商铺租赁合同需注意事项2024年

商铺租赁合同需注意事项2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息第三章：租赁物详细描述3.1位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途限制第四章：租赁期限4.1起租日期4.2租期长度4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3迟延支付的利息第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3修缮与改造第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约补救措施第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1协商解决9.2仲裁或诉讼9.3适用法律第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的保管与使用第十三章：合同备案与公示13.1备案要求13.2公示方式13.3备案与公示的法律效力第十四章：合同的解释与补充14.1合同条款解释14.2合同文本的一致性14.3合同的补充与修改第十五章：其他15.1通知与送达15.2法律适用15.3争议解决地点本合同目录结束。合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确商铺租赁双方的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同性质本合同为租赁性质，出租方同意将商铺出租给承租方使用，承租方同意支付租金。1.3合同适用范围本合同适用于出租方位于______的商铺及其附属设施的租赁。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3居间方信息（如有）居间方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物详细描述3.1位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状商铺及其附属设施的当前状况为：______。3.3租赁物用途限制承租方应将租赁物用于______，不得用于违法活动或违反社会公序良俗的用途。第四章：租赁期限4.1起租日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期长度租赁期限为______年。4.3续租与提前终止条件承租方有权在租期届满前______个月提出续租要求，双方应就续租条件进行协商。提前终止合同的条件为：______。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2支付周期租金按月支付，每月的第______日前支付。5.3迟延支付的利息若承租方迟延支付租金，应按日支付未付租金总额______%的利息。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。6.2维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、小修等。6.3修缮与改造承租方如需对租赁物进行修缮或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并承担相关费用。第七章：违约责任7.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.2违约后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件合同可在以下情况下解除：______。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：______。合同正文至此结束，后续章节待续。第九章：争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，首先应由双方协商解决。9.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3适用法律争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。9.4争议期间的履行在争议解决期间，除非法院或仲裁机构另有裁定，合同双方应继续履行合同义务。第十章：签字与生效10.1签字栏出租方签字：______承租方签字：______10.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。10.4合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他条款，包括但不限于保险、税费承担等。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括租赁物平面图、权属证明、设施设备清单等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件由双方共同保管，并在合同履行过程中按照约定使用。第十三章：合同备案与公示13.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。13.2公示方式根据需要，本合同可在相关平台或场所进行公示。13.3备案与公示的法律效力备案与公示不影响合同的法律效力，但有助于合同的透明度和公信力。第十四章：合同的解释与补充14.1合同条款解释合同条款应按照合同目的和交易习惯进行解释。14.2合同文本的一致性合同的中文版本与外文版本如有冲突，以中文版本为准。14.3合同的补充与修改合同的任何补充与修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十五章：其他15.1通知与送达合同双方的通知应以书面形式送达至对方在合同中指