综合全民健身广场项目建设可行性研究报告

目录第一章项目总论 11.1项目名称 11.2建设单位 11.3建设地点 11.4建设性质 11.5建设规模 11.6建设内容 11.9建设期限 21.10总投资及资金筹措 21.11项目效益 21.12主要技术指标 3第二章项目建设的必要性和可行性 42.1项目由来 42.2项目建设的必要性 52.3项目建设的可行性 7第四章项目选址 124.1选址原则 124.4选址方案 135.1规划设计原则及依据 155.2建筑设计 175.3勘察依据及执行标准 196.1供配电及弱电 206.2负荷等级与供电特征 206.3配电 216.4户外供电及照明 216.5防雷接地 226.6给排水及消防 226.7通讯和网络 25第七章环境保护与节能 267.1环境保护 267.2节能 288.1组织机构与岗位定员 298.2进度安排 308.3项目招投标 319.1投资估算的依据和方法 359.2投资估算 359.3资金筹措 37第十章社会评价 3810.1项目对社会的影响分析 3810.2社会评价结论 39第十一章结论与建议 4011.1结论 4011.2建议 41第一章项目总论1.1项目名称XXX市全民综合健身广场建设项目(以下简称本项目)1.2建设单位XXX市体育局1.3建设地点XXX市商业路南1.4建设性质新建1.5建设规模XXX市全民综合健身广场占地150亩，建筑面积60000平方米。1.6建设内容项目建设包括草坪3000m2、环形跑道30000m2、篮球场2800m2、羽毛球场2000m2、门球3000m2、排球场地2200m2、乒乓球场2000m2健身路径5000m1.7编制依据1、国家发展改革委《关于做好2011年中央预算内投资计划草案编报工作的通知》（发改投资[2010]1420号）；2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；3、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；4、建设单位提供的设计依据资料及关于“XXX市综合全民健身广场”的建设思想和使用要求。5、我国现行相关设计标准、规范及定额。1.8编制原则1、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。2、积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施及用地情况。3、根据群众体育文化活动中心设计总平面布置，结合长远发展，合理进行布置，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资，注重环境保护，注重立面造型，进一步美化环境。1.9建设周期2011年1月～2011年12月（详见8.2项目进度安排）1.10总投资及资金筹措本项目总投资1800万元。其中：工程费用1550万元，工程建设其他费用66万元，预备费用184万元。资金来源为：申请中央投资900万元，地方配套资金900万元。1.11项目效益项目的建设将大大改善了人居环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通、体育健身娱乐以及餐饮服务等行业的发展，不仅能大大改善XXX公共体育设施，配套县城功能，提高城市品位，扩大对外开放和交流，还将加快推进城市建设，从而进一步推动XXX经济健康、快速发展，有效改善人民的生活和居住条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。能进一步提高XXX广大人民群众的健身热情，满足社会大众的需要。1.12主要技术指标主要技术经济指标表1-1单位数量备注总用地面积平方米100000总建筑面积㎡60000建筑系数%90容积率0.6总投资万元1800建设工期月11

第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目由来体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。为了进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，推广全民健身计划，发展群众体育，国务院于1995年6月20日发布了《全民健身计划纲要》（以下简称《纲要》），明确提出了全民健身计划的2010年奋斗目标，“努力实现体育与国民经济和社会事业的协调发展，全面提高中华民族的体质与健康水平，基本建成具有中国特色的全民健身体系”。近年来，随着经济的发展和社会的进步，XXX市的城乡建设发生了巨大的变化，初步建成了享誉全国的钼铁之乡、小菜之乡、海参之乡和石材大县、运输大县、及生猪出口大县。在人民生活逐步改善的情况下，城市中心逐步南移，城市规模不断壮大。