区二手房买卖协议书范本(2024版)

区二手房买卖协议书范本(2024版)甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第一条总则1.1为明确甲乙双方在二手房买卖中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本协议。1.2本协议旨在规范甲乙双方在二手房买卖中的行为，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋建筑面积：_______平方米。2.4房屋结构：_______。2.5房屋用途：_______（如住宅、商业等）。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方约定的房屋交易价格为：_______元。3.2房屋交易价格包括房屋本身价值及房屋内附属设施、装修等。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式及期限支付房屋交易价款：定金：元，支付日期：。首付款：元，支付日期：。余款：元，支付日期：。4.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、装修等与双方约定一致。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照协议约定收取房屋交易价款。6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.3甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋。7.2乙方应按照协议约定支付房屋交易价款。7.3乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。第八条房屋过户8.1甲乙双方应在乙方支付余款之日起_______日内办理房屋过户手续。8.2房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第九条违约责任9.1若乙方未按协议约定支付房屋交易价款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价款的_______%。9.2若甲方未按协议约定交付房屋或房屋存在权属纠纷，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价款的_______%。第十条合同变更与解除10.1本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2任何一方需提前解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年_______月_______日签订地点：________（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房屋现状及交接13.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。13.2房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。第十四条房屋维修及保养14.1甲方应保证在房屋交付前，房屋及其附属设施处于良好的维修和保养状态。14.2乙方在接收房屋后，应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。第十五条房屋风险及责任15.1甲方应如实告知乙方房屋可能存在的任何风险，包括但不限于房屋结构问题、潜在的法律纠纷等。15.2乙方在接收房屋后，应自行承担房屋使用过程中的风险和责任。第十六条房屋相关费用16.1甲方应结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电燃气费等。16.2乙方在接收房屋后，应自行承担房屋使用过程中产生的相关费用。第十七条保密条款17.1甲乙双方应对本协议内容及在协议履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。17.2保密义务在协议终止后仍然有效。第十八条法律适用与争议解决18.1本协议的订立、解释、履行和解决本协议争议等事项，均适用中华人民共和国法律。18.2因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条附则19.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。19.2本协议自双方签字盖章之日起生效。19.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年_______月_______日签订地点：________附件一：房屋现状说明房屋结构：_______。装修情况：_______。附属设施：_______。附件二：房屋交接单交接日期：_______。交接内容：_______。双方签字：_______。附件三：房屋维修及保养记录维修日期：_______。维修内容：_______。保养日期：_______。保养内容：_______。附件四：房屋相关费用清单物业管理费：_______。水电燃气费：_______。其他费用：_______。一、附件列表：房屋现状说明房屋交接单房屋维修及保养记录房屋相关费用清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未按协议约定支付房屋交易价款甲方未按协议约定交付房屋或房屋存在权属纠纷任何一方擅自变更或解除协议违约行为的认定由双方协商一致，或根据协议条款及相关证据进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：房屋交易价款：指甲乙双方约定的房屋买卖的总价款。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。房屋现状：指房屋在交易时的实际状况，包括结构、装修、附属设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：付款延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟原因，并尽量缩短延迟时间。甲方应给予理解和配合。房屋交付延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽量缩短延迟时间。乙方应给予理解和配合。房屋权属纠纷：甲方应如实告知乙方房屋的权属状况，乙方有权要求甲方解决权属纠纷后再进行交易。合同变更或解除：双方应通过书面形式协商一