房产代理销售协议合同范本

房产代理销售协议合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________________乙方（代理方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拥有合法的房产销售权，乙方具有房产销售代理资质和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，订立本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于_______（具体地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。1.2乙方接受甲方的委托，负责该房产的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、推广宣传、价格谈判、合同签订等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在代理期限内，甲方不得自行或委托第三方销售该房产。第三条代理费用及支付方式3.1乙方完成房产销售后，甲方应按照成交价的_______%向乙方支付代理费。3.2代理费的支付方式为：成交后_______个工作日内一次性支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证所委托销售的房产权属清晰，无法律纠纷，且有权进行销售。4.2甲方应向乙方提供房产的相关资料和信息，包括但不限于房产权属证明、房屋平面图、房屋状况说明等。4.3甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方提供销售进展报告。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极推广房产，寻找潜在买家，不得有损害甲方利益的行为。5.2乙方应保证其代理行为合法、合规，不得违反相关法律法规。5.3乙方应定期向甲方报告房产销售情况，并在房产成交后及时通知甲方。第六条合同的变更与解除6.1双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如遇不可抗力或合同约定的解除条件成就，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按合同约定完成代理销售任务，或有其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其它未公开信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述保密信息。第九条知识产权9.1乙方在代理销售过程中产生的所有创意、广告、宣传材料等知识产权归甲方所有。9.2甲方授权乙方在代理期限内使用上述知识产权进行房产销售活动。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方应保证所委托房产符合国家及地方的房产销售政策和规定。11.2乙方应根据甲方的要求，合理安排销售策略，不得擅自改变销售计划。第十二条法律适用与解释12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2合同因代理期限届满或双方协商一致解除而终止。13.3合同终止不影响双方已产生的权利和义务。第十四条通知与送达14.1双方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更后及时通知对方。14.2任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。第十五条合同的修改与补充15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。15.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十六条特别约定16.1双方应本着诚实信用的原则，妥善履行本合同。16.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十七条合同份数17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________日期：______________________________________乙方（签字）：_________________________日期：______________________________________第十八条销售目标与绩效考核18.1乙方应根据市场情况制定合理的销售目标，并报甲方备案。18.2甲方有权对乙方的销售绩效进行考核，考核结果作为支付代理费的依据之一。第十九条代理销售的独家性19.1乙方在代理期限内享有该房产销售的独家代理权，甲方不得委托其他第三方进行销售。第二十条代理销售的非独家性20.1若本合同未明确乙方享有独家代理权，则甲方有权自行销售或委托其他第三方销售该房产。第二十一条销售资料的提供21.1乙方应向甲方提供必要的销售资料，包括但不限于销售策略、推广计划、客户反馈等。第二十二条销售报告22.1乙方应定期向甲方提供销售报告，报告应包括销售进度、市场分析、客户反馈等内容。第二十三条销售培训23.1乙方应根据需要对销售团队进行培训，确保销售团队了解房产特点和销售策略。第二十四条销售推广费用24.1乙方应承担房产销售推广过程中产生的费用，具体费用范围由双方协商确定。第二十五条销售风险的承担25.1乙方应自行承担房产销售过程中的市场风险，包括但不限于价格波动、市场需求变化等。第二十六条销售过程中的合规性26.1乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。第二十七条客户信息的保密27.1乙方应对在销售过程中获取的客户信息保密，未经客户同意不得向第三方披露。第二十八条客户投诉的处理28.1乙方应建立客户投诉处理机制，及时响应并妥善处理客户投诉。第二十九条房产交付29.1房产销售完成后，甲方应负责房产的交付工作，乙方应提供必要的协助。第三十条房产售后的责任划分30.1房产交付后，甲方应承担相应的售后服务责任，乙方应根据实际情况提供协助。第三十一条合同的转让31.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第三十二条合同的独立性32.1本合同为独立合同，不受甲乙双方其他合同或协议的影响。第三十三条附加条款33.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第三十四条合同的解释34.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。第三十五条合同的备案35.1本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交至相关部门备案。甲方（签字）：_________________________日期：______________________________________乙方（签字）：_______________________