2024年回迁房买卖合同经典版（四篇）

第2页共2页2024年回迁房买卖合同经典版出卖人（以下简称甲方）：__________买受人（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的____号自有楼房（以下简称“该房屋”），出售给乙方。二、该房屋及其附属设备，经双方议定，房屋价款为人民币壹拾万伍仟元整（￥105,000元）。三、双方约定，本协议签订之日，乙方需一次性交清全部房款；甲方则在收款同时，将房屋钥匙交付给乙方。双方均应向对方出具相应的收款及收房凭证。四、甲方保证所出售给乙方的房屋，产权清晰，无任何他项权利设定或其他法律纠纷。若乙方在购得该房屋后，因房屋产权问题导致乙方权利受损，甲方应负责解决相关纠葛，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。五、双方对该房屋质量均无异议。房屋交付后，若因房屋质量问题引发纠纷，双方互不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所出售的房屋为拆迁安置回迁房，且尚未办理产权登记手续，乙方对此情况完全知悉并接受。甲方承诺，在能办理产权登记时，将尽快完成相关手续；并在办理完全产权登记后，立即协助乙方办理产权过户手续。除非因客观原因无法办理外，甲方应于____年____月底前协助乙方完成产权过户事宜。出卖人（甲方）：__________电话：__________地址：__________买受人（乙方）：__________电话：__________地址：__________2024年回迁房买卖合同经典版（二）根据要求，以下是对提供内容的改写，保持严谨、稳重、理性、官方的语言风格，且不增加原文中没有的内容：第四条、乙方应在本合同签订之日，通过银行转账方式向甲方支付全额房款的80%，具体账户信息如下：户名：_____；账号：_____；开户行：_____。甲方在收到款项后，需立即向乙方出具该部分房款的收条。待甲方成功协助乙方办理完毕房屋产权证、土地使用证等房屋产权相关证明后，乙方再向甲方支付剩余的20%房款，同时甲方需向乙方出具该部分房款的收条。若甲方在乙方支付购房款后，以任何理由毁约，则需向乙方退还已支付的购房款，并支付全额房款100%的违约金。第五条、甲方应在乙方付清80%购房款并交房当日，结清水费、电费、网费、有线电视费、物业费等所有相关费用。自乙方付清购房款之日起的10个工作日内，甲方需协助乙方完成水、电、气、物业、居委会等档案材料的过户手续。若甲方拒绝配合或拖延办理，则视为违约，甲方需退还乙方全部房款，并支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。第六条、鉴于出卖的房屋目前尚未办理房屋产权证、土地使用证，甲方需在可办理相关证件时，积极主动配合乙方办理相关手续。甲方需确保所出卖的房屋产权清晰，无他项权利设定或其他纠纷，且产权人为交易本人。若因甲方原因造成该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，影响乙方权利行使的，甲方需负责清理并赔偿乙方因此遭受的经济损失，同时退还乙方全部房款并支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。第七条、甲方应积极争取在产权证办理前，直接将房屋所有人更改为乙方名字。若乙方无法直接与开发商（拆迁办或政府部门）办理更名手续，而需以甲方名义办理产权证书，则办理费用及过户产生的费用均由甲方承担。甲方需无条件协助乙方办理过户手续，并提供一切必要资料。甲方不得以任何理由推诿或要挟，否则视为违约，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。若因甲方延误导致产权过户登记受阻，使乙方遭受损失的，甲方需负赔偿责任。双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产证书时所需的税费。经双方协商，该房屋应缴纳的一切税收、费用由甲方负责。第八条、甲方所出售的房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此情况完全知晓并同意。甲方承诺在能办理产权登记时，第一时间办理产权登记，并在取得完全产权登记后，立即协助乙方办理产权过户手续。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应全力协助。若因甲方延误导致产权过户登记受阻，使乙方遭受损失的，甲方需负责赔偿责任，并支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。第九条、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方互不承担赔偿责任。房屋交付后，任何质量问题均与甲方无关，乙方不得以房屋质量问题为由要求退房，购房款及其他费用不予退还。若房屋质量问题由开发商或政府原因造成，甲方需无条件配合乙方处理相关事宜。第十条、乙方在本协议生效后，无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，均有权将此房出租或出售，甲方不得以任何方式阻挠。合同生效后，房屋升值与甲方无关。若甲方违反此条款，视为违约。本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔或再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还需支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。第十一条、甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况。如有遗漏，甲方愿承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。本协议双方应共同执行，不得无故反悔。在协议履行过程中发生分歧，应协商解决；协商不成的，任一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条、本协议一式四份（如无丙方、公证处，则相应减少份数），甲方、乙方、丙方（如有）、定远县公证处（如有）各执一份。第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支付80%购房总款后正式执行以上条款。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____签约时间：_____签约时间：_____2024年回迁房买卖合同经典版（三）出卖人：_____(以下简称甲方)买受人：_____(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。一、甲方愿意将坐落于_____，建筑面积为平方米的____号自有楼房，出售给乙方。二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币(大写)____万元人民币。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于____年____月底前协助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十四、本协议自双方签字之日起生效。甲方(签字)：_____身份证号：_____通信地址：_____编码：_____电话：_____乙方(签字)：_____身份证号：_____通信地址：_____编码：_____电话：_____身份证号：_____通信地址：_____编码：_____改写后的结果：2024年回迁房买卖合同经典版（四）卖方：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明文规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下一致意见，并签订本协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将其合法拥有的位于____县_____街____小区____栋____室，建筑面积为____平方米的房屋（含地下室面积____平方米，以及附属设备）出售给乙方。该房屋为回迁楼房，甲方已缴纳相应的维修基金。二、经双方商定，该房屋总售价为____元人民币。乙方扣留甲方五千元作为协助办理过户手续的保证金，乙方需每年向甲方支付该保证金的6%作为利息。在办理过户手续时，乙方需一次性连本带息支付给甲方。三、本协议签订之日，乙方需一次性付清房款，甲方则应将房屋钥匙及在开发商、物业公司所交款项的收据一并交付给乙方。同时，双方需为对方出具相应的收款凭证。四、甲方确保所售房屋产权清晰，无其他权利瑕疵或产权纠纷，且已获得产权人（即甲方本人）的完全授权。若因房屋产权问题影响乙方权益，甲方需负责解决并赔偿乙方因此遭受的经济损失。五、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，如因房屋质量问题引发纠纷，甲方将协助乙方与开发商协商解决，但甲方不承担因此产生的任何赔偿责任。六、鉴于该房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此情况完全了解并接受。甲方承诺在能够办理产权变更时立即协助乙方完成过户手续，但相关费用由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记过程中，甲方需全力配合乙方完成相关手续。八、本协议生效后，房屋价值的增值与甲方无关。房屋内外的设施均归乙方所有。因管理不善或使用不当导致的损失及第三方损害，由乙方自行承担。九、甲方在将房屋出售给乙方并收取全部房款、签订本协议后，不得再将该房屋转让给第三方。如甲方违反此约定，除需赔偿乙方房款总价外，还需支付房款总价20%的违约金。十、本协议签订后，双方应严格履行。如任一方违约，除需赔偿对方相应的经济损失外，还