价房买卖合同文本2024年

价房买卖合同文本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金的支付与退还第五章：房屋交付5.1交付标准和条件5.2交付时间5.3交付过程中的权利与义务第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用承担6.3过户完成的确认第七章：税费承担7.1税费的种类和计算7.2税费的支付责任7.3税费的变更和调整第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约金的计算与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：特别约定12.1特别事项的约定12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：附加条款13.1附加条款的适用13.2附加条款的内容13.3附加条款的效力第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间和地点14.3合同生效条件第十五章：其他15.1通知和送达方式15.2法律适用和解释15.3合同的完整性合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3定义和解释本合同中所使用专业术语或特别表述的定义和解释，详见附件一《术语解释》。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人资格和能力双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同并独立承担合同义务。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋目前使用情况：，有无抵押或查封情况：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限：______。4.3定金的支付与退还定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付标准和条件房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，并保证房屋结构安全。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付过程中的权利与义务甲方负责房屋交付前的所有费用，乙方负责交付后的所有费用。第六章：产权过户6.1过户流程甲方应协助乙方完成房屋产权过户的所有手续。6.2过户费用承担过户所需税费由______方承担，具体费用明细见附件二《过户费用清单》。6.3过户完成的确认产权过户手续完成后，乙方应向甲方出具产权过户确认书。第七章：税费承担7.1税费的种类和计算房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费的支付责任税费的支付责任由______方承担，具体支付比例和金额见附件三《税费承担明细》。7.3税费的变更和调整如遇国家税收政策调整，税费的支付责任和金额应相应调整。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期完成过户等。8.2违约责任的确定违约责任根据违约方的行为及给对方造成的损失来确定。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：违约涉及金额×______%，支付方式为：______。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或甲方所在地人民法院。第十一章：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十二章：特别约定12.1特别事项的约定双方可就房屋装修、附属设施等特别事项作出约定。12.2特别约定的效力特别约定作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应遵循与本合同相同的程序。第十三章：附加条款13.1附加条款的适用双方可就未尽事宜或特殊要求制定附加条款。13.2附加条款的内容附加条款的具体内容由双方协商确定，并以书面形式附加于本合同之后。13.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方（卖方）签字：______日期：______乙方（买方）签字：______日期：______14.2签订时间和地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：其他15.1通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所记载的地址为准。15.2法律适用和解释本合同的解释、适用及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。15.3合同的完整性本合同连同其附件构成双方就本房屋买卖事宜达成的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十六章：附件16.1附件清单本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋平面图》附件二《产权过户费用清单》附件三《税费承担明细》附件四《房屋设施设备清单》16.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3附件的修改附件的任何修改和补充应遵循与本合同相同的程序。第十七章：房屋交接17.1交接清单甲方应提供房屋交接清单，列明交接时房屋的设施设备状况。17.2交接验收乙方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在____天内提出。17.3交接后的责任房屋交接后，乙方对房屋的使用、管理等承担全部责任。第十八章：房屋质量保证18.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供____年的质量保证。18.2质量保证责任在质量保证期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责修复。18.3质量保证的例外因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属甲方质量保证责任。第十九章：房屋维修与保养19.1维修责任房屋交付后，乙方应负责日常的维修与保养。19.2保养周期乙方应按照房屋使用说明书规定的周期进行保养。19.3维修通知乙方如需进行较大规模维修，应提前通知甲方。第二十章：房屋用途限制20.1用途限制乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。20.2用途变更如乙方需变更房屋用途，应取得甲方及相关部门的书面同意。20.3用途变更的责任因乙方擅自变更房屋用途造成的一切后果，由乙方自行承担。第二十一章：房屋共有权人21.1共有权人同意若房屋存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意。21.2共有权人的权利共有权人享有房屋的相关权益，并承担相应的义务。21.3共有权人的义务共有权人应协助甲方履行本合同义务，不得妨碍房屋交易。第二十二章：房屋租赁情况22.1租赁情况说明若房屋存在租赁情况，甲方应向乙方明确说明。22.2租赁合同的转移甲方应协助乙方与租户签订新的租赁合同。22.3租赁关系的解除如乙方不需继续租赁关系，甲方应协助乙方与租户协商解除。第二十三章：房屋附属设施23.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的清单，并保证设施的正常使用。23.2附属设施的交付附属设施应与房屋一并交付给乙方。23.3附属设施的维修与保养乙方应负责附属设施的日常维修与保养。第二十四章：房屋装修与改造24.1装修与改造的约定若乙方需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规。24.2装修与改造的批准乙方进行装修或改造前，应取得甲方及相关部门的书面同意。24.3装修与改造的责任乙方应自行承担装修或改造过程中产生的全部责任。第二十五章：房屋物业管理25.1物业管理公司甲方应向乙方提供物业管理公司的相关信息。25.2物业管理费用乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。25.3物业管理的责任乙方应遵守物业管理公司的管理规定，维护小区秩序。第二十六章：房屋交易的后续服务26.1后续服务内容甲方应提供必要的后续服务，包括但不限于协助办理相关手续。26.2后续服务的期限甲方提供的后续服务期限至房屋交易完成之日起____年。26.3后续服务的费用后续服务的费用由甲方承担，除非双方另有约定。第二十七章：合同的备案27.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。27.2备案程序甲方负责本合同的备案程序，并承担相关费用。27.3备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第二十八章：合同的公示28.1公示义务甲方应在房屋交易场所公示本合同的主要内容。28.2公示的内容公示内容包括房屋的基本情况、交易价格、交易双方等信息。28.3公示的期限公示期限自房屋交易完成之日起不少