四合院买卖合同2024年

四合院买卖合同2024年甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________合同编号：___________签订日期：___________签订地点：___________第一条合同目的1.1甲方同意根据本合同的条款和条件，将位于_______的四合院出售给乙方。1.2乙方同意根据本合同的条款和条件，购买甲方出售的四合院。第二条房屋基本情况2.1四合院位于_______省_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋性质为_______。2.2四合院的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该四合院无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易。第三条房屋价格3.1甲乙双方同意该四合院的总售价为人民币_______元整（￥_______元）。3.2乙方应于签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元），余款人民币_______元整（￥_______元）应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将四合院交付给乙方使用。4.2甲方交付四合院时，应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合居住使用条件。4.3甲方应将四合院的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件一并交给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。5.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款。5.3过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证所售四合院无重大事故、无水泡、无火烧等情况。6.2甲方保证所售四合院的房屋结构、设施设备等无重大质量问题。6.3甲方保证所售四合院的手续齐全，能够正常办理过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付四合院或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。7.2如乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。7.3违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1甲方应保证四合院在交付前无欠缴的水电费、物业管理费等费用。10.2乙方应保证按时支付房款，不得无故拖延。10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________签订地点：___________附件：四合院详细描述四合院产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：四合院详细描述四合院产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋交接单房屋现状照片或视频资料第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付四合院甲方未协助乙方办理过户手续乙方未按约定支付房款乙方未按约定支付过户税费13.2违约行为的认定：甲方违约：甲方未在约定时间内交付四合院或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。乙方违约：乙方未在约定时间内支付房款或未支付过户税费，视为乙方违约。第十四条法律名词及解释14.1产权证：指四合院所有权的法律凭证，由房屋所在地的房地产管理部门颁发。14.2土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发。14.3过户：指四合院产权从甲方转移至乙方的法律行为。14.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1四合院交付问题：如甲方未按约定时间交付四合院，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。15.2过户问题：如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。15.3房款支付问题：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。15.4税费支付问题：如乙方未按约定支付过户税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：甲方将自有四合院出售给乙方甲方将四合院通过继承、赠与等方式取得后出售给乙方甲方将四合院通过法院判决、调解等方式取得后出售给乙方16.2本合同不适用于以下场景：甲方将四合院用于抵押、担保等金融活动甲方将四合院用于非法活动附件：一、附件列表：四合院详细描述四合院产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋交接单房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：甲方违约：未按约定交付四合院或未协助乙方办理过户手续。乙方违约：未按约定支付房款或未支付过户税费。三、法律名词及解释：产权证：四合院所有权的法律凭证。土地使用权证：土地使用权的法律凭证。过户：四合院产权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：四合院交付问题：甲方未按约定时间交付四合院，乙方可要求支付违约金并继续履行合同。过户问题：甲方未协助乙方办理过户手续，乙方可要求支付违约金并继续履行合同。房款支付问题：乙方未按约定时间支付