2024年关于商品房买卖合同标准版本（三篇）

第2页共2页2024年关于商品房买卖合同标准版本甲方（卖方）：_______身份证号：_______家庭住址：_______邮编：_______电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______家庭住址：_______邮编：_______电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等自愿、协商一致的原则，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方同意购买甲方所拥有的位于红旗街购物广场C1号的商品房（以下简称“商品房”），该商品房的建筑面积为______平方米。第二条：商品房的成交总额为（汉字大写）_______元整。第三条：乙方应先支付甲方商品房总额的部分款项，剩余房款于双方公证之日全额付清。双方应严格遵守约定，任何一方违约，应支付对方相当于房价壹倍的赔偿金。第四条：本合同的任何修改，须经甲乙双方在修改处签名并捺手印认可，否则修改无效。第五条：鉴于甲方目前无法向乙方提供房产证等有效证件，合同生效后，若商品房面临拆迁，所获得的拆迁款应全部归乙方所有。在拆迁过程中，如需甲方配合提供相关证明以确认乙方为商品房的权益人，甲方应予以积极配合。第六条：若甲方违反以上条款，应全额返还乙方已支付的购房款项。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：____年____月____日2024年关于商品房买卖合同标准版本（二）第二十一条专项维修资金管理买受人选择出卖人代为缴纳专项维修资金的，出卖方应自买受人接收该物业之日起的____日内，向买受人提供专项维修资金的缴纳凭证。如买受人自行缴纳，应在商品房交付【之时】【之日起____日内】，向物业管理机构出示专项维修资金的缴纳凭证。第二十二条不可抗力事件如因不可抗力事件导致无法履行本合同，应根据不可抗力的实际影响，部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内向对方提供相关证明文件。第二十三条争议解决机制合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条合同效力与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可就本合同未规定、规定模糊或不适用的部分签订书面补充协议进行调整，但补充协议中如包含不合理地减轻或免除本合同中规定应由出卖方承担的责任、不合理地加重买受方责任或排除买受方主要权利的条款，仍以本合同为准。解除合同应采取书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共____页，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中出卖方持有____份，买受方持有____份，____份，____份。出卖方（盖章）：_____买受方（盖章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】（盖章）：_____【负责人】：_____【委托销售代理机构】（盖章）：_____【委托代理人】（盖章）：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年关于商品房买卖合同标准版本（三）合同编号：_____出卖人：住所：_____邮编：_____营业执照号码：_____资格证书号码：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____买受人：国籍：_____性别：_____出生日期：____年____月____日住所（址）：_____邮编：_____证件名称：_____号码：_____联系电话：_____委托/法定代理人：_____住所（址）：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成以下协议：____第一条项目建设依据____1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于_____地块的国有土地使用权。2.该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____.____第二条商品房情况____该商品房销售许可证号：________________________________.商品房座落：____区____县____路、道、街。设计用途_____；建筑结构_____；建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。____第三条计价方式与价款____出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：（具体计价方式及金额，略）____第四条付款方式及期限____买受人采取下列第_____种方式付款：（具体付款方式及期限，略）____第五条房产交付____1.房产实物状况、权利状况符合有关规定和双方约定的，出卖人方可交付；不符合的，不得交付。2.出卖人须于_____前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方按以下方式处理：_____.3.上述相关证明包括但不限于：________________________________.____第六条产权转移登记及其他相关设施登记____1.协议订立后，买卖双方应在____日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2.按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3.如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、