经济的发展带动了全市各项事业、特别是体育事业的发展，全市上下通过认真贯彻《体育法》和《全民健身计划纲要》，先后进入了全国体育先进县、全国田径之乡，获得了全国群众体育工作先进单位，全国全民健身先进单位的荣誉称号。体育场馆日趋完善，全民健身掀起了高潮，全市体育人口已达总人口的38%以上。2.2项目建设的必要性2.2.1项目的实施XXX经济社会发展战略的需要一个国家或地区国民总产值、国民平均收入等基本指标是体育运动发展的前提指标。体育事业的发展，基础在于经济。经济发展的水平和社会需要，是体育事业发展的物质和社会基础。社会的物质生产水平从根本上决定着体育运动发展的规模和速度，决定着体育事业内部的结构和比例。XXX市共有21个乡镇（街道），260个行政村，总人口53.7万，其中城镇人口11.1万，总面积2635平方公里，海岸线70公里。2009年全市财政收入6亿元，农民人均收入6000元，是辽西地区较为富庶的鱼米之乡。近年来，XXX市城市建设不断扩大，重心已逐步向城南转移，目前市委市政府四个班子以及部分市直机关办公地点均已新建。一大批居民住宅楼也已动工，新区人口将达数万人之多，因此，为满足广大人民群众的健身需求，完善城区各项功能，XXX市决定在城南新区新建一座综合性、多功能的全民健身广场。2.2.2项目的实施，是建设“和谐XXX”的需要。体育是人类文化的重要组成部分。随着经济发展和社会进步，体育的地位越来越重要、作用越来越突出。体育运动的开展和体育精神的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代的独特功能和作用。在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承担着重要的历史使命。体育中蕴涵着和谐理念与和谐精神。“更高、更快、更强”，是体育运动的不懈追求，体现了积极进取的和谐理念。公正是体育运动的灵魂和重要价值尺度，也是社会和谐的基本条件。规则是体育运动的生命线，与“民主法治”的和谐社会要求不谋而合。群众体育的发展，能够丰富人们的文化生活，培养健康文明的生活方式，为和谐社会建设奠定坚实的群众基础。竞技体育的发展，能够培育中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建设提供强大的精神动力。本项目建成后，将为XXX群众健身提供一个功能更加完善、环境更加舒适的锻炼场所，将进一步增强XXX人民的自豪感和凝聚力。在新的群众体育活动中心的推动下，必定会汇集城市社会精英，一批又一批体育爱好者和竞技者不断地涌入体育活动中心，实现他们交流、提高，锻炼、训练、比赛，发展群众体育运动和竞技体育运动，创建更加和谐的XXX。2.2.3项目的实施，是提升城市品位、实现新的城市规划目标的需要。XXX市是本地区政治、经济、文化中心，改革开放以来，经济和社会发展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。然而，由于历史与经济较为落后的原因，XXX与国内多数老城镇一样，城市总体规划一度滞后，城市基础设施建设严重欠缺，居民的居住环境与生活质量较差，城市发展现状与城市区域地位和发展目标不相称，制约了XXX经济与社会的发展。以前城区的建设主要集中在老城区的改造，随着城市人口的迅速增长，现有城区急需向南拓展，原有的基础设施特别是体育设施，已不适应城市发展的要求，尤其是城市建设缺乏有品位的标志性建筑。对此，新建一个富有时代气息和人文精神特征的体育活动中心，必将成为城市建设的形象工程、重要标志及发展的里程碑。对完善城市功能，提升XXX城市品位，实现新的城市规划目标，都具有十分重要的意义。2.3项目建设的可行性2.3.1编制范围(1)调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。(2)确定项目选址用地与总平面规划。(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。(5)进行项目的综合效益评价；(6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。2.3.2项目建设基本条件(1)政策及社会经济环境为建设该项目强有力的经济保障根据城市公共体育设施定额指标要求，XXX辖区人口53.7万人，随着人口的增长经济环境也发生了深刻的变化，为本项目的建设提供了可靠的经济保障。因此，无论从人口数量、经济环境，还是国家对社会事业发展的要求，都具备了很好的条件，本项目建设势在必然。(2)项目建设地周边环境优越该项目建设地点地理环境质量较好，交通组织便捷，场外水电管线等基本铺设到位，四周无任何污染源，符合工程建设条件要求。(3)项目建设用地已经确定本项目建设用地已经明确，为项目的建设提供了强有力的保障。2.3.4项目区基本情况(1)自然地理XXX市（原名锦县）位于渤海辽东湾畔，风景秀丽，气候宜人，是一座美丽的沿海开放城市，素有“辽西走廊上一颗明珠”之美誉。