2024地下室买卖合同范本

2024地下室买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：____________________地址：______________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：______________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________鉴于卖方是地下室的合法所有者，愿意出售上述地下室，并且买方愿意购买该地下室，双方达成如下协议：第一条：地下室描述1.1地下室的详细地址为：____________________________1.2地下室的面积为：_____________________________平方米。1.3地下室的使用权/所有权期限为：____________________年。1.4地下室的现状：__________________________________（包括但不限于结构、设施、装修等）。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述地下室。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于地下室过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室的所有权/使用权转移给买方。3.2地下室的过户手续包括但不限于产权转移登记、变更使用权人等，买方应承担相关费用。3.3地下室交付时，卖方应保证地下室符合我国相关法律法规及物业管理规定，具备居住/使用条件。第四条：权利和义务4.1卖方应保证地下室的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在合同签订之日起七个工作日内，提供地下室的产权证明、使用证明等相关文件。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。4.4买方在购买地下室后，应遵守我国法律法规，合法使用地下室，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室所有权/使用权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方承诺：甲方保证所出售的地下室不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致地下室存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方义务：甲方应在合同签订之日起七个工作日内，提供地下室的产权证明、使用证明等相关文件。同时，甲方应协助乙方办理地下室的过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更使用权人等。3.甲方违约：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。若乙方逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的1%。2.乙方使用地下室：乙方在购买地下室后，应遵守我国法律法规，合法使用地下室，并承担相应的物业管理费、维修费用等。若乙方违反相关法律法规，导致地下室被政府部门查处，乙方应承担全部责任。3.乙方违约：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为地下室购买价格的1%。2.第三方中介责任：中介应保证地下室的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因中介原因导致地下室存在法律纠纷，中介应承担全部责任。3.中介服务范围：中介应协助甲方和乙方办理地下室的过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更使用权人等。同时，中介应提供地下室的产权证明、使用证明等相关文件。4.中介违约：如中介违反本合同的约定，中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。一、附件列表：1.地下室产权证明2.地下室使用证明3.买卖双方身份证明4.买卖双方联系方式5.第三方中介资质证明6.过户手续相关费用清单7.物业管理费收费标准8.维修费用收费标准9.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时提供地下室产权证明、使用证明等相关文件。2.甲方违反合同约定，未能协助乙方办理地下室过户手续。3.甲方违反合同约定，地下室存在法律纠纷，如抵押、债务等。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。5.乙方未能遵守法律法规，导致地下室被政府部门查处。6.第三方中介未能保证地下室产权清晰，存在法律纠纷。7.第三方中介未能协助甲方和乙方办理地下室过户手续。三、法律名词及解释：1.地下室产权：指地下室的所有权或使用权，根据法律规定和合同约定，地下室的所有权或使用权可以进行买卖。2.过户手续：指将地下室的所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项时，根据合同约定向甲方支付的违约金。5.法律法规：指我国相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室产权证明、使用证明等文件不齐全。解决办法：甲方应尽快补齐相关文件，否则乙方有权拒绝支付剩余款项。2.地下室过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.地下室存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，协调解决法律纠纷，并向乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方逾期支付购房款项。解决办法：乙方应支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方违反法律法规导致地下室被政府部门查