2024年门市租赁合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年门市租赁合同参考范文出租方(以下称甲方)与承租方(以下称乙方)经友好协商，就甲方将其所有的物业出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：1.房屋位置：本物业位于东港炬丰明珠佳园小区的二层门市，编号为壹栋，总建筑面积为141平方米，配备完整的水、电、暖设施。2.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方仅可将此物业用于经营美容院。如乙方提前终止租赁，已支付的租金将不予退还。3.租金及支付方式：年租金为肆万陆仟元整(46000.00)，租赁期为两年，乙方需一次性支付，且不包含发票。乙方需在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度租金。4.费用承担：租赁期间，乙方需自行承担包括但不限于采暖费、物业费、水电费、卫生费以及与营业相关的所有费用。5.使用规定：未经甲方书面同意，乙方不得改变物业使用性质，不得转租或转让，且不得从事任何违法活动。如有此类行为，由此产生的所有责任由乙方承担。6.房屋维护：乙方有权根据需要对物业进行装修，但须确保不破坏房屋结构和附属设施。如需改动，须事先取得物业管理人员和甲方的同意，并由乙方承担相关费用。否则，乙方需对造成的损失进行赔偿。7.安全责任：乙方需注意防火、防盗和安全，遵守门前三包规定。如因乙方原因导致损失，乙方需承担全部经济损失。8.租约续签：租赁期满前____日，如甲方继续出租，乙方在同等租金条件下享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格和周边门市租金涨幅进行适当调整，双方需重新签订合同，并一次性支付租金。9.违约责任：如乙方在租赁期间内出现拖欠房租、擅自改变使用用途、转租或以任何借口转租，甲方有权解除合同并收回物业，且不退还租金。10.押金：合同签订时，乙方需支付20元人民币作为押金，以防止乙方拖欠费用或损坏主要设施。如租赁期满无上述情况，甲方将退还押金。11.合同效力：甲乙双方在签署合同前已相互核对证件，合同自双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年门市租赁合同参考范文（二）支付条款：(五)甲方在依法安排乙方延长工作时间时，应严格遵循《劳动法》及《广东省工资支付条例》等相关法律法规的规定，确保按时足额支付乙方延长工作时间的工资报酬。五、社会保险与福利待遇(一)社会保险与福利待遇的提供，将严格按照《劳动法》及国家、省、市各级法律、法规的相关规定执行。(二)甲方负有法律责任为乙方办理社会保险参保手续，并确保双方按照规定的缴费工资标准及比例，及时足额缴纳各项社会保险费用。乙方则依法享有相应的社会保险待遇。(三)在乙方患病或非因工负伤的情况下，甲方将依据国家及地方相关政策，为乙方提供医疗期及相应的医疗待遇。六、劳动保护、劳动条件与职业危害防护(一)甲方承诺，将依据国家及省有关劳动保护的法律法规，为乙方提供符合国家劳动卫生标准的作业场所，确保乙方在生产工作中的安全与健康。若乙方工作岗位存在职业病危害风险，甲方将如实告知乙方，并严格按照《职业病防治法》、《妇女权益保障法》等法律法规，保障乙方的健康及相关权益。(二)根据乙方的工作岗位需求，甲方将按照国家相关规定，为乙方配备必要的劳动保护用品，并定期组织乙方进行体检，以预防职业病的发生。(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥及强令冒险作业行为。对于甲方或其管理人员忽视乙方生命安全及身体健康的行为，乙方有权提出批评并向有关部门检举、控告。(四)若乙方因职业病、工伤或工亡，甲方将严格按照《工伤保险条例》、《广东省工伤保险条例》等相关法律法规的规定进行处理。(五)在台风黄色、橙色、红色或暴雨红色预警信号生效期间，除必要岗位外，甲方应根据实际情况合理安排乙方推迟上班、提前下班或停工，并为在岗及因天气原因滞留单位的乙方提供必要的避险措施。七、合同变更(一)任何一方要求变更本合同内容时，均应以书面形式向对方提出。(二)经甲乙双方协商一致后，可对本合同进行变更，并办理书面变更手续。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。八、合同解除、终止与经济补偿(一)甲乙双方解除或终止劳动合同应严格遵循《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定执行。(二)甲方在解除或终止本合同时，应为乙方出具相应的证明文件，并在十五日内为乙方办理档案及社会保险关系转移手续。(三)乙方应按照双方约定在指定时间内完成工作交接。甲方如需支付经济补偿的，应在工作交接完成时予以支付。(四)若甲方违反《劳动合同法》规定解除或终止本合同，将按照经济补偿标准的两倍向乙方支付赔偿金。九、服务期、商业秘密、违约情形及责任(一)若甲方为乙方提供专项培训费用并进行专业技术培训，双方应就服务期及违约金等事项进行明确约定。乙方违反服务期约定的，应按照约定向甲方支付违约金（但违约金数额不得超过甲方提供的培训费用及服务期尚未履行部分应分摊的费用）。(二)若乙方掌握甲方的商业秘密及与知识产权相关的保密事项，双方应就保密义务及竞业限制等事项进行明确约定。乙方负有保密义务的，甲方可与其约定竞业限制条款，并在解除或终止本合同后按月给予乙方经济补偿。乙方违反竞业限制约定的，应按照约定向甲方支付违约金。竞业限制的人员范围及期限应符合法律规定。十、调解与仲裁双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方劳动争议调解机构申请调解；调解不成的，可在法定仲裁时效内向有管辖权的劳动争议仲裁机构申请仲裁；也可直接向劳动争议仲裁机构申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。十一、双方约定(一)双方可就乙方违反国家、省、市计划生育政策等事项进行特别约定（但不得违反法律法规及相关规定）。(二)双方应依法缴存住房公积金并明确相关事宜。(三