2024年茶园承包合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年茶园承包合同经典版发包方：日照市岚山区后村镇山西头村村民委员会（以下简称“甲方”）与承包方：刘俊亭（以下简称“乙方”），为充分利用村集体土地资源，加速村民奔小康进程，经党员及村民代表会议审议通过，并获后村镇人民政府批准，甲方通过公开招标形式，由乙方中标，现将村西岭区域发包予乙方，专用于茶叶产业发展。双方就相关事宜达成如下协议：一、乙方承租对象详情：1.名称：山西头村西岭2.位置及面积：总面积130亩二、承包期限与起止日期承包期限设定为____年，具体自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包用途规定：1.乙方承租土地仅限用于茶叶合作社的运营活动。2.乙方需妥善保护现有资源，严禁破坏行为，禁止水土流失，且不得进行卖运沙土等掠夺性生产活动。四、承包费用及缴纳方式承包费用按每五年一周期支付，每亩土地每年费用为600元。五、甲方权利：1.甲方保留监督乙方按租赁合同规定使用土地的权利。2.甲方享有按租赁合同规定收取租赁费用的权利。六、甲方义务：1.甲方应维护乙方承包土地的治安秩序，教育村民尊重乙方生产秩序与治安秩序，以保障乙方正常生产与生活。2.甲方需确保乙方现有进出道路畅通无阻，并允许乙方无偿使用。如遇村民破坏或堵截情况，甲方应及时协调处理，因处理不及时导致的乙方损失，由责任方承担。3.承包期间，甲方应保障乙方无偿利用附近水库的水资源，乙方承包地内的水源归乙方自行管理与使用。4.甲方应确保乙方生活所需的照明用电，若乙方需使用动力电，甲方将协助与供电部门沟通解决，相关费用由乙方承担。七、乙方权利：1.在租赁期内，乙方对所租赁土地拥有使用权及自主经营权，可根据需要在租赁范围内建造相应设施，并享有地上附着物的所有权。2.承包合同期满后，若乙方有继续承包意愿，甲方应在同等条件下优先考虑乙方。3.租赁期内，如遇国家或地方政府征用土地，土地所有权赔偿归甲方所有，而相应减少的承包期内地上附着物赔偿则归乙方所有，同时甲方应退还乙方被征用面积的承包费用本金及利息。4.乙方在租赁期内享有国家及地方政府提供的扶持优惠政策待遇。八、乙方义务：1.乙方应严格遵守合同规定使用土地，进行开发建设及经营活动，不得违反国家现行政策与法规。2.在开发建设期间，如需雇佣劳工，乙方应在同等条件下优先考虑甲方村民。九、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：后村镇山西头村村民委员会（盖章）甲方法人代表（签章）：乙方（签章）：日期：____年____月____日2024年茶园承包合同经典版（二）甲方：乙方：双方在充分协商后，就茶园承包事宜达成以下共识：一、乙方将承包甲方位于，面积为亩的茶园。该茶园四至明确，东至，南至，西至，北至。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日结束。三、乙方需每年在____月____日之前向甲方支付每亩的承包费用。四、甲方责任与权利：1.甲方确保提供乙方合法经营茶园所需的所有手续。2.甲方有义务向乙方提供茶园种植的最新技术指导。3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督。五、乙方责任与权利：1.乙方应遵守所有适用的法律法规，合法经营茶园。2.乙方应妥善种植和维护茶园，如需进行茶园改造，需事先取得甲方同意。3.乙方不得擅自改变茶园用途。4.经甲方书面同意，乙方有权将茶园转包给第三方。六、如乙方因不可抗力因素导致损失，双方应通过协商寻求解决方案。七、合同双方的单位或负责人变更，不影响本合同的法律效力。八、对于本合同未涵盖的任何问题，双方应通过友好协商解决。九、本合同原件共两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年茶园承包合同经典版（三）除收取承包款外，甲方不承担任何其他费用。____四、甲方的权利与义务____1.甲方应严格依照本合同的约定，及时将本合同项下的承包标的移交给乙方进行经营，并确保其合法性与有效性。2.乙方在承包经营过程中，若需新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等，甲方应给予必要的配合与支持。3.甲方承诺保障乙方拥有完整且有效的承包经营权，同时确保其职工不会干扰乙方的正常生产经营活动。若发生此类干扰，甲方将承担全部法律责任。4.若乙方出于多元化经营需要而涉及林场，甲方应给予积极支持，具体合作事宜由双方另行协商确定。5.甲方应在其职责范围内，协助乙方解决生产经营过程中遇到的困难和问题。6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出合理意见和建议。7.甲方有权按照本合同的约定收取承包金。____五、乙方的权利与义务____1.乙方在承包经营过程中，享有国家法律、法规、政策及本合同所赋予的经营管理自主权。2.乙方应秉持科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取任何掠夺性生产方式。3.乙方有权对茶园的设施进行必要的整理、改造和升级。4.乙方有权对茶树进行改种、修剪、台刈、品种改良等操作，以确保茶园种植面积的稳定和茶叶品质的提升。5.乙方因生产经营需要而添置的设施，可自行采购并享有所有权。承包期满或本合同解除后，乙方有权自行处置这些设施。6.乙方有权在承包期内新建、改造房屋。所有房屋的房产证由乙方保管。新建、改造房屋的产权归甲方所有。但如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按比例对乙方进行补偿。7.乙方对水塘拥有管理权和优先取水权。其他单位和个人如需用水，需征得乙方书面同意。在水量不足的情况下，乙方有权在甲方管辖范围内开渠引水。8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用。如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。9.乙方生产、生活中所需的木材应在甲方指定地点砍伐并无偿使用。10.乙方应严格遵守《护林防火公约》及相关规定，严禁烟火进出和放牧行为。乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，并积极参与火警、火灾的扑救工作。11.乙方应确保安全生产并自行承担事故责任。同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表并接受相关职能部门的检查监督。12.在本合同生效之日起三个工作日内，乙方应向甲方支付保证金____元。如乙方无违约行为且承包期满或本合同提前解除后，该保证金应全额退还给乙方。13.乙方应严格按照本合同的约定支付承包金。____六、违约责任____1.若乙方未能按时支付承包金，则每逾期一天需按未交部分的万分之二承担违约责任。若逾期超过四十天仍未全额支付承包金，则甲方有权单方面解除合同并没收已收取的保证金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展生产经营活动，则乙方有权提前解除本合同并要求甲方赔偿所有投入并支付违约金1万元。____七、其他事项____1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害导致乙方生产经营受到严重影响时，甲方同意对承包金进行适当调整。具体调整标准由双方另行协商确定。2.凡涉及承包范围内的产权事项均由甲方负责处理。但当处理结果与乙方利益发生冲突时，甲方应事先征得乙方同意后方可实施相关措施。3.本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方的债权债务与乙方无关。但如因甲方债务原因导致乙方利益受到损害时除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵外不足部分仍需由甲方对乙方进行赔偿。5.为确保乙方完整的经营自主权甲方承诺不随意处置土地使用权并将土地使用权证交与乙方保管直至本合同终止。6.合同期满后乙方享有优先续签权但需提前30天书面通知甲方以便双方协商续签事宜。____八、合同的终止____出现以下情形之一的甲乙双方可依法解除本合同：1