商品房买卖合同协议(2024版)

商品房买卖合同协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋详情3.1房屋基本情况描述3.2房屋权属及法律状态3.3房屋交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与程序5.2交付条件5.3验收与接收第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：特别条款9.1房屋使用与维护9.2保密协议9.3不可抗力条款第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点10.5合同备案第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2附加协议11.3合同解释权第十二章：附件12.1房屋平面图12.2附属设施清单12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同完整性13.2合同修改程序13.3法律变更适应性13.4合同语言版本合同编号：______第一章：前言1.1合同引言本合同由甲乙双方根据平等自愿、公平公正的原则，就商品房买卖事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：。2.3当事人资格确认甲乙双方均确认对方具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：房屋详情3.1房屋基本情况描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属及法律状态甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合国家及地方的建筑标准和安全标准。3.3.1房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：______。3.3.2房屋交付条件房屋交付时，应满足以下条件：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具体付款计划及期限为：______。4.3价格调整机制在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场变化等不可预见因素，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间与程序甲方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。5.3验收与接收乙方应在收到房屋交付通知后______天内，完成验收并接收房屋。第六章：违约责任6.1违约定义甲乙双方违反合同约定的条款，视为违约。6.2违约处理违约方应根据违约情况，按照合同约定向守约方支付违约金。6.3违约金的确定与支付违约金按照房屋总价的______%计算，并于违约事实发生之日起______天内支付给守约方。第六章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同，合同即告终止。第七章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序双方应按照合同约定的程序，提交争议解决机构进行处理。8.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第八章：特别条款9.1房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反合同约定的用途。9.2保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：，日期：。乙方签字：，日期：。10.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为______。10.5合同备案合同签订后，甲方应在30天内完成合同备案，并按照规定在相关网站或媒体上进行公示。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：，日期：。乙方签字：，日期：。10.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为______。10.5合同备案合同签订后，甲方应在30天内完成合同备案，并按照规定在相关网站或媒体上进行公示。10.5.1备案机关甲方应向______房地产管理部门提交备案申请。10.5.2备案时间甲方应在合同签订后30天内完成备案。10.5.3公示方式备案完成后，甲方应在______网站或媒体上进行公示。第十一章：其他约定11.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确有效，任何通知或文件应按约定方式送达。通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.2附加协议本合同的任何补充协议均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十二章：附件12.1房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，是合同不可分割的一部分。12.2附属设施清单附属设施清单详细列出房屋交付时的设备和设施，包括但不限于：______。12.3其他相关文件其他相关文件包括房屋权属证明、建筑规划许可证等。第十三章：附则13.1合同完整性本合同及其附件构成双方就商品房买卖达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。13.2合同修改程序本合同的任何修改和补充，均应以书面形式经双方授权代表签字盖章后生效。13.3法律变更适应性如遇法律法规变更，双方应根据新的法律法规对合同进行相应的调整。13.4合同语言版本本合同以中文文本为准，任何外文翻译仅供参考，不得作为合同解释的依据。第十四章：特别条款14.1房屋装修与改造乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。14.2房屋使用限制乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反合同约定的用途。14.3房屋维修与保养甲方应保证交付的房屋符合质量标准，乙方应负责日常的维修与保养。14.3.1维修责任房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和保养工作。14.3.2保养费用房屋的日常保养费用由乙方承担。第十五章：合同的法律适用15.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.2法律冲突解决不同法律之间发生冲突时，以中华人民共和国法律为准。第十六章：合同的争议解决16.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。16.2协商不成的处理协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。16.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十七章：合同的生效条件17.1双方签字盖章本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。17.2合同备案合同生效后，甲方应在规定时间内完成合同备案。17.3合同公示备案完成后，甲方应按照规定进行合同公示。第十八章：合同的备案与公示18.1备案机关甲方应向______房地产管理部门提交备案申请。18.2备案时间甲方应在合同签订后30天内完成备案。18.3公示方式备案完成后，甲方应在______网站或媒体上进行公示。第十九章：附则19.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就商品房买卖达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。19.2合同的不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利或义务。19.3通知方式双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。19.4合同的修改本合同的任何修改和补充，均应以书面形式经双方授权代表签字盖章后生效。19.5法律变更如遇法律法规变更，双方应根据新的法律法规对合同进行相应的调整。19.6合同的解除一方严重违约，