1993年11月16日经国务院批准撤县建市。XXX市地理位置介于北纬40°48’-41°26’，东经120°42’-121°45’之间，全境环抱辽西中心城市锦州市区，全市辖19个乡镇（场）、2个街道办事处和260个行政村，总人口为53.7万，有满族、回族、蒙古族、朝鲜族等15个少数民族。XXX市自然地貌结构大体分为“四山二水四分田”，境内“山、平、洼、海”俱全，土地总面积2495平方公里(行政区域面积2638.5平方公里)。xx省XXX，属半湿润半干旱地区，年平均降雨610mm，年平均气温7.9℃，最高气温41.6℃，最低气温-29.9℃。夏季6-8月气温在21.5XXX交通便利，地缘优势明显，京沈、锦朝、锦阜高速公路、国道102线与京沈铁路横贯东西，连接关内外的现代化秦沈客运专线即将开通，全国沿海最北部一类开放商港，锦州港座落在市区西南30公里处，锦州机场距市区仅30公里，形成了陆海空齐备的立体交通网络。(2)综合经济2009年地区生产总值156亿元，增长20%；地方财政一般预算收入7.38亿元，增长23%；全社会固定资产投资63亿元，增长34%；规模以上工业增加值55.5亿元，增长18%；社会消费品零售总额32亿元，增长18%；农民人均纯收入7280元，增长12%。

第三章项目建设单位基本情况XXX市体育局是履行贯彻实施国家、省、市体育工作的政策法规，落实市委、市政府有关体育工作的方针、政策，制定全市体育工作的有关政策和实施办法的主管部门。主要研究拟定全市体育工作的发展战略和计划，组织实施并检查执行情况，总结交流经验。推行全民健身计划，指导群众性体育活动，实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测。规划全市运动项目的布局，指导市区各类业余体育活动的工作。组织参加国内、省内、市内体育竞赛，制定全市体育竞赛制度和计划，指导全市体育竞赛工作。负责市级体育事业经费计划管理，协调有关部门规划体育设施建设布局，拟定市级体育场地设施建设规划，制定体育设施、器材装备标准。归口管理体育市场，负责管理全市范围内的体育彩票发行工作。承办市委、市人民政府交办的其他事项。2010年7月，经市委、市政府研究决定，XXX市综合全民健身广场项目建设由XXX市体育局担任业主。

第四章项目选址4.1选址原则（1）项目选址，符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定。（2）工程地质和水文地质应较好。（3）投资节约，效能优先的原则；（4）坚持事实求是，科学对比的原则；（5）符合土地总体利用规划，提高土地利用效率的原则；（6）保护生态环境，坚持可持续发展的原则。4.2地质条件XXX市地理优越，历史悠久。辽西最大的河流─—大凌河从境内穿过，流入渤海。故名XXX市。XXX市依山傍海，地势险要，历来为兵家必争之地。项目建设地点地质条件较好，建设区域地势平坦，符合项目建设地质要求。4.3自然条件（1）气候、气象XXX市地处北温带，属温带季风大陆性气候。四季分明，雨热同季，日照充足，年平均气温8.7℃。年平均降水量610毫米，无霜期160—XXX市水资源总量为5.4亿立方米，流长在10公里以上的河流有19条，分属于大凌河、小凌河和辽河三个水系。其中，大凌河流程为85公里，流域面积为842平方公里。(2)自然条件基本风压：0.55KN/M2；基本雪压：0.50KN/M2；冻土深度：1.2M。4.4选址方案本项目建设地点位于XXX市商业路南，用地150亩，该地地段现状地面较为平整，地块基本为规划方形。地理位置相当优越，交通十分便捷。给水、输电、通信等基础设施均与市政主干线接通，项目建设条件良好。(1)该项目选址符合城市规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展的要求。(2项目将建设成为一个集草坪、环形跑道、篮球、排球、羽毛球、门球及全民健身的综合性场所，项目地地理位置好，交通便捷、环境优美，是理想的全民健身及锻炼场所。(3)选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电、给水、通讯等基础设施基本能满足项目建设的需要。

