长期物业管理服务协议书2024年

长期物业管理服务协议书2024年甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方，物业管理公司）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方需委托乙方提供长期物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，经双方协商一致，特订立本长期物业管理服务协议书。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业坐落：_______市_______区（县）_______路（街）_______号。1.3物业类型：_______________________。1.4物业管理区域四至：_______________________。第二条服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等。2.2具体服务内容及标准详见附件一。第三条服务期限3.1本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为：_______________________。4.2甲方应选择以下第_______种支付方式：a.按月支付；b.按季度支付；c.其他支付方式：_______________________。第五条服务质量保证5.1乙方应保证提供的物业管理服务达到约定的标准。5.2乙方应制定相应的服务管理制度，并严格执行。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。6.2甲方应按时支付物业管理服务费用。6.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。7.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第八条违约责任8.1如乙方未达到约定的服务质量标准，应承担违约责任，并按_______向甲方支付违约金。8.2如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按日支付逾期金额_______%的滞纳金。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方可协商一致变更或解除合同。第十二条其他约定12.1______________（双方可根据实际情况约定其他条款）。第十三条本合同的附件13.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方盖章：_______________________乙方盖章：_______________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）第十五条保密条款15.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许或使他人使用上述保密信息。第十六条附加条款16.1双方可根据需要另行签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条合同文本18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：物业管理服务标准附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业管理区域平面图附件四：服务质量反馈和投诉处理流程附件五：其他相关证明文件一、附件列表：物业管理服务标准：详细列明乙方应提供的服务内容和标准。物业管理服务费用明细表：列明各项服务费用的计算方式和收费标准。物业管理区域平面图：展示物业管理区域的具体范围和布局。服务质量反馈和投诉处理流程：明确甲方反馈服务质量和提出投诉的途径和处理程序。其他相关证明文件：如乙方的物业管理资质证书、营业执照等。二、违约行为及认定：服务质量不达标：乙方提供的服务未达到合同约定的标准。逾期支付服务费用：甲方未在约定时间内支付服务费用。违反保密条款：任何一方泄露合同内容或商业秘密。擅自变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。滞纳金：逾期支付款项时，按逾期金额的一定比例支付的罚金。违约金：因违反合同条款而需支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付延迟：甲方应与乙方协商，争取延长支付期限或分期支付。服务质量问题：甲方应及时向乙方反馈，乙方应在约定时间内改进服务。合同条款变更需求：双方应协商一致，以书面形式确认变更内容。合同提前终止：双方应协商解决未尽事宜，如服务费用结算、物业交接等。五、所有应用场景：商业综合体物业管理：对商业综合体进行长期物业管理服务。住宅小区物业管理：为住宅小区提供长期物业服务，包括安全、清洁、绿化等。办