个人购房合同书(2024版)

个人购房合同书(2024版)合同编号：___________甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_________________地址：_____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方为合法拥有并有权出售以下所述房产的个人，乙方为具备完全民事行为能力并愿意购买该房产的个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房产信息房产坐落：_____________________建筑面积：___________________房产结构：___________________房产用途：___________________房产权属：___________________房产现状：___________________房产权证编号：___________________土地使用权证编号：___________________房产配套设施：___________________其他相关情况：_____________________第二条交易价格及支付方式房产总价为人民币（大写）：，（小写）￥。乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：，（小写）￥。余款支付方式：__________________。乙方支付房款的方式为：__________________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。第三条房产交付甲方应于本合同约定的交付日期前，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。乙方应在接收房产时对房产进行验收，如有异议，应在_____天内提出。甲方应保证房产交付时的设施设备与合同约定相符，如有不符，应负责修复或更换。第四条产权过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。过户手续应在本合同签订后_____天内完成。过户过程中产生的税费由__________________承担。第五条违约责任如甲方未能按时交付房产或过户，每逾期一天，应向乙方支付房产总价_____%的违约金。如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_____%的违约金。任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同变更与解除合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并可协商解除合同。双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：____年____月____日[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]（正文结束）第九条附件附件一：房产权属证明文件复印件附件二：房产评估报告附件三：房产平面图及结构图附件四：房产现状照片附件五：甲方身份证明文件复印件附件六：乙方身份证明文件复印件附件七：其他相关资料或文件第十条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房产、房产权属存在争议、未协助乙方完成过户手续等。乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款、无正当理由拒绝接收房产、未按约定时间完成过户手续等。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。第十一条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项，具有法律约束力。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的款项，用以补偿守约方的损失。过户：指甲方将房产权属转移给乙方，并完成相关法律手续的过程。第十二条执行中遇到的问题及解决办法交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。如延迟超过合同约定期限，甲方应承担相应的违约责任。权属争议：如房产存在权属争议，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有费用。过户问题：如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应负责补救，并赔偿乙方因此遭受的损失。合同变更：双方需变更合同内容时，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十三条所有应用场景本合同适用于个人之间的房产买卖活动。适用于新建商品房、二手房、商业用房等各种房产类型。适用于一次性付款、分期付款、按揭贷款等各种支付方式。本合同不适用于法律规定的禁止或限制交易的房产。附件一：房产权属证明文件复印件提供房产权属证明文件的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产评估报告由专业评估机构出具的房产评估报告，作为房产交易价格的参考。附件三：房产平面图及结构图提供房产的平面图和结构图，以供乙方了解房产的布局和结构。附件四：房产现状照片提供房产现状的照片，以供乙方了解房产的实际状况。附件五：甲方身份证明文件复印件提供甲方的