商业街区商铺租赁合同2024年

商业街区商铺租赁合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________鉴于甲方是位于_______________________商业区内的商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于_______________________商业区内的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁用途乙方承诺将租赁物仅用于_______________________的商业经营活动，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式租金为人民币（大写）：________________元整（￥）。租金支付方式为_______________________，每_______支付一次，首次租金应于合同签订后_______个工作日内支付。第五条押金乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（￥）。押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条甲方的权利与义务甲方应保证租赁物的所有权或管理权无争议，并有权出租。甲方应保证租赁物符合商业经营的基本条件。甲方有权按合同约定收取租金和押金。第七条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方应按期支付租金和押金。乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。乙方负责租赁物的日常维护和修缮。第九条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以变更或解除合同。第十条违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定_______________________。第十三条本合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：__________________日期：_______________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：__________________日期：________________________________附件一：租赁物平面图及详细说明附件二：租金支付计划表（正文结束）第十五条租赁物的交付和返还甲方应在合同生效后_______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物返还给甲方，且租赁物应保持良好、清洁状态。第十六条保险甲方应为租赁物投保相应保险，以保障租赁物的安全。第十七条租赁物的转让甲方在租赁期内转让租赁物的，应提前通知乙方，且转让不得影响乙方的租赁权益。第十八条优先购买权甲方在租赁期内出售租赁物的，乙方享有同等条件下的优先购买权。第十九条租赁物的共有部分乙方应合理使用租赁物所在的商业区内的共有部分，并遵守商业区的管理规定。第二十条合同登记本合同签订后，甲方应负责办理租赁合同的登记手续。第二十一条附加条款双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。第二十二条本合同的终止本合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法解除时终止。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：__________________日期：_______________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：__________________日期：________________________________一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细说明，包括租赁物的位置、面积、结构等。附件二：租金支付计划表，明确租金的支付时间、金额等。附件三：租赁物交付状态确认书，记录租赁物交付时的状态。附件四：商业区管理规定，明确商业区内的共有部分使用规则等。附件五：保险单复印件，证明租赁物已投保。二、违约行为及认定：甲方未按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，构成违约。乙方未按期支付租金，构成违约。乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，构成违约。任何一方违反合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：出租方：指拥有租赁物所有权或管理权，并将其出租给他人使用的一方。承租方：指向出租方支付租金，取得租赁物使用权的一方。租赁物：指本合同项下出租的商铺及其附属设施。共有部分：指商业区内不属于单个租赁物，而由所有租赁户共同使用的区域或设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付方案。租赁物维护问题：乙方应负责日常维护，对于结构性问题，应及时通知甲方处理。租赁物转让或出售：甲方应提前通知乙方，并保障乙方的优