项：第十条免责条件：1、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4、不可抗力指"无法预见、无法避免且无法克服的客观情况"。因不可抗力造成房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因导致租赁房屋部分或全部毁损、灭失，乙方可以要求减少租金或不支付租金;若租赁房屋毁损、灭失导致合同目的无法实现，乙方可以要求解除合同。第十一条合同期满，乙方应在20天内返还租赁房屋，押金在租赁期满时由甲方一次性退还乙方。租赁期限届满前，如乙方希望续租，需提前2个月书面通知甲方。甲方在合同期满前7天内给予书面答复，同等条件下，优先考虑乙方续租，租金参照当时同类房屋的租金价格。如续租，双方应重新签订租赁合同。第十二条房屋交付及收回的验收：1、甲方确保租赁房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。2、验收时双方共同参与，对装修、设备等如有异议应当场提出。若验收时难以检测的问题，应在规定时间内向对方提出。3、租赁期满，乙方应将房屋及设施、设备完好归还甲方。4、乙方返还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好，未经同意的遗留物品，甲方有权处置。5、其他约定：______________________________________。第十三条本合同未涉及事项，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决：本合同产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。甲方(公章)：_____