第五章建设规划方案5.1规划设计原则及依据5.1.1规划设计依据：(1)《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》(2)《XXX总体规划》（2002—2020年）(3)其他相关规划和建筑设计规范5.1.2规划设计依据原则项目强化六个概念：标志形象概念、生态环境概念、整体交通概念、多元发展概念、高新技术概念、社会服务概念。充分体现“绿色、科技、人文”三大主题理念。1.标志形象概念强调精品意识，数百年大计，规划应遵循“时代精神、民族精神、地方特色”的原则，既有二十一世纪的超前意识，又能充分尊重XXX的历史文化，延续文脉特色，使之成为XXX社会、经济发展的一座里程碑。2.生态环境概念复归自然成为当今世界体育场、馆规划设计的主要发展趋势，体育活动中心设施一般为永久性建筑，对于城市景观环境将会产生重要的影响。因此规划设计中强调环境意识，以环境设计体现价值，注重生态效应，将人造景观与自然环境相融合，是建筑设计与城市整体环境相协调，成为XXX一景。同时，注意控制适宜的开发强度，节约土地资源，使群众体育活动中心实现可持续发展。在此基础上，项目的建设中应贯穿“生态文化”的理念，建立生态教育系统，提高市民的生态意识。3.整体交通概念以60000平方米体育活动中心的设置，将使该地区的瞬时交通量骤增，因此必须依靠周边地区的交通背景，从更大范围进行交通整备，确保“中心”以连续交通方式疏散。4.多元发展概念必须把“中心”建设纳入到城市社会发展的战略中，从整个城市功能结构中寻求定位，要能够适应多功能、多元化体育事业的发展，实现设施群众化，类型多样化，功能综合化。因此，体育活动中心规划需适应全民健身的使用要求，并面向社会提供丰富的体育休闲活动内容，创造有活力的城市空间。5.高新技术概念二十一世纪是个信息化的科技时代，新兴的体育科学成果更进一步推动体育实践的进步，体育竞技更加朝着国际化以及高水平的方向发展。XXX群众体育活动中心及其配套设施建设必须运用高新技术的成果，才能适应新时代的需求、树立新时代的形象。6.社会服务概念规划设计要兼顾各种社会活动的多功能用途，并结合商业与文化产业，以充分发挥体育活动中心的潜能，为体育事业产业化和全民健身运动创造条件，为社会创造更大的效应。同时，规划设计中还体现对弱势群体的关注，树立相互关爱的典范。用地内所有设施力求符合国际通行的无障碍设计标准，室外避免过多高差。5.2建筑设计以人的生活行为出发，注重平面功能，南北通风，外部采光，空间质量，外观形式和周围环境相结合，充分考虑当地的自然环境、生活习惯和地方特色，具有舒适性、安全性和选择性，尽量采用新材料、新结构且与当地材料相结合。该中心具有交通便利、设计精美、功能齐全、经济性、带动性、景观性强等特点，是XXX体育建设选址的一大亮点，它将成为XXX的一个地标性建筑。5.2.1规划设计构思1、篮球、排球、羽毛球、门球、环形跑道及全民健身场所在建筑布局上相互配合统一规划。2、合理的功能分区和方便的交通联系。3、建筑形象充满现代化和高科技气息，反映XXX新形象。4、运动比赛、健身娱乐、体育教学三大功能的综合考虑。5.2.2总平面布局以合理组织交通充分满足功能要求为主旨，用顺畅的道路交通为骨架，依次按不同功能要求展开空间设计，合理地组织建筑组群。场内依次布置全民健身综合场所、篮球、排球、羽毛球、门球，设置环形人流步道，各场区功能明确，且不互相干扰，各场区组群布置紧凑。5.2.3竖向规划设计（一）规划依据1、《XXX市城市总体规划》（2002—2020年）2、《防洪标准》（GB50201—94）3、《城市用地竖向规划范围》（CJJ83—99）4、《城市道路设计规范》（CJJ37—90）（二）规划区地形地貌XXX市综合全民健身广场位于XXX是商业路南，地形较为平坦，适于项目建设。（三）竖向规划1、场地规划根据现状场地标高，同时考虑场地内排水的综合要求，确定基本在现状地形上建设。2、道路竖向规划道路竖向规划应充分考虑道路排水要求。3、排水坡度规划建筑用地为0.3%—2%，广场为0.3%—0.6%，绿地为0.5%—1.0%，道路为0.2%—3%。5.3勘察依据及执行标准5.3.1勘察工作，所依据执行的技术标准为：(1)《岩土工程勘察规范》GB50021—2001）；(2)《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002）；(3)《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008）；(4)《建筑抗震设计规范》GB50011—2008）；(5)《建筑工程地质钻探技术标准》JGJ87—92）；(6)勘察任务书；(7)其它有关规范、规程。5.3.2结构选型根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，拟采用沙石混凝土基础结构。

