商铺门面使用权租赁合同(2024版)

商铺门面使用权租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的状况与设施2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付3.3租金的调整机制第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与程序5.2验收的标准与方法第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用规定6.2租赁物的维护责任第七章：租赁物的转让与转租7.1转让的条件与程序7.2转租的约定与限制第八章：违约责任8.1违约的界定与处理8.2违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形与处理第十章：争议的解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与附件11.3其他约定第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺门面使用权租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的商铺门面使用权，包括但不限于商铺的经营、管理及相关服务。1.3合同的解释本合同的条款应按照合同字面意义、合同目的及相关法律法规进行解释。若合同条款之间存在冲突，应以不违背合同目的和法律规定的原则进行解释。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于______，具体位置为______，租赁面积为______平方米。2.2租赁物的状况与设施租赁物当前状况为______，包括但不限于内部装修、设施设备等，具体状况详见附件一。2.3租赁物的使用要求乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守甲方关于租赁物使用的具体规定。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金的计算与支付租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后进行。第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的合法性和适租性。4.2承租方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。乙方应遵守甲方关于租赁物使用和管理的规定。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与程序甲方应在租赁期限开始前______天将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合合同约定的条件。5.2验收的标准与方法乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，验收标准应符合合同附件二的规定。第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用规定乙方应按照合同约定和甲方的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七章：租赁物的转让与转租7.1转让的条件与程序甲方转让租赁物时，应提前______天通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。7.2转租的约定与限制乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于转租的具体规定。第八章：违约责任8.1违约的界定与处理任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果合同可在符合法律规定和合同约定的情况下解除，解除方应提前______天通知对方，并承担相应的责任。9.3合同终止的情形与处理合同到期或双方协商一致解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十章：争议的解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定双方可根据实际情况对本合同进行补充约定，补充约定应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十二章：签字栏12.1双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指双方根据实际情况，对本合同内容进行的额外约定。13.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：通知与送达14.1通知的形式甲乙双方可采用书面、电子邮件、短信等多种形式进行通知。14.2送达的确认通知一经发出，视为送达。除非有证据证明对方未收到通知。14.3变更通知方式任何一方如需变更通知方式或联系方式，应提前书面通知对方。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。15.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十七章：合同的解释与适用法律17.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。17.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用______国法律。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同构成双方关于租赁物使用权租赁的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。18.2合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行