2024房地产合同签约流程

2024房地产合同签约流程合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：标的物第四章：合同价格与支付方式第五章：交付与验收第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同主体1.1.3甲乙双方在此确认，具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第二章：定义与术语2.1合同术语2.1.1房地产：指本合同项下的土地使用权及建筑物、构筑物、附属设施等。2.1.2交付：指甲方向乙方转移房地产所有权的行为。2.1.3验收：指甲乙双方对房地产及其附属设施进行查验并确认合格的行为。第三章：标的物3.1房地产概况3.1.1房地产位置：【填写房地产具体位置】3.1.2房地产面积：【填写房地产面积】3.1.3房地产用途：【填写房地产用途】3.1.4房地产权属状况：【填写房地产权属状况】第四章：合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1甲方同意将本合同项下的房地产以人民币【填写金额】元的价格出售给乙方。4.1.2合同价格包含房地产及其附属设施的全部价值，但不包括相关税费。4.2支付方式4.2.1.1首付款：【填写首付款金额】元，于合同签订之日起【填写天数】日内支付。（1）贷款银行：【填写贷款银行】（2）贷款期限：【填写贷款期限】年（3）贷款利率：【填写贷款利率】第五章：交付与验收5.1交付5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。5.1.2.1房地产权属证书；5.1.2.2房地产质量保证书；5.1.2.3房地产使用说明书。5.2验收5.2.1乙方应在收到房地产后【填写天数】日内进行验收。5.2.2验收合格后，乙方应签署验收文件，确认房地产交付完成。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无争议。6.1.2甲方应按合同约定的时间、地点交付房地产。6.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定的金额、期限支付合同价款。6.2.2乙方应在验收合格后，妥善保管房地产及相关文件。6.2.3乙方应依法承担房地产过户所产生的税费。第七章：违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。7.1.2甲方提供的房地产存在权属争议的，应承担相应法律责任。7.2乙方的违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付合同价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应承担相应法律责任。第八章：争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力的处理9.2.1双方应协商解决因不可抗力导致的影响，根据情况部分或全部免除责任。9.2.2若不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.1.2合同变更内容涉及合同主要条款的，应视为新的合同。10.2合同的终止10.2.1.1合同履行完毕；10.2.1.2双方协商一致终止；10.2.1.3依法解除；10.2.1.4因不可抗力导致合同目的无法实现。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的内容以及与履行本合同有关的信息承担保密义务。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【填写年限】年内继续有效。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等。11.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律另有规定或得到对方书面同意。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1本合同项下的知识产权归【填写知识产权归属方】所有。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用、转让或授权第三方使用对方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1若一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方并提交侵权证据。12.2.2侵权方应在接到通知后立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三章：适用法律13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知15.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。15.1.2通知自送达之日起生效。15.2送达15.2.1双方的通讯地址和联系人在合同期内如有变更，应提前【填写天数】日书面通知对方。15.2.2若因地址变更未通知导致通知未能送达，由未通知方承担相应责任。附件：【附件一】房地产平面图【附件二】房地产质量保证书【附件三】房地产使用说明书【附件四】补充协议（如有）签字盖章部分：甲方（出卖人）：【全称】【法定代表人】【地址】【联系方式】【签字/盖章】【日期】乙方（买受人）：【全称】【法定代表人】【地址】【联系方式】【签字/盖章】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在房地产交付前对房地产进行必要的维修和装饰，以保持房地产的良好状态。1.1.1.1甲方在进行维修和装饰时，应尽量减少对乙方的影响，并在合理期限内完成。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若乙方在合同期限内拟将房地产出售，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方应提前【填写天数】日通知甲方，并提供出售的详细条件。附加条款1.3：甲方监督权1.3.1甲方有权监督乙方对房地产的使用和管理，确保乙方遵守合同约定。1.3.1.1乙方应允许甲方在合理时间内进入房地产进行监督。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修权2.1.1乙方有权在房地产交付后对房地产进行装修，但不得改变房地产的结构和使用性质。2.1.1.1乙方进行装修前，应将装修方案提交甲方审核，甲方应在【填写天数】日内回复。附加条款2.2：乙方转让权2.2.1在合同期限内，乙方有权将房地产全部或部分转让给第三方，但应通知甲方并办理相关手续。2.2.1.1乙方转让房地产时，应保证第三方继续履行本合同约定的权利和义务。附加条款2.3：乙方使用权2.3.1乙方有权根据房地产的用途合理使用房地产，甲方不得无故干涉。2.3.1.1乙方使用房地产时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介方有权按照合同约定收取中介费用。3.2.1.1中介费用应在房地产交易完成后【填写天数】日内支付。