第六章工程技术方案6.1供配电及弱电本设计包括群众体育活动中心区域内各建筑单体及室外场地的供配电设计。6.1.1编制依据1、《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92；2、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；3、《供配电系统设计规范》GB50052-95；4、《低压配电设计规范》GB50054-95；5、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；6、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)；7、《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062-92。6.2负荷等级与供电特征6.2.1负荷等级XXX群众体育活动中心所用电负荷属二级负荷。6.2.2供电特征中心10kv电源由上级变电站引来，为100％负荷供电，能够满足供电稳定、可靠的用电需求。本项目变压器低压侧电源由低压配电屏向体育活动中心动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电的可靠性，变压器低压侧总开关和出线均采用低压断路器作为过载和短路保护。6.3配电配电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干，或者二者相结合的配电方式。干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑。各单体建筑在总电源进线箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起的火灾。各场区配电箱、电力、照明分成不同的配电系统。消防应急照明电源采用电源末端互投自动控制或采用自带畜电池灯具且供电时间＞30min，或采用自发光材料作出口指示和疏散指示灯。照明光源的确定应根据使用场所的不同，合理地选择光源的光效、显色性、寿命等光电特性指标，优先采用节能型光源。办公室选用节能型荧光灯，功率因素不小于0.9。配线电力电缆采用型电力电缆，控制电缆采用ZRKVV型，绝缘导线采用BV型导线。电缆、电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理。插座回路设漏电保护。6.4户外供电及照明户外电缆采用YJV、VV型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋地暗敷引至用电点。主要道路采用造型优美的路灯作为照明以衬托体育活动中心优美环境，路灯配电箱装于配电控制室内，路灯照明配电时尽量保持三相平衡。6.5防雷接地变电所安装一组接地装置，接地电阻要求不大于１Ω，供变压器中性点接地和避雷器接地用。本项目主要建筑物均属第二类防雷建筑物，防止雷击的措施采用装设在建筑物上的避雷带作接闪器，利用建（构）筑物混凝土内钢筋做引下线和接地装置。电子信息系统须安装电涌保护器防雷电电磁脉冲。低压配电系统的接地型式采用TN-S。用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、防静电接地、信息系统接地，设计时采用共用接地装置，接地电阻不应大于1Ω。总等电位连接应将电气装置接地极的接地干线，建筑物内的保护干线，水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等部位进行连接。6.6给排水及消防6.6.1编制依据《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001《污水综合排放标准》GB8978-1996《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-906.6.2编制范围体育中心区域内室外、室内给排水及消防。6.6.3给水6.6.3.1水源与用水量拟从市政给水管上引入一根DN100的给水管，在体育中心基地内形成环状管网。本项目总新水用水量预计为30m3/d，室外消防流量为30L6.6.3.2生活给水系统本项目周围市政给水管道水压约为0.20Mpa。体育中心的各类运动场所生活给水尽量利用市政管网压力直接给水。6.6.4污水处理本项目污水与雨水按分流制排水方式考虑，污水总排放量30m3室外设独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。在体育活动中心道路上设雨水口将雨水汇聚，经雨水排水管网有组织利用自然地形就近排出。6.6.5消防6.6.5.1消防安全为了防止和减少火灾对体育活动中心的危害，保护人身和财产安全，根据防火安全规范规划防火安全消防。6.6.5.2消防平面布置本项目分为多个功能区，各功能区之间按城市道路标准规划了市政道路，满足消防要求。整个体育中心设置18米宽的主消防车道。6.6.5.3消防安全设施6.6.5.3.1层消防系统：建筑物各层均设室内皮龙带，其初期水量由屋顶水箱供给，后期水量由消火栓供给。6.6.5.3.2室外消火栓系统：室外消火栓沿消防车道均匀布置，其用水由室外给水管或消防专用水管供给。6.6.5.3.3室内消防设施：公共建筑物室内设置泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报警系统、火灾应急照明、疏散指示标志和排烟通风设备。