绿化地租赁合同

绿化地租赁合同2024年通用合同编号：__________绿化地租赁合同（2024年通用）出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为____平方米。1.2租赁物的现状为：__________。1.3租赁物的使用权归承租方所有，出租方保留对该地块的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付时间为每月____日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具正规发票。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间进行绿化活动时，应遵守相关法律法规，确保绿化活动的合法性。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、整洁。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付出租方一个月租金的违约金。5.3合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。1.2甲方应保证租赁物的绿化设施正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁物上设立任何形式的抵押或担保。1.4甲方应确保租赁物符合国家和地方有关环境保护和安全生产的法律法规，如因甲方原因导致乙方受到环保部门或其他相关部门的处罚，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应按照约定的标准对租赁物进行绿化，确保绿化效果符合甲方要求。2.3乙方应承担租赁物在租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。2.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方应按照甲乙双方的要求，负责办理租赁合同的签订、续约等相关手续。3.2中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介方应承担全部责任。3.3中介方应收取甲方和乙方支付的佣金，佣金标准为租金的____%。3.4中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.绿化地租赁合同2.租赁物现状照片3.绿化设计方案4.租赁物使用权证明5.租金支付证明6.维修和保养记录7.环保和安全生产的相关文件8.物业管理费、水电费等公共费用支付证明9.租赁物恢复状态证明10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合约定的租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定进行维修和保养。4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定进行绿化。7.中介方未按约定办理租赁合同相关手续。8.中介方提供信息不真实、不准确。9.中介方未按约定收取佣金。10.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.绿化地租赁合同：指甲方将位于特定地点的绿化地出租给乙方使用的合同。2.租赁物：指位于特定地点的绿化地。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.环保和安全生产：指在租赁物使用过程中，遵守相关法律法规，确保环境和生产的安全。7.物业管理费、水电费等公共费用：指在租赁物使用过程中产生的公共费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或提供符合约定的租赁物，如无法修复或提供，应支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现拖欠，甲方可解除合同并要求支付违约金。3.维修和保养问题：甲方应按约定进行维修和保养，如未履行，乙方可要求甲方支付违约金。4.绿化问题：乙方应按约定进行绿化，如未履行，甲方可要求乙方支付违约金。5.公共费用支付问题：乙方应承担租赁物产生的公共费用，如未支付，甲方可解除合同并要求支付违约金。6.中介服务问题：中介方应按