回迁楼房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。4.4如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应进行房屋权属查询，并提供相关证明文件。2.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。解决办法：乙方应按时支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和材料。4.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行，如有争议，可先通过友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，双方要保持冷静，积极沟通，争取通过协商解决；如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.回迁楼：指在城市更新、旧城改造等过程中，为安置被拆迁居民而建设的住宅楼。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限制处分的权利。4.过户：指将不动产所有权、抵押权等权利从原权利人转移到新权利人的手续。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求解决问题的方法。应用场合：1.个人之间的回迁楼房屋买卖。2.企业之间的回迁楼房屋买卖。3.代理机构参与的回迁楼房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。5.房屋租金：如房屋在过户期间需继续出租，明确租金及支付方式。6.房屋占用费：如乙方在过户前需提前入住，明确占用费的支付标准。7.违约金计算方式：详细规定违约金的计算方法和支付时间。8.争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房