6.6.5.3.4根据消防用水量设消防池，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。6.6.6管材室外的给水、消防管道采用给水球阀墨铸铁管，胶圈承接连接；室外的污水、雨水管道采用钢筋混凝土管，抹带接口。室内的生活给水管道采用衬塑钢管，卡套连接；消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接；室内重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，横管采用U-PVC排水管，粘接。6.7通讯和网络统一规划，做好通信服务，设施施工工作。配套建设计算机局域网，以利数据交换，资料传递和对外信息交流。水、电、通讯等市政设施基本上可满足本项目建设需要，建筑材料在本地市供应方面也不存在问题，本地区的工程设计、施工力量均能满足本项目建设的要求。

第七章环境保护与节能7.1环境保护7.1.1社会环境影响拟建工程的修建，可对区域社会环境产生一系列有利影响，有利于改善县城面貌，促进区域经济的发展。本项目的建设需占用土地，对用地范围内及周边居民的生活将造成一定影响，需切实做好安抚工作。7.1.2生态环境影响土石方的填挖及建筑物的施工将引起自然环境的改变，施工期间及运营期间污水也对周边环境及居民生活造成一定影响。因此，道路建设期间需将重视对周围环境的保护，尽量减少项目建设对环境带来的不利影响。7.1.3声环境及空气环境影响施工期间来自施工机械和运输车辆的噪音、营运期间车辆运行产生的噪音都对环境有影响。同时，施工期灰土拌和与施工车辆筑路机械等运行产生的扬尘，运营期间汽车排放的尾气等都对大气产生污染。施工拌和场地将选择合理位置，尽量减少噪音及废气对居民的影响。7.1.4污水环境影响XXX群众体育活动中心污水总排放量30m37.1.5环境保护措施施工期环境影响是短暂的，可逆的；运营时影响是长期的，不可逆的。建议在项目设计、施工过程及营运期，将贯彻“以防为主，防治结合”的环境保护方针。7.1.6施工期环境保护措施7.1.6.1首先应做好土地平整工作，妥善安置好附近居民的生产、生活。7.1.6.2施工期间的噪声污染主要来自于施工机械和运输车辆，故应注意保养车辆，合理操作，使机械工作噪声维持在最低水平。施工现场200m内有居民点时，将避免或禁止在夜间施工；拌和站应安装除尘设备，尽量减少对下风向200米范围内的居民区和敏感性建筑的影响，施工完后及时清理现场，平整现场，恢复原貌。7.1.6.3固体废物和生活垃圾应统一收集、统一清运，合理处理。7.1.7运营期环境保护措施项目建成后，不从事生产活动，故不会产生工业性污染。污染源主要是生活垃圾、油烟、废弃物和生活污水。7.1.7.1生活垃圾及废弃物生活垃圾及废弃物集中到体育活动中心垃圾站，统一由县环卫系统处理。7.1.7.2污水处理体育中心污水与雨水按分流制排水方式考虑，一般洗涤废水直接排放。粪便污水经化粪池处理后排出，所有污水均经市政污水处理厂处理。总之，在项目建设和正常运转中，按有关要求采取措施后均可符合环境法规要求。7.2节能本项目建成后，主要能源消耗为电能，节能措施：(1)完善制度，加强管理，建立节约能源的管理办法。(2)配变电室尽量位于负荷中心，采用节能型变压器。(3)采用低压电容器补偿，减少用电负荷。(4)供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线、电缆供电。(5)绿地浇灌采用喷淋式节水阀门。(6)所有公共用水均采用节水阀门或有节水措施。

第八章组织机构定员、进度安排及项目招投标8.1组织机构与岗位定员8.1.1组织机构本项目建成后参照其它地区做法建议本项目设中心管理处，为XXX体育局下属部门。8.1.2岗位定员中心管理处编制6人，内设管理、保卫职能各部门人员定岗定员见下表：表8-1岗位定员表部门人数备注广场管理处6主任1人广场管理办3办公室主任1人、干事2人广场保卫办2负责场馆安全8.1.3机构框架实施本项目可专门成立一个项目基建办公室，负责项目有关事宜，如图8-2所示。监理单位咨询机构项目办公室监理单位咨询机构项目办公室设备供应商设计单位施工单位设备供应商设计单位施工单位图8-2项目机构图8.1.4运行机制项目具体的设计、施工、监理任务及材料设备供应通过签订合同交由各企业完成，项目办主要负责：1、建设资金的筹措与运作以及投资控制工作，保证项目资金的有效使用，做好项目成本控制。2、协调各方关系，包括与有关政府职能部门的联系以及设计、监理、施工等单位之间的关系，并协助监理公司进行工程管理。3、负责本项目的对外宣传。8.2进度安排本项目建设总投资1800万元。计划2011年4月至2011年11月完成。项目建设包括主体工程、器材设备安装调试，验收交付使用。项目建设进度详见下表。