2024版商品房屋买卖合同

2024版商品房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方希望购买甲方所有的商品房，经双方协商一致，根据平等自愿、诚实信用的原则，根据相关法律法规，订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下商品房：房屋坐落：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋所有权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意房屋的交易总价为_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭付款3.2具体付款时间安排及金额如下：_______。第四条房屋交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应同时交付房屋钥匙、产权证书等相关物品和文件。第五条房屋质量保证5.1甲方保证房屋建筑质量符合国家及地方相关标准。5.2甲方应提供房屋质量保证书，并按保证书内容承担保修责任。第六条房屋权属转移6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋权属转移登记手续。6.2办理权属转移登记所需费用由_______方承担。第七条违约责任7.1如乙方未按约定期限支付房款，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应按合同总价款的_______%向乙方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二条合同份数12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日（注：正文结束）第十三条房屋现状确认13.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第十四条房屋交付标准14.1甲方交付的房屋应符合合同约定的交付标准，包括装修、设施设备等。第十五条房屋交接15.1甲乙双方应在房屋交付时进行现场交接，并签署房屋交接单。第十六条税费承担16.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。第十七条房屋使用限制17.1乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第十八条房屋共有权人同意18.1甲方应确保房屋共有权人已同意本次房屋买卖。第十九条优先购买权19.1如房屋存在优先购买权的情况，甲方应确保已按照规定处理。第二十条房屋买卖附加条件20.1甲乙双方可就房屋买卖附加条件进行约定，并作为本合同的一部分。一、附件列表附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋现状说明及照片。附件三：房屋交接单。附件四：房屋设施设备清单。附件五：税费承担说明。附件六：共有权人同意书或优先购买权处理证明。二、违约行为及认定乙方违约行为可能包括逾期支付房款、违反房屋使用限制等。甲方违约行为可能包括逾期交付房屋、房屋存在重大质量问题等。违约行为的认定应根据合同条款、实际履约情况进行，必要时可通过第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释卖方：指根据合同约定出售房屋的一方。买方：指根据合同约定购买房屋的一方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法逾期交付房屋：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，如支付违约金或调整交付时间。房屋质量问题：乙方在交付验收时发现问题，甲方应负责维修或更换。付