2024年南京房屋租赁合同样本（二篇）

第9页共9页2024年南京房屋租赁合同样本第十三条物权转移(一)在租赁期间，若甲方转让该物业，甲方应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先于第三方购买的权利。(二)租赁期间，该物业所有权发生变更，本合同对乙方与新所有权人仍具有法律约束力。第十四条合同终止(一)甲乙双方经协商一致，可解除本合同。(二)以下情况之一出现时，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋严重不符合合同约定，影响乙方使用。3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.拖欠各项费用达____元。3.未经允许改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经许可将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。第十五条违约责任(一)甲方出现第十四条第三款所述情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方出现第十四条第四款所述情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏原有设施的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间归还房屋的，应按____标准支付违约金。(八)其他未尽事宜：____________________________。第十六条无权代理甲方代理人代为签订合同并处理相关事务，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决;协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另向房屋租赁管理行政机关备案一份。合同生效后，对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：2024年南京房屋租赁合同样本（二）在租赁期间，乙方需遵循合同规定的租赁用途，禁止进行非法活动。若乙方累计拖欠租金超过一个月，甲方有权采取措施。乙方若在租赁期内逾期支付水、电、煤气（天然气）等费用，需按4%的日比例支付滞纳金。逾期两个月以上，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。未经甲方同意，乙方中途退租需支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。租赁期满，乙方应按时归还房屋，逾期则需支付原日租金两倍的违约金。8.如甲方未能按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，需支付日租金两倍的违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿额外的经济损失。在租赁期间，非因第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同或提前收回房屋，需退还剩余租金和未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿。因甲方产权问题导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。9.若甲方通过合法程序将房屋所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。10.合同终止与解除规定如下：1.租赁期满后一天内，乙方应将完好状态的房屋及设施设备归还甲方。2.乙方归还房屋时，不得影响房屋正常使用，未经甲方同意的遗留物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无权异议。在租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：1.未经书面同意转租、转借房屋；2.未经同意擅自改动房屋结构；3.未在合理期限内修复损坏的房屋；4.擅自改变租赁用途；5.在房屋内存放危险物品或进行违法活动；6.逾期支付水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等费用，对甲方造成严重损害；7.拖欠租金一个月以上。11.在以下情况下，甲乙双方可变更或解除合同：1.双方协商一致；2.不可抗力导致合同无法履行；3.政府租赁政策或法律规定要求变更或终止；4.政府拆迁公告规定时间需拆除房屋。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。12.见证方的责任与义务：1.见证方确保双方以合理价格成交；2.在合同履行期间，见证方负责调解甲乙双方的争议。13.其他约定：1.未尽事宜经甲乙双方协商一致后，可制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.补充规定：1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交见证方一份，均具有同等法律效力。2.甲乙双方因履行合同产生的争议，协商不成时，可向当地法院提起诉讼。3.本合同由甲方、乙方及见证方于____年____月____日在南京签署。甲方：_____身份