（见下页）表8-2项目实施进度安排表序号年份项目20111-234-7891011121项目可行性研究及批复2物资采购订货3土建施工4器材设备安装5竣工验收并投入使用8.3项目招投标为了确保工程建设项目质量，提高投资的使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目的监督管理，根据2001年6月18日国家计委发布的《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定》（第9号令）的要求，特编制本章节。8.3.1招标的依据(1)中华人民共和国招标投标法；(2)国家计委第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准的规定》；(3)国家计委第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定》；(4)xx省实施《中华人民共和国招标投标法》办法；(5)《锦州市人民政府关于进一步规范我市招标投标工作的若干意见》。8.3.2项目招标类别、范围和方式(1)招标类别为了实施《中华人民共和国招标投标法》，xx省省人大制定了《xx省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、《办法》就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于《办法》中第五至八条规定的“关系到社会公共事业”、“使用国有企事业单位自有资金的项目”招标规模标准，属于必须进行招标的项目类别。(2)招标范围项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理及设备(3)招标的组织形式委托招标(4)招标方式公开招标8.3.3项目招标情况的说明所有项目按规定均实施公开招投标。如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的，建设单位应按照《工程建设项目自行招标试行办法》(国家计委第5号令)的规定，向项目审批部门报送材料，由市政府核准。如若改变招标方式，拟采用邀请招标的，建设单位应根据“xx省实施《中华人民共和国招标投标法》的办法”的第十六条，对采用邀请招标的理由作出说明，报市政府核准。如若不采用招标方式，建设单位应根据《办法》第二章第五条做出说明，由审批部门核准。项目招标的基本情况详见下表：表8-3招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√其他情况说明：本项目的部分设备和材料，单项价格数额不大，而且在市场上可以自由采购，部分设备我单位可自行安装，故不进行招标。建设单位盖章年月日

第九章投资估算与资金筹措9.1投资估算的依据和方法9.1.1投资估算编制的依据项目建设投资估算依据《建设项目总投资组成及其他费用规定》和《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）编制。项目总投资由建设投资（包括建筑工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费）、建设期利息构成。项目建设设备价格按近期询价估算，建筑工程费用根据结构形式按估算指标计算，其他各项费用按国家、部门和地区有关规定计算。9.1.2投资估算方法项目投资估算包括工程费、其它费用和预备费用。根据建筑结构，给排水、消防、电气等专业标准设计，按照xx省建筑工程概算定额和锦州市同类工程概算指标，对工程费用进行估算。9.2投资估算9.2.1投资估算范围1、工程费用：包括所建房屋及室外体育场地的建筑工程费、基础土石方工程、道路及广场、变压器等变配电设备、给排水工程、环保和绿化等。2、其他费用：包括建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、工程咨询费、等。由于本项目为全民健身活动中心，依照有关规定该项目建设用地免缴土地出让金。3、预备费：包括基本预备费和涨价预备费,本项目不考虑涨价预备费。9.2.2投资估算项目第一期总投资1800万元，其中：工程费用1550万元，工程建设其他费用66万元，预备费用184万元。详见投资估算表9-1。表9-1投资估算表单位：万元序号工程和费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1建设工程费155015501.1主体工程155015501.2设备购置费2其它费662.1建设单位管理费26262.2设计费14142.3工程监理费25252.5工程咨询费0.80.82.6招投标服务费0.20.21、2部分费用合计16163基本预备费1841844建设期利息4项目总投资18009.3资金筹措项目总投资1800万元，其资金来源为：申请中央预算资金900万元，地方配套资金900万元。

第十章社会评价10.1项目对社会